山東大學(xué)校園物業(yè)服務(wù)采購澄清公告

一、項(xiàng)目基本情況

原公告的采購項(xiàng)目編號：*/*　　　　　　

原公告的采購項(xiàng)目名稱：山東大學(xué)校園物業(yè)服務(wù)采購　　　　　　

首次公告日期：2024年07月21日　　　　　　

二、更正信息

更正事項(xiàng)：采購文件

更正內(nèi)容：

（一）標(biāo)段一至標(biāo)段十二共有澄清事項(xiàng)、內(nèi)容：

1、因本項(xiàng)目采用電子招投標(biāo)方式采購，需辦理數(shù)字證書，招標(biāo)文件中說明的CA數(shù)字證書辦理方式僅為山東CA,但山東大學(xué) (略) 支持北京CA和山東CA兩種,問：本次投標(biāo)辦理北京CA是否可以用于本次投標(biāo)？

回復(fù)：兩種都支持。

CA數(shù)字證書辦理方式如下：

（1）運(yùn)行環(huán)境要求：推薦使用IE10和以上的版本瀏覽器；360瀏覽器兼容模式；搜狗瀏覽器兼容模式。

（2）CA數(shù)字證書辦理：本項(xiàng)目實(shí)行電子招投標(biāo)，需辦理CA數(shù)字證書；使用CA數(shù)字證書進(jìn)行投標(biāo)文件的簽章、加密和解密等操作。（CA辦理及續(xù)期地址：http://**）。

（3）投標(biāo)文件制作工具：安裝投標(biāo)人投標(biāo)工具軟件，并通過瞬速投標(biāo)工具軟件下載、安裝CA證書驅(qū)動(dòng)、CA簽章軟件。（投標(biāo)文件制作工具下載地址：http://**）。

（4）澄清答疑文件下載：招標(biāo)文件一經(jīng)在山東大學(xué)招標(biāo)采購管理系統(tǒng)發(fā)布，視作已發(fā)放給所有投標(biāo)人（發(fā)布時(shí)間即為發(fā)出招標(biāo)文件的時(shí)間），各投標(biāo)人應(yīng)隨時(shí)關(guān)注參與投標(biāo)項(xiàng)目信息并及時(shí)登錄山東大學(xué)招標(biāo)采購管理系統(tǒng)下載電子版招標(biāo)文件和各類澄清答疑（如有答疑澄清文件發(fā)布，則最終稿的電子招標(biāo)文件以“澄清答疑文件”中的為準(zhǔn)）否則所造成的一切后果由投標(biāo)人自負(fù)。

（5）本 (略) 上遠(yuǎn)程開標(biāo)。請投標(biāo)人按照招標(biāo)文件規(guī)定的解密時(shí)間登錄山東大學(xué)招標(biāo)采購管理系統(tǒng)進(jìn)行電子投標(biāo)文件遠(yuǎn)程解密，因投標(biāo)人自身原因?qū)е挛丛谝?guī)定時(shí)間內(nèi)解密或解密失敗的，其投標(biāo)被拒絕且投標(biāo)文件被退回。具體操作詳見山東 (略) （www.cgw.http://**）--資料下載--《山東大學(xué)電子投標(biāo)指南》文件。

2、因本項(xiàng)目包含多個(gè)標(biāo)段且涉及濟(jì)南、青島及 (略) ，問：若同一投標(biāo)單位投標(biāo)不同地區(qū)多個(gè)標(biāo)段，是否 (略) 不同配置多名授權(quán)代表人？

回復(fù)：可以。

3、招標(biāo)文件第四部分 評分辦法-企業(yè)業(yè)績 要求核驗(yàn)中標(biāo)公示截圖、中標(biāo)通知書、與中標(biāo)通知書相匹配的合同，問：（1）對 (略) 站、中標(biāo)通知書形式有無具體要求，如 (略) 站為企 (略) 系統(tǒng)內(nèi)公示的中標(biāo)結(jié)果公示、中標(biāo)通知書為電子通知書或郵件形式（無蓋章）是否認(rèn)可？（2）與中標(biāo)通知書相匹配的合同是否僅限中標(biāo)后簽訂的第一份合同，如2019年中標(biāo)，服務(wù)期3年，合同一年一簽，因業(yè)績認(rèn)定時(shí)間以合同簽訂時(shí)間認(rèn)定，提供第三份即2021年簽訂合同匹配2019年發(fā)布的中標(biāo)公示及中標(biāo)通知書是否認(rèn)可？

