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項目名稱	(略) 望城區(qū)金星北路旁新地·東方明珠三期B組團B144(三次掛牌)	項目編號	N0124FC*-3
掛牌起始日期	**	掛牌截止日期	**
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方	變更公告內容,重新申請信息發(fā)布。

標的
概況

標的坐落		(略) 望城區(qū)金星北路旁新地·東方明珠三期B組團
基本屬性	房屋建筑面積約（㎡）	57.04	套內建筑面積（㎡）
	土地使用權面積（㎡）		使用期限
	權利性質		房產類型	商業(yè)用房
	房屋結構	鋼筋混凝土	所在層數	-1
	房屋戶型		房屋朝向
房屋現狀	租賃情況	空置	裝修情況	毛坯
	抵押情況		配備電梯
	欠費情況
	配套、環(huán)境、交通、亮點	轉讓標的位于梅園路東方明珠三期B區(qū)， (略) 府北商圈的社區(qū)底商，商鋪處于東方明珠三期B區(qū)與C區(qū)車庫出入口，消費人流較多，商鋪整體環(huán)境較好，周邊業(yè)態(tài)為五金建材、教培、健身房、水果生鮮等生活配套為主，附近配套有多家商業(yè)銀行、郵局、醫(yī)院、超市等， (略) 政、生活配套設施較齊全。
	其他情況	1、轉讓標的房屋用途為商業(yè)，土地用途為其他商服用地，土地終止日期*日。證載面積即評估面積57.04㎡。建筑物權證編號：湘（2019）望城區(qū)不動產權第號。2、該標的約建于2016年，外立面為現代風格，內部為鋼筋混凝土結構，層高約4.5米，水電、消防等設施齊全。外墻瓷磚，內部天花，墻面刷白，地面毛坯，安裝玻璃門，無窗；空置中。該標的沿內部道路，臨車庫出入口。

評估情況

評估價（元）

評估基準日

評估機構

廣州業(yè)勤資產評估土 (略)

轉讓底價（元）

*.00

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱：湖南武高 (略)

聯(lián)系人：沈小姐

聯(lián)系電話：*

轉讓方承諾

1、本次資產轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權；
2、我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；
3、我方所提交的《資產轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產交易的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，而給交易相關方和貴所造成損失的，我方承諾以我方設定交納的交易保證金同等金額承擔賠償責任。交易保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。

轉讓方決策文件

其他

行為批準或備案機構

廣州珠江 (略)

特別
告知

1.該標的資產以實物現狀轉讓，本項目所列全部照片僅供參考。湖南聯(lián)交所僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。意向受讓方（競買人）應仔細閱讀資產評估報告（業(yè)評資字【2022】第0593號），并自行對標的資產進行實地勘驗，對標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，因標的資產瑕疵產生的相關后果由意向受讓方（競買人）自行承擔。2.標的資產以現狀進行轉讓，受讓方須自行了解、負責辦理權證變更及過戶等全部事宜，并承擔由此產生的一切經濟與法律風險。3.在意向受讓方通過e交易平臺參與項目過程中，出現《E交易平臺競價交易規(guī)則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，湖南聯(lián)交所不承擔任何責任。4.受讓方如通過按揭貸款進行交易價款支付，受讓方須按照本公告約定日期完成首期款支付并辦理按揭手續(xù)，若受讓方未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，轉讓方同意受讓方在收到通知之日起7天內，以自有資金或轉讓方認可的方式支付，不承擔違約責任；若在收到通知之日起逾期7天的，轉讓方有權單方解除交易合同，并有權要求受讓方支付成交價款的10%作為違約金。5.意向受讓方如通過按揭/分期付款進行交易價款支付，則須在報名結束后2個工作日內提供由轉讓方開具的按揭/分期確認函，方可獲得競買資格。

