常熟市人民法院關(guān)于常熟市碧溪鎮(zhèn)滸浦李袁村1幢不動(dòng)產(chǎn)（含房產(chǎn)及土地使用權(quán)）及地上無(wú)證建筑（第一次拍賣(mài)）的公告

(略) (略) 關(guān) (略) 碧溪鎮(zhèn)滸浦李袁村1幢不動(dòng)產(chǎn)（含房產(chǎn)及土地使用權(quán)）及地上無(wú)證建筑的公告

(略) (略) 將于2023年1月 16日10時(shí)至** 日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) ，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http://**— (略) 頁(yè)面：http://**_list.htm），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的： (略) 碧溪鎮(zhèn)滸浦李袁村1幢不動(dòng)產(chǎn)（含房產(chǎn)及土地使用權(quán)）及地上無(wú)證建筑。所有權(quán)證號(hào)：碧溪*，登記時(shí)間**日，土地使用權(quán)證號(hào): 常集用（2004）字第*號(hào) 終止日期**日。房屋性質(zhì)：其它； [具體內(nèi)容詳見(jiàn)標(biāo)的調(diào)查情況表、評(píng)估報(bào)告電子版等（標(biāo)的物介紹下方）及競(jìng)買(mǎi)須知]

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

參與競(jìng)買(mǎi)需開(kāi)設(shè)淘寶和支付寶賬戶。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)賬戶，也可委托已開(kāi)設(shè)淘寶和支付寶賬戶的用戶作為代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競(jìng)買(mǎi)，但須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始 (略) 確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù) (略) 確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為競(jìng)買(mǎi)人的個(gè)人行為，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期間（節(jié)假日及休息日時(shí)間除外）接受咨詢(xún)。統(tǒng)一看樣時(shí)間 2023年 1月12日下午2:00-2:30請(qǐng)有意者（至少提前一天）與江蘇法 (略) （0512-*）預(yù)約，如無(wú)預(yù)約則不組織看樣。

有意競(jìng)買(mǎi)者可向第三方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)——江蘇法 (略) （0512-*）或關(guān)注“江蘇法源網(wǎng)絡(luò)科技”微信號(hào)了解詳細(xì)情況。本院已委托網(wǎng)拍協(xié)作方江蘇法 (略) 在拍賣(mài)期間對(duì)上述房產(chǎn)的拍賣(mài)信息進(jìn)行咨詢(xún)與看樣等工作，該公司提 (略) 承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。該公司另外可以提供金融服務(wù)，有意者請(qǐng)自行聯(lián)系， (略) 無(wú)關(guān)。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

六、特別提醒：競(jìng)買(mǎi)前請(qǐng)仔細(xì)閱讀“拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表”，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，標(biāo)的物的評(píng)估報(bào)告摘要可自行在標(biāo)的物介紹下方附件中下載。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、網(wǎng)上拍賣(mài)不需要支付傭金。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等其他所欠費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍三個(gè)工 (略) 聯(lián)系。

九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十、拍賣(mài)余款應(yīng)在成交后十五日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) 常熟方塔支行，賬號(hào)：*5362）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，法院可以裁定重新拍賣(mài)，重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。對(duì)原買(mǎi)受人交納 (略) 不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣(mài)的價(jià)款若低于原拍賣(mài)價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買(mǎi)受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。（各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0512-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

江蘇法 (略) (略) 工作人員聯(lián)系電話：0512-*，聯(lián)系人：桑女士。

江蘇法 (略) 咨詢(xún)電話：0512-*

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(http://**.cn)”上查詢(xún)。

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