回復(fù)：上述兩種情形均予以認(rèn)可。

4、招標(biāo)文件第五部分 物業(yè)管理服務(wù)范圍 各標(biāo)段均對人員要求需持健康證上崗或無犯罪記錄的相關(guān)要求，因人員需中標(biāo)后招聘，問：投標(biāo)階段是否需將證件掃描件放入投標(biāo)文件還是提供人員持證上崗的承諾函在中標(biāo)后上崗前提供*方？

回復(fù)：可以提供人員持證上崗的承諾函。

5、1-4標(biāo)段、6標(biāo)段及9標(biāo)段均對開關(guān)站值班人員有配備數(shù)量有要求，因部分校區(qū)招標(biāo)文件或物業(yè)統(tǒng)計(jì)表內(nèi)未明確具體各校區(qū)開關(guān)站數(shù)量故無法配備出所需值班人員具體數(shù)量，問：是夠可以澄清明確目前各校區(qū)開關(guān)站數(shù)量？

回復(fù)：中心校區(qū)開關(guān)站1座，趵突泉校區(qū)開關(guān)站1座，千佛山校區(qū)開關(guān)站2座，軟件園校區(qū)開關(guān)站1座。洪家樓校區(qū)開關(guān)站1座。

6、因所有標(biāo)段招標(biāo)文件僅對部分崗位做出持證、年齡、性別、身高、工作經(jīng)驗(yàn)要求，未做出要求的崗位人員招標(biāo)文件內(nèi)無年齡要求，問：如配備男性年齡超過六十周歲，女性年齡超過五十五歲周歲人員，此部分人員是否需繳納社保？

回復(fù)：須符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)厣绫２块T的有關(guān)規(guī)定及招標(biāo)文件要求。

7、因所有標(biāo)段招標(biāo)文件僅對部分崗位做出持證、年齡、性別、身高、工作經(jīng)驗(yàn)要求，對于工作經(jīng)驗(yàn)的響應(yīng)僅九、十標(biāo)段明確提供經(jīng)驗(yàn)證明承諾書方式響應(yīng)，但其余標(biāo)段均未明確響應(yīng)方式，問：除九、十標(biāo)段外其余標(biāo)段是否也可以通過提供工作經(jīng)驗(yàn)承諾書方式響應(yīng)？

回復(fù)：可以提供承諾函。

8、因本項(xiàng)目采用電子招投標(biāo)方式采購，問：招標(biāo)文件格式附件一：投標(biāo)函中已明確正本1份，副本及電子版份數(shù)如何填寫？

回復(fù)：投標(biāo)函中可填寫：副本 / 份，電子版 / 份。

9、招標(biāo)文件附件多個(gè)格式中出現(xiàn)“包號”，但招標(biāo)公告及前附表中均未出現(xiàn)包號信息，問：包號填寫是否可填寫標(biāo)段號及標(biāo)段名稱？

回復(fù)：包號即為標(biāo)段號。

10、招標(biāo)文件“第五部分物業(yè)管理服務(wù)范圍”中關(guān)于供水系統(tǒng)提到需“具備二次供水衛(wèi)生許可證”，根據(jù)現(xiàn)場勘察了解到部分校區(qū)并未涉及二次供水服務(wù)。請問投標(biāo)文件中是否需要提供二次供水衛(wèi)生許可證？

回復(fù)：未涉及二次供水服務(wù)的校區(qū)可以不提供二次供水衛(wèi)生許可證。

11、招標(biāo)文件“第四部分 評分辦法”關(guān)于物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)置及管理規(guī)章制度中提到“承諾專業(yè)人員持證上崗”，請問招標(biāo)文件中提到的除項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員外的其他專業(yè)技術(shù)人員是否可以只提供承諾，無需在投標(biāo)文件中提供相關(guān)證書？

回復(fù)：除項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員外的其他專業(yè)技術(shù)人員可以提供承諾，無需在投標(biāo)文件中提供相關(guān)證書，專業(yè)人員持證上崗的人員數(shù)量、崗位須滿足招標(biāo)文件要求，服務(wù)期內(nèi)將作為監(jiān)管考核依據(jù)進(jìn)行考核。

（二）標(biāo)段二（山東大學(xué)洪家樓校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)）澄清事項(xiàng)、內(nèi)容：

1、校園區(qū)域的排水設(shè)施， (略) 、窨井，化糞池、隔油池等的清淤和維護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用包含在預(yù)算價(jià)格里嗎？

回復(fù)：隔油池內(nèi)油污清淤由飲 (略) 負(fù)責(zé)，疏通由物業(yè)負(fù)責(zé)，其他在預(yù)算價(jià)格內(nèi)。

2、消防系統(tǒng)的管理、維修和維護(hù)，消防水池、消火栓、滅火器定期換粉、應(yīng)急照明等產(chǎn)生的費(fèi)用包含在預(yù)算價(jià)格里嗎？

