人民公園20處場地三年租賃權(quán)競價公告

(略) 園林技術(shù)服務(wù)中心委托，我市場定于2025年1月3日上午10時在 (略) （山西省﹒ (略) ）對以下標的進行公開競價，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、競價標的及掛牌價（年租金）：

注：以上標的建筑面積僅供參考，標的物現(xiàn)狀均以現(xiàn)場實物為準。

二、意向承租方需具備的條件：
1、依法注冊的境內(nèi)企業(yè)法人或個體工商戶，具有良好的商業(yè)信譽。

2、具備一次性支付年租金的能力；

3、必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)以及公園管理的相關(guān)規(guī)章制度，且競選者不在失信人員黑名單內(nèi)(需提供無犯罪證明、征信記錄)；

4、在同等條件下，原人民公園游樂設(shè)施經(jīng)營者享有優(yōu)先權(quán)；

5、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、其他說明：

1、意向承租方需自行到標的所在地現(xiàn)場勘察，在信息公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對競價標的進行全面了解，一旦交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責(zé)任與風(fēng)險，被確定成為承租方后不得以不了解標的狀況等為由拒絕現(xiàn)狀接收、退還標的物或拒付價款，否則將視為違約。

2、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，出 (略) (略) 場有權(quán)將意向承租方交納的保證金全額扣除：①只征集到一個符合條件的意向承 (略) (略) 場公告或通知的規(guī)定時限內(nèi)，意向承租方未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行有效報價的；②意向承租方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；③在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租方均不報價的；④意向承租方存在影響正常轉(zhuǎn)讓、競價公正性或其它違反轉(zhuǎn)讓、競價程序要求的情形的；⑤在被確定為承租方后未按約定時限簽署成交確認書及未按約定時限支付成交價款和交易服務(wù)費的。

四、與出租相關(guān)的其他條件：

1、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方且足額交納了保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，意向承租方應(yīng)當以不低于掛牌價格（轉(zhuǎn)讓底價）的價格受讓競價標的， (略) (略) 場的公告或通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。

2、意向承租方須在被確定為最終承租方起的5個工作日內(nèi)交納交易服務(wù)費及簽署租賃合同，并持相關(guān) (略) 場辦理成交確認手續(xù),租金經(jīng)由承租方 (略) 繳納至國 (略) 中心支庫。

3、若承租方未在上述約定時間內(nèi)與出租方簽訂租賃合同的，且非出租方原因的，則表示承租方違約，放棄承租資格，逾期后出租方不再與承租方協(xié)商，出租方有權(quán)對項目 (略) 理，并收回標的或收回后重新掛牌；

4、遞交承租申請并且交納保證金后，即表明意向承租方已完全知曉以下事項：

1）接受并同意公告中所有有關(guān)標的的各項要求；

2）接受并同意公告中出租方確定的《租賃合同》中的所有條款約定，接受并同意簽署《安全責(zé)任書》，一旦確定為承租方后，不向出租方主張修改《租賃合同》中的條款；

3）接受并同意因不可抗力、出租方未能按照約定期限交付資產(chǎn)及出租方其他特殊情況原因?qū)е卤敬纬鲎鉄o法進行時，出租方僅退還實際收取的租賃款項，出 (略) (略) 場不承擔其他任何違約責(zé)任和經(jīng)濟賠償。

4）同意本次標的出租產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照當?shù)囟悇?wù)部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)稅費由出租方、承租方各自承擔；

5)、 (略) (略) 場僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責(zé)任，不負責(zé)標的物移交事宜。

五、其他披露內(nèi)容：

1、出租標的僅限經(jīng)營游樂設(shè)施；

2、報名競標者，每戶最多參與2塊游 (略) 域的競標；

3、承租方競得后不得變更簽約人；

4、此次競買僅為出租標的租賃權(quán)，不包括出租標的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買人報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方的為準，出租標的按現(xiàn)狀交付；

5、租期內(nèi)出租標的及設(shè)施設(shè)備大、中、小修及日常維護等責(zé)任及相應(yīng)費用均由承租方承擔，出租方不做任何投入；

6、自租賃標的物交付之日起，一切與標的物有關(guān)的風(fēng)險及責(zé)任均轉(zhuǎn)移至承租方，包括但不限于維護維修責(zé)任、安全保衛(wèi)責(zé)任、消防安全責(zé)任、衛(wèi)生防疫責(zé)任等；未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將標的物全部或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給他人使用；

7、意向承租方被確定為最終承租方后，承租方若發(fā)生違約行為和不履行后續(xù)責(zé)任義務(wù)的，導(dǎo)致此項目需重新掛牌招租，則該承租方不得再參與此項目和出租方公開招租的其他項目。

8、水、電、氣、熱、物業(yè)費等費用的約定：均由承租方承擔。

六、經(jīng)營要求

1、承租人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和公園管理規(guī)定進行經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營。

2、承租人所有游樂設(shè)施應(yīng)符合國家技術(shù)安全標準，并定期進行維護和檢測，每年應(yīng)提供設(shè)備安全檢測報告。

3、承租人應(yīng)加強安全管理，制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保游客的人身安全。

4、承租人應(yīng)注重服務(wù)質(zhì)量，提高游客滿意度。

5、因山上臨 (略) 域，承租人需顧及到安裝游樂設(shè)備可能存在擾民的情況，在選擇游樂設(shè)施時要充分考慮設(shè)備運營噪音、采光、潛在隱患、居民休息等因素，采取合理規(guī)劃設(shè)備位置、設(shè)立防護設(shè)施、控制運營時間等措施，降低對周邊居民的影響。如因此造成擾民投訴以及糾紛等情況，租賃戶自行協(xié)商糾紛并承擔相關(guān)責(zé)任及風(fēng)險。

6、承租人不得擅自改變場地用途 (略) ，如需變更， (略) 園林技術(shù)服務(wù)中心批準。

7、游樂設(shè)備運營所需電力設(shè)備、電源由承租人自行解決。

8、承租人嚴禁私自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所，如發(fā)現(xiàn)有此情況， (略) 園林技術(shù)服務(wù)中心有權(quán)立即終止租賃合同，并取消其經(jīng)營權(quán)。

9、經(jīng)營過程中出現(xiàn)的安全事故、游客糾紛等由承租人自行承擔。

七、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價

八、預(yù)展時間及地點：

預(yù)展時間：2024年12月25日至年12月31日（節(jié)假日除外）

預(yù)展地點： (略) 人民公園

九、報名須知：

1、凡有意承租者在報名時請攜帶競買保證金繳款憑證、有效證件原件及復(fù)印件于2024年12月31日下午17時前辦理競買登記手