鶴慶縣人民法院關(guān)于鶴慶縣朝陽(yáng)小區(qū)龍華名都16幢2單元502室房產(chǎn)第一次拍賣的公告

競(jìng)買公告

位于鶴慶縣朝陽(yáng)小區(qū)龍華名都16幢2單元502室房產(chǎn)

第一次拍賣公告

(略) 鶴 (略) 將于2024年3月29日10時(shí)至2024年3月30日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) 鶴 (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://** ，戶名： (略) 鶴 (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于鶴慶縣云鶴鎮(zhèn)朝陽(yáng)小區(qū)龍華名都16幢2單元502室，房屋所有權(quán)人為：殷春燕/李曉龍（該房屋按份共有：殷春燕：50%/李曉龍：50%）；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào):云(2018)鶴慶縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)；建筑面積為117.21㎡，分?jǐn)偼恋孛娣e18.71㎡,房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)為6層，所在層數(shù)為第5層；用途為住宅；建成時(shí)間為2011年，登記時(shí)間為2018年07月26日，小區(qū)內(nèi)樓宇間距較大，通風(fēng)、采光良好，綠化率較好，停車便捷，小區(qū)內(nèi)配有露天停車位，在小區(qū)入口處有保安24小時(shí)值班，小區(qū)樓宇外立面為墻磚，樓棟入口安裝有可視單元防盜門，樓梯地面為地磚、墻面及頂面刮白，樓宇帶消防、電子單元配件齊全等，小區(qū)整體居住環(huán)境良好。房屋室內(nèi)布局合理，裝修質(zhì)量良好。水電全通，市政配套設(shè)施完善。室內(nèi)層高2.8米，電器線路及各種照明裝置完好，使用過程中維修、維護(hù)狀況良好，房屋內(nèi)、外部狀況完好，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目完善，滿足使用要求。

拍賣價(jià)：*元（***萬*仟*佰**元整），保證金：50000元（*萬元整），增價(jià)幅度：2000元（*仟元整）(以及其整倍數(shù))。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：請(qǐng)仔細(xì)閱讀競(jìng)買公告與競(jìng)買須知，如有問題可 (略) 執(zhí)行局咨詢（張先生，*），咨詢時(shí)間：2024年3月25日-2024年3月28日（上班期間），有意者請(qǐng)聯(lián)系王法官安排看樣，看樣時(shí)間定于2024年3月28日下午3點(diǎn)。

四、拍賣時(shí)間：2024年3月29日10時(shí)至2024年3月30日10時(shí)止期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)的除外），根據(jù)法律規(guī)定， (略) 有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的拍賣， (略) 變更拍賣時(shí)間的，將在鶴 (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上重新公告。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，超過起拍價(jià)，以最高競(jìng)拍價(jià)成交。

七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（本拍賣標(biāo)的物如第二次拍賣仍未成交的，變賣時(shí)將不在降價(jià)）司法網(wǎng) (略) 在淘寶網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買人名稱及證件號(hào)碼。本院已委托 (略) 在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權(quán)機(jī)構(gòu)“ (略) ”，咨詢電話：*。 根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定(法釋〔2016〕18號(hào))》第七條規(guī)定本次拍賣產(chǎn)生的輔助服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時(shí)進(jìn)行舉報(bào)。 1、司法拍賣服務(wù)費(fèi)收費(fèi)情況如下： （1）不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)成交價(jià)100萬元以下的，輔助工作費(fèi)用的比例為成交價(jià)的5‰，超過100萬元的部分，為1‰； （2）動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)5萬元以下的，輔助工作費(fèi)用的比例為成交價(jià)的2%；超過5萬元的部分為 1%。船舶、航空器等特殊動(dòng)產(chǎn)參照不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用；

八、（1）、本標(biāo)的物并已在鶴慶縣不動(dòng)產(chǎn)交易管理中心辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記證（證號(hào)為：云（2018）鶴慶縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證第*）。本次拍賣按現(xiàn)狀處置，買受人需自行實(shí)地看樣并到相關(guān)行政主管部門咨詢，本院不承擔(dān)任何瑕疵保證。買受人已經(jīng)出價(jià)并最終拍賣成交的視為對(duì)本標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。為看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。買 (略) 的裁定按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)將由買受人自行負(fù)責(zé)。 (略) 不負(fù)責(zé)該不動(dòng)產(chǎn)過戶的其他事宜，競(jìng)買人需承擔(dān)競(jìng)買成功后因國(guó)家或地方政策的導(dǎo)致辦理過戶不能、規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn)。

（2）、 (略) 調(diào)查的局限性，本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競(jìng)買者請(qǐng)務(wù)必在拍賣前仔細(xì)了解知悉拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不如意之處，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)（包括但不限于移交時(shí)所涉及的物管、水、電、大修基金等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)）。本次拍賣應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅費(fèi)由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費(fèi)票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。（包括但不限于所得稅、土地增值稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金及房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）（本標(biāo)的物在拍賣過程中變賣將不再進(jìn)行降價(jià)）。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交起三 (略) 指定賬戶(戶名：鶴 (略) ，開戶銀行：中國(guó)工商銀行大理州鶴慶縣支行， 賬號(hào)：9558 8525 1500 2622 375)，結(jié)清余款后方可提取競(jìng)拍物。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

注：請(qǐng)用電腦查看《公告》、《須知》以及拍賣物情況，手機(jī)客戶端可能會(huì)出現(xiàn)所發(fā)布內(nèi)容顯示不完整的情況。

咨詢電話：0872—*

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二〇二四年二月二十六日