回復(fù)：是。

3、生活垃圾與綠化垃圾清運(yùn)費(fèi)包在預(yù)算價(jià)格里嗎？

回復(fù)：物業(yè)公司依據(jù)招標(biāo)文件負(fù)責(zé)把校園果皮箱內(nèi)/垃圾桶內(nèi)的生活垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，外運(yùn)由學(xué)校負(fù)責(zé)；綠化垃圾清運(yùn)費(fèi)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。

4、二次供水衛(wèi)生許可證是 (略) 提供？

回復(fù)：物業(yè)提供。

5、校區(qū)基礎(chǔ)物業(yè)管理的最低人員配置？寒暑假天數(shù)及人員配置要求？

回復(fù)：滿足招標(biāo)文件中服務(wù)要求的基礎(chǔ)上自行配置人員數(shù)量。

6、校區(qū)是否提供物業(yè)服務(wù)辦公室？

回復(fù)：提供。

7、公共電費(fèi)（路燈），水費(fèi)（綠化）費(fèi)用包含在預(yù)算價(jià)格里嗎？

回復(fù)：不包含。

8、垃圾筒、垃圾袋、洗手液，卷紙、肥料等包含在預(yù)算價(jià)里嗎？

回復(fù)：基礎(chǔ)物業(yè)的大盤紙由學(xué)校提供，其他在預(yù)算價(jià)格里。

9、衛(wèi)生間多個(gè)間？電梯多少部？

回復(fù)：見洪家樓校區(qū)基礎(chǔ)信息表。

10、學(xué)校教職工與學(xué)生，共計(jì)多少人？

回復(fù)：約6900人

（三）標(biāo)段八（山東大學(xué)威海校區(qū)物業(yè)服務(wù)）澄清事項(xiàng)、內(nèi)容：

1、山東大學(xué)威海校區(qū)教學(xué)樓和行政樓的面積有多少層？衛(wèi)生間數(shù)量有多少？

回復(fù)：威海校區(qū)教學(xué)樓和行政樓面積共*.42平方米；共207層；共有衛(wèi)生間556個(gè)。

2、山東大學(xué)威海校區(qū)需外墻清洗的面積是多少？

回復(fù)：威海校區(qū)對外墻清洗未做要求。

（四）標(biāo)段九（山東大學(xué)青島校區(qū)公共教學(xué)服務(wù)區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)）澄清事項(xiàng)、內(nèi)容：

1、第九標(biāo)段招標(biāo)文件 第五部分 物業(yè)管理服務(wù)范圍 第47頁七、配備一定數(shù)量掃地車、灑水車、除雪車、云梯車、掃地機(jī)器人、擦窗機(jī)器人等，問：此大型設(shè)備必須采購，還是學(xué)校管理所需時(shí)，我司可提供設(shè)備到場即可？到期后，大型設(shè)備產(chǎn)權(quán)屬于我司，對否？

回復(fù)：各校區(qū)所需設(shè)備須在現(xiàn)場。到期后，大型設(shè)備產(chǎn)權(quán)屬于中標(biāo)方。

2、第九標(biāo)段招標(biāo)文件 第五部分 物業(yè)管理服務(wù)范圍 第75頁，十五、辦公教學(xué)輔助（一），大盤紙等使用管理，問：是否可以明確需要配備大盤紙、洗手液、垃圾袋的衛(wèi)生間數(shù)量？

回復(fù)：合計(jì)451個(gè)衛(wèi)生間。

3、第九標(biāo)段招標(biāo)文件 第五部分 物業(yè)管理服務(wù)范圍第76頁，（二）直飲水機(jī)使用管理，問：是否可以明確直飲水機(jī)的數(shù)量及品牌？

回復(fù)：直飲水機(jī)135臺，品牌包括史密斯、好井、碧綠等品牌。

4、第九標(biāo)段招標(biāo)文件 第五部分 物業(yè)管理服務(wù)范圍第77頁，11、玻璃幕墻、玻璃頂棚的清洗，問：是否可以明確玻璃幕墻、玻璃頂棚的面積？

回復(fù)：圖書館800平方、博物館玻璃幕墻面積6900平，玻璃頂棚面積330平。

（五）標(biāo)段十（山東大學(xué)青島校區(qū)學(xué)生服務(wù)區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)）澄清事項(xiàng)、內(nèi)容：

1、第十標(biāo)段招標(biāo)文件 第五部分 物業(yè)管理服務(wù)范圍第42頁七、配備一定數(shù)量掃地車、灑水車、除雪車、云梯車、掃地機(jī)器人、擦窗機(jī)器人等；招標(biāo)文件第60頁（二）物業(yè)公司需配備升降機(jī)1臺，12臺樓道清洗機(jī)。問：此大型設(shè)備必須采購，還是學(xué)校管理所需時(shí)，我司可提供設(shè)備到場即可？到期后，大型設(shè)備產(chǎn)權(quán)屬于我司，對否？

