劍蘭賓館二次掛牌

交易項(xiàng)目名稱

(略) (略) 10號(hào)劍蘭賓館公開招租(二次掛牌）

項(xiàng)目編號(hào)

ZZCQ*_1

掛牌起始日期

2024.10.17

掛牌期滿日期

2024.10.28

批準(zhǔn)單位

(略) 國有聯(lián)合 (略)

批準(zhǔn)文件

淮國聯(lián)發(fā)【2024】65號(hào)文批復(fù)

出租方名稱

(略) (略)

出租標(biāo)的物

概況

地理位置： (略) 經(jīng) (略) (略) 10 號(hào)

類型：商業(yè)用房

建筑面積：5986.03 平方米

樓層：8 層主樓（局部 10 層）、3 層附樓、后院平房等地面建筑物

電梯:有

水電:通到接口

裝修:有

裝修期贈(zèng)送期限:8 個(gè)月

現(xiàn)狀：空置、消防檢查未通過

交通及配套:周邊交通便利，配套設(shè)施齊全

履約保證金:*元

優(yōu)先權(quán)：無原承租人，不設(shè)優(yōu)先承租權(quán)

租金評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

淮安新瑞資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所

評(píng)估報(bào)告書編號(hào)

淮新瑞評(píng)報(bào)字[2024]第9號(hào)

評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位

(略) 國有聯(lián)合 (略)

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年5月31日

租金估價(jià)

129.*元/年

租賃期限

10年

年租金底價(jià)

首年租金底價(jià)為人民幣129.*元/年（租金前三年保持不變，自第四年起至第六年，租金將在第三年基礎(chǔ)上增加 5%。隨后，第七年至第十年的租金將在第六年基礎(chǔ)上再增加 5%。）

特別事項(xiàng)

說明

1、本次項(xiàng)目出租為現(xiàn)狀整體出租，不額外增加附屬設(shè)施設(shè)備；

2、本次項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租方參加競(jìng)租；

3、在租賃期間，水電等與經(jīng)營產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租方自行負(fù)責(zé)，不得拖欠，如有拖欠，則造成的一切損失由承租方負(fù)責(zé)；

4、本次出租標(biāo)的業(yè)態(tài)：商業(yè)經(jīng)營；

5、承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用；

6、意向承租方必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定；

7、意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況。出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；

8、意向承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任；

9、承租方應(yīng)保證提供的證明材料真實(shí)有效，如因提供虛假材料導(dǎo)致出租方作出錯(cuò)誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還，承租方還應(yīng)承擔(dān)給出租方造成的一切損失；

10、本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說明，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解出租方提供的相關(guān)資料及房屋租賃合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項(xiàng)目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，審慎決策。

11、履約保證金：人民幣26萬元。承租方在簽定租賃合同前須向出租方繳納履約保證金人民幣26萬元整。合同終止時(shí)，待出租方驗(yàn)收出租房屋完畢后，如無任何破壞建筑及附屬設(shè)施、無違約違規(guī)行為，且結(jié)清所有費(fèi)用后，無息退還承租方。

意向承租方應(yīng)具備的具體條件

1、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織；

2、意向承租方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力（須提供承諾書原件）；3、意向承租方未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)或出租人的不誠信名錄，不得承租房屋從事違法犯罪活動(dòng)（須提供承諾書原件）；

4、意向承租方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競(jìng)價(jià)不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形（須提供承諾書原件）；

5、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的（須提供承諾書原件）；

6、意向承租方必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定 （須提供承諾書原件）；

7、意向承租方若為境外投資者，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）；

8、意向承租方在確認(rèn)為最終承租人后，須承諾在出租公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租人簽訂房屋租賃合同（須提供承諾書原件）。

備查文件

1、批準(zhǔn)出租文件

2、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬相關(guān)證明

3、評(píng)估報(bào)告

4、國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表

5、房屋租賃合同（樣本）

6、房屋使用安全協(xié)議書

其他說明

一、意向承租方須提供的申請(qǐng)材料：
（一）自然人應(yīng)提供：
1、身份證；（復(fù)印件）
2、意向承租登記表。（原件）
3、“意向承租方應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料；（原件）
（二）企業(yè)法人應(yīng)提供的申請(qǐng)材料：
1、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照）；（復(fù)印件加蓋公章）
2、企業(yè)基本情況介紹；（原件加蓋公章）
3、企業(yè)內(nèi)部同意承租決策文件（原件加蓋公章）
4、“意向承租方應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料；（原件）
5、意向承租登記表。（原件加蓋公章）
（三）意向承租方為非法人組織應(yīng)提供：
1、非法人組織相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；
2、非法人組織基本情況介紹（原件）；
3、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）；
4、“承租方應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料（原件）；
5、意向承租登記表（原件）（格式請(qǐng)見附件）；
上述所有材料原件、復(fù)印件（單位須加蓋單位公章、自然人須按指?。?/b>。
《意向承租登記表》請(qǐng)見附件。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

徐先生（交易中心）

王先生（出租方）

聯(lián)系電話

0517-*

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