常州市金壇區(qū)人民法院關(guān)于遼寧省鐵嶺市開(kāi)原市新城街富強(qiáng)小區(qū)一期2幢前進(jìn)大街449號(hào)5-3-1室含不可移動(dòng)裝潢第二次拍賣(mài)的公告

(略) (略) (略)

關(guān)于[ (略) (略) 新城街 (略) 一期2幢前進(jìn)大街449號(hào)5-3-1室（含不可移動(dòng)裝潢）]拍賣(mài)的公告

本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定， (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

1. 拍賣(mài)標(biāo)的物： (略) (略) 新城街 (略) 一期2幢前進(jìn)大街449號(hào)5-3-1室（含不可移動(dòng)裝潢）

   權(quán)證號(hào)：遼（2020） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)

   總層數(shù)/所在層數(shù)：7/3

   登記建筑面積：68.55 ㎡

   房屋性質(zhì)：住宅

   權(quán)利性質(zhì)：劃撥

   二、競(jìng)價(jià)時(shí)間：本次拍賣(mài)為第二次拍賣(mài)，競(jìng)價(jià)時(shí)間：自[2024年11月13日10:00]至[2024年11月14日10:00]止；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，撤回、中止或暫緩拍賣(mài)。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前（且受托人報(bào)名之前） (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。（特別提示：如若家庭成員共同競(jìng)買(mǎi)，需在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前一 (略) 辦理委托手續(xù)）

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)申報(bào)方式：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)拍前提前三個(gè) (略) 書(shū)面提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的申請(qǐng)和有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

注：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍品由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

五、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：有意者可自行前往看樣。有問(wèn)題也可在公告日起至拍賣(mài)開(kāi)始前的工作日（工作時(shí)間：上午9:00-11:30，下午14:00-17:30） (略) 或江蘇 (略) 相關(guān)工作人員（聯(lián)系電話(huà)：0519-*）。

六、拍賣(mài)方式及保留價(jià)、起拍：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)；一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能——在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

七、拍品以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍品瑕疵保證。特別提醒:有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本拍品實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、拍品拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后， (略) 出具的裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。辦理 (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)買(mǎi)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。

網(wǎng)上司 (略) 自主開(kāi)展，不收取任何傭金。

九、與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍品：1、負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；3、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十、競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人的支付賬戶(hù)中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見(jiàn)相關(guān)拍品頁(yè)面）支付拍賣(mài)保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍品第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按京東系統(tǒng)提示報(bào)名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣(mài)成交的，本拍品競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶(hù)，其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)后即時(shí)解凍。拍賣(mài)未成交的（即流拍的），競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定， (略) 拍成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。重新拍賣(mài)的價(jià)款若低于原拍賣(mài)價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則意該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買(mǎi)受人無(wú)須另外承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。對(duì) (略) 拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人， (略) 可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十二、司法拍賣(mài)因拍品本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

十三、拍賣(mài)成交后，買(mǎi) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后15日內(nèi)將拍賣(mài)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶(hù)（戶(hù)名： (略) (略) (略) 執(zhí)行款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)銀行金 (略) 支行，賬號(hào)：*8472），并在繳納尾款后30日內(nèi)（或接承辦法官通知）憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 118號(hào)）簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，領(lǐng)取裁定書(shū)等相關(guān)材料，啟動(dòng)拍品的交付手續(xù)。如果需要辦理貸款的買(mǎi) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后15日內(nèi)將銀行出具的《貸款意向書(shū)》送達(dá)至 (略) (略) (略) ，并且銀行的 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后30 (略) 指定賬戶(hù)（同上），請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前先去銀行詳細(xì)咨詢(xún)相關(guān)流程及時(shí)間再謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)，否則因貸款時(shí)間超時(shí)未繳入所產(chǎn)生的后果由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān)。（注：如需貸款，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前與建行聯(lián)系，聯(lián)系人：張經(jīng)理，聯(lián)系電話(huà)：*，該行可提供先放款后辦證業(yè)務(wù)；競(jìng)買(mǎi)人自行與建行聯(lián)系對(duì)接，風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。）

十四、 (略) 上拍賣(mài)房產(chǎn)個(gè)人貸款須知

申辦流程：

1. 提出申請(qǐng)：競(jìng)買(mǎi)人繳納保 (略) 該拍品競(jìng)拍號(hào)后，在公告期內(nèi)可與提供貸款服務(wù)的銀行聯(lián)系并申請(qǐng)個(gè)人貸款，逾期不予辦理。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類(lèi)型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、商鋪，具體是否符合貸款標(biāo)準(zhǔn)，由銀行進(jìn)行審核。銀行客戶(hù)經(jīng)理接受您的貸款申請(qǐng)并收集所需全部資料，銀行初審?fù)ㄟ^(guò)后將通知您，您可 (略) 點(diǎn)領(lǐng)取《貸款意向書(shū)》；

2. 補(bǔ)足首付：您參加競(jìng)拍，如競(jìng)拍成功，請(qǐng)您在 (略) 補(bǔ)足首付款，并與銀行客戶(hù)經(jīng)理聯(lián)系， (略) 點(diǎn)提交補(bǔ)充資料；

3. 貸款簽約：銀行對(duì)正式材料審核通過(guò)后，雙方將簽署有關(guān)合同文件，銀 (略) 與您一起辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、抵押登記，并辦理放款手續(xù)；

4. 貸款放款：銀行通知您相關(guān)放款信息，請(qǐng) (略) 點(diǎn)領(lǐng)取相關(guān)貸款文本。

法拍貸合作機(jī)構(gòu)：江蘇江南農(nóng)村 (略) ：

聯(lián)系人：符旭華電話(huà)：0519-*

*

提供貸款服務(wù)的銀行

1、郵 (略) 分行（法拍貸合作機(jī)構(gòu)）

聯(lián)系人：徐水平 電話(huà)：*

（房貸中心：0519-*）

2、 (略) 常州分行

聯(lián)系人：吳經(jīng)理 電話(huà)：*（0519-*）

李經(jīng)理 電話(huà)：*（0519-*）

3、興業(yè)銀行常州分行營(yíng)業(yè)部

聯(lián)系人：聯(lián)系人：戴經(jīng)理 電話(huà)：*

4、 (略) 金壇支行

聯(lián)系人：徐經(jīng)理 電話(huà)：*

聯(lián)系人：徐經(jīng)理 電話(huà)：*

法院拍品情況咨詢(xún)電話(huà)：0519-*（蔣法官）；

(略) 上參拍技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：0519-*（小朱）。

受托咨詢(xún)及看樣：電話(huà)0519-*

(略) (略) (略) 對(duì)本拍品進(jìn) (略) (略) ，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

(略) 客服咨詢(xún)電話(huà)：400-622-9586轉(zhuǎn)6號(hào)，

監(jiān)督舉報(bào)電話(huà)：0519- *（不接受拍賣(mài)咨詢(xún)）。

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 118號(hào)

(略) (略) (略)

[二〇二四年十月二十八日]