回復(fù)：各校區(qū)所需設(shè)備須在現(xiàn)場。到期后，大型設(shè)備產(chǎn)權(quán)屬于中標(biāo)方。

2、第十標(biāo)段招標(biāo)文件 第五部分 物業(yè)管理服務(wù)范圍招標(biāo)文件第57頁10、問：玻璃幕墻及玻璃頂棚的面積是多少？

回復(fù)：玻璃幕墻面積5961平方米，玻璃頂棚面積251平方米。

3、第十標(biāo)段招標(biāo)文件 第五部分 物業(yè)管理服務(wù)范圍招標(biāo)文件第61頁（十二）物業(yè)公司配備洗手液、大盤紙、垃圾袋，問：能否明確此處公共衛(wèi)生間數(shù)量？

回復(fù)：合計(jì)20個(gè)公共衛(wèi)生間。包含雙創(chuàng)中心4-5層男女衛(wèi)生間 4處/；南區(qū)食堂1-3層男女衛(wèi)生間3處；北區(qū)食堂1-2層男女衛(wèi)生間2處；北區(qū)閱海居下沉廣場男女公共衛(wèi)生間1處。

4、第十標(biāo)段招標(biāo)文件 第五部分 物業(yè)管理服務(wù)范圍招標(biāo)文件第61頁（十六），問：能否明確【建筑防雷接地檢測的數(shù)量】【化糞池?cái)?shù)量及位置】？

回復(fù)：本校區(qū)防雷檢測按照建筑面積計(jì)算，面積均在清單中。第十標(biāo)段化糞池?cái)?shù)量為0，統(tǒng)一納入到九標(biāo)段物業(yè)管理。

（六）標(biāo)段十二（山東大學(xué)青島校區(qū)專家公寓物業(yè)服務(wù)）澄清事項(xiàng)、內(nèi)容：

1、本標(biāo)段服務(wù)地點(diǎn)為 (略) (略) 72號青島校區(qū)專家公寓T1-T7（西半部）。

2、第十二標(biāo)段青島校區(qū)專家公寓標(biāo)段，T2公寓樓為短期住宿接待用房，問：T1、T3、T4、T5、T6、T7六棟公寓的使用人員是否相對固定？目前六棟樓的入住率分別為多少？客用品及布草清洗是否只負(fù)責(zé)T2公寓樓，其余六棟樓無需提供日耗品及公寓內(nèi)部的客房服務(wù)，能否明確？

回復(fù)：（1）相對固定。（2）入住率為動(dòng)態(tài)問題，無房教職工隨來隨住，且新的《專家公寓管理辦法》正在逐步落實(shí)，現(xiàn)無法提供固定入住率。（3）只負(fù)責(zé)T2客戶用品及布草，其余樓宇入 (略) 都必須負(fù)責(zé)室內(nèi)衛(wèi)生保潔及設(shè)備設(shè)施整理等工作，招標(biāo)文件里已明確。

3、第十二標(biāo)段青島校區(qū)專家公寓標(biāo)段，問：各崗位的工作時(shí)長分別為幾點(diǎn)到幾點(diǎn)，月休幾天，公寓開關(guān)門時(shí)間及作業(yè)時(shí)間，能否明確？

回復(fù)：招標(biāo)文件里有明確規(guī)定必須按照文件中工作要求嚴(yán)格執(zhí)行；招標(biāo)文件里沒有明確規(guī)定的，由物業(yè)公司按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)自行調(diào)節(jié)安排時(shí)間。

4、第十二標(biāo)段青島校區(qū)專家公寓標(biāo)段因項(xiàng)目線上開標(biāo)，對十二標(biāo)段要求提供布草及客房樣品，問：請明確現(xiàn)場提供的具體時(shí)間及提交形式？

回復(fù)：樣品為現(xiàn)場遞交。樣品遞交時(shí)間：2024年8月14日14:30-16:30；遞交地點(diǎn)： (略) 歷下區(qū)華潤置地廣場6號樓27層2701會議室。

更正日期：2024年07月30日　

三、其他補(bǔ)充事宜

無。

四、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名稱：山東大學(xué)　　　　　

地址：山東大學(xué)中心校區(qū)明德樓　　　　　　　　

聯(lián)系方式：馬老師0531-*　　　　　　

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：海逸 (略) 　　　　　　　　　　　　

地址： (略) 歷下區(qū)華潤置地廣場A5-6號樓27層　　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：0531-*　　　　　　　　　　　　

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：陳曉楠、向憶寒

電話：0531-*、*