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
	交易價款支付方式	一次性\按揭\分期付款
	受讓方資格條件	1、意向受讓方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或者非法人組織的，應能承擔相應的民事責任； 2、意向受讓方為自然人的，應當具有完全民事行為能力； 3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
	標的交割	1、若支付方式為一次性付款，由轉讓方在收到交易全款后10個工作日內與受讓方辦理資產交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權證變更手續(xù)。 2、若支付方式為按揭方式，由轉讓方與受讓方協(xié)商辦理銀行放款后10個工作日內與受讓方辦理資產交付手續(xù)。 3、若支付方式為分期付款，由轉讓方與受讓方協(xié)商簽署分期文件明確分期方式且繳納首期款,交齊全款后10個工作日內與受讓方辦理資產交付手續(xù)。
	與轉讓相關的其他條件	一、交易要求： 1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內到湖南聯(lián)交所網站（http://）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產對應的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）**。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。2、公告期內，若只征集到一個符合條件的意向受讓方，則意向受讓方為受讓方。受讓方需在公告期滿后3個工作日內簽署《協(xié)議轉讓成交確認單》，并于該成交確認單簽訂之日起3個工作日按要求將交易價款（即一次性付款為全款；按揭/分期為首期款）及交易服務費一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶。受讓方須在完成款項支付之日起1個工作日內與轉讓方簽署《資產交易合同》及《商品房合同》。3、公告期內，若征集到兩個以上（含兩個）符合條件的意向受讓方，則采取網絡競價的方式，上述交易保證金轉為競價（競買）保證金。成交后，成功競買的競買人（買受人）交納的交易保證金扣除全部交易服務費后自動轉為交易價款的一部分；未成功競買的競買人（買受人）交納的交易保證金全額無息退還。受讓方須在競價結束后1個工作日內，應持相關身份證明材料到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》，并于該成交確認書簽訂之日起3個工作日按要求將交易價款（即一次性付款為全款；按揭/分期為首期款）及交易服務費一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶。受讓方須在完成款項支付之日起1個工作日內與轉讓方簽署《資產交易合同》及《商品房合同》。4、報名項目提交審核在該項目公告期內完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。5、意向受讓方在競買標的資產時，應保證以不低于標的資產轉讓底價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還。6、如受讓方未在規(guī)定時間內簽署上述成交確認文件（《電子競價成交確認書》、《資產交易合同》、《商品房合同》等），自競價結束之日起逾期7天的，轉讓方有權單方終止本次交易，重新掛牌。二、標的資產交接及過戶要求：1、轉讓方根據成交方式不同，在收到交易全款后10個工作日內與受讓方辦理資產交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權證變更手續(xù)。在交房前所發(fā)生的標的毀損滅失等一切風險由轉讓方承擔，交房后的一切風險由受讓方承擔。2、標的成交后，面積以國土房管部門最終確認的面積為準；若有變化，成交價及交易服務費不作調整。3、標的資產過戶所需各種稅費按法律、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。4、標的房產交付前所發(fā)生的相關費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費、各項契稅等）由轉讓方承擔，房產交付后產生的全部稅費由受讓方承擔。

交易指南	競價規(guī)則	競買人在競價前請務必遵照e交易平臺（http://**）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。
	現場展示	標的展示地點：標的所在地看房聯(lián)系人及電話：沈小姐 *
	競價報名	報名時間	09:00:00 至 17:00:00
		報名手續(xù)	意向受讓方為法人或非法人組織的: 1.保證金繳納銀行賬戶信息 2.營業(yè)執(zhí)照復印件 3.授權委托書（需委托代理人辦理時）及身份證（正反面）復印件 4.法定代表人身份證明及身份證（正反面）復印件 5.章程 6.受讓決議 7.上級主管部門同意受讓的批復（國資） 8.《資產轉讓公告》中受讓資格條件要求提供的相關材料注：法人、非法人組織所提供的資料為復印件的，請加蓋相應公章，確認與原件完全相符。意向受讓方為自然人的: 1.保證金繳納銀行賬戶信息 2.身份證（正反面）復印件 3.《資產轉讓公告》中受讓資格條件要求提供的材料
		保證金及處置方式	1、繳納：金額40000.00元，截止時間** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式： ①成交后，受讓方交納的交易保證金全額自動轉為其應支付的交易服務費和部分交易價款，該交易服務費由湖南聯(lián)交所直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交易服務費的部分，自動轉為受讓方應支付的部分成交價款，該部分成交價款由湖南聯(lián)交所憑受讓方提交的受讓申請直接匯入轉讓方指定的銀行賬戶(無需受讓方另行向湖南聯(lián)交所出具授權委托書)。 ②如受讓方因自身原因退出本次交易或者未按本公告要求履行相關義務的，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還。 ③未能成功競買的競買人交納的交易保證金，在競價結束后由湖南聯(lián)交所按照競買人報名時預留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。
	競價安排	交易方式/競價方式	掛牌轉讓/--	增價幅度（元）
		自由競價時間	-	延時競價周期（秒）
	服務費	信息發(fā)布期滿，若只征集到一個符合條件的意向受讓方，則該意向受讓方被確認為受讓方，服務費為成交價的2.4‰；若征集到兩個（含）以上符合條件的意向受讓方，則采取網絡競價（多次報價）的方式，報價最高者被確定為受讓方，服務費為成交價的3.2％。
	附件下載

聯(lián)系方式	咨詢聯(lián)系人	周經理
	咨詢電話	*
	咨詢時間	掛牌期滿日下午17時前（節(jié)假日除外）
	咨詢地址	(略) 芙蓉中路三段569號湖南商會大廈（西塔）23A樓
	技術支持
	其他

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