10.14遂川縣泉江鎮(zhèn)文獻(xiàn)路及大汾鎮(zhèn)老街等三宗資產(chǎn)租賃權(quán)第三次公開(kāi)招租網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告

受 (略) 委托，本公司定于2024年11月14日9:00開(kāi)始在江西省公共 (略) 產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://**） (略) 上競(jìng)價(jià)公開(kāi)招租遂川縣泉 (略) 及大汾鎮(zhèn)老街等三宗資產(chǎn)租賃權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào):遂產(chǎn)交(2024)35-2號(hào)

二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況（設(shè)保留價(jià)）

標(biāo)的1：位于遂川縣泉 (略) 55號(hào)(糧食宿舍大樓45號(hào)2間原新浪店)，建筑面積：79㎡，所在層/總樓層：1/5，結(jié)構(gòu)：框架；用途：商鋪；現(xiàn)狀：空置；租期：3年；第一年租金為#元，第二年租金為#元，第三年租金為#.4元。

三年總起拍價(jià)：#元；競(jìng)買(mǎi)保證金：#元。

標(biāo)的2：位于遂川縣泉 (略) 55號(hào)(糧食宿舍大樓45號(hào)-1原母嬰店)，建筑面積：34㎡，所在層/總樓層：1/5，結(jié)構(gòu)：框架；用途：商鋪；現(xiàn)狀：空置；租期：3年；第一年租金為#元，第二年租金為#元，第三年租金為#.4元。

三年總起拍價(jià)：#元；競(jìng)買(mǎi)保證金：8600元。

標(biāo)的3：位于遂川縣大汾鎮(zhèn)老街( (略) 原加工廠)，建筑面積：450㎡，所在層/總樓層：1-2/2，結(jié)構(gòu)：磚木；用途：倉(cāng)庫(kù)；現(xiàn)狀：空置；租期：5年；第一年租金為9000元，第二年租金為9000元，第三年租金為9270元，第四年租金為#，第五年租金為#。

五年總起拍價(jià)：#元；競(jìng)買(mǎi)保證金：9300元。

特別提示：

1、起拍價(jià)標(biāo)的1-2為三年租金總價(jià)，標(biāo)的3為五年租金總價(jià)，租金均從第三年開(kāi)始在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增3%；

2、租金每年繳納一次，具體租期起止時(shí)間依雙方協(xié)議為準(zhǔn)；

3、不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲、易燃易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品及其他違法違規(guī)項(xiàng)目。競(jìng)得人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則，造成一切責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān)；

4、承租期間或合同期滿(mǎn)時(shí)，均不得私自將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，不得索要標(biāo)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

三、租金支付

標(biāo)的1-2：租金按年支付，第一年的租金為三年租金總成交價(jià)的33%，第二年的租金為三年租金總成交價(jià)的33%，第三年的租金為三年租金總成交價(jià)的34%。

標(biāo)的3：租金按年支付，第一年的租金為五年租金總成交價(jià)的19.29%，第二年的租金為五年租金總成交價(jià)的19.29%，第三年的租金為五年租金總成交價(jià)的19.87%，第四年的租金為五年租金總成交價(jià)的20.47%，第五年的租金為五年租金總成交價(jià)的21.08%。

四、競(jìng)價(jià)方式：本次采用有保留底價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得。

五、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2024年11月13日17:00止

六、標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。競(jìng)買(mǎi)人可現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，對(duì)標(biāo)的情況進(jìn)行判斷，全面閱讀本次競(jìng)價(jià)資料，如有疑問(wèn)可以在競(jìng)價(jià)日前用書(shū)面或口頭方式進(jìn)行咨詢(xún)。

七、自由競(jìng)價(jià)時(shí)間、延時(shí)競(jìng)價(jià)周期及加價(jià)幅度

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間均為10分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒，

加價(jià)幅度：標(biāo)的1為 1000元/次或其整倍數(shù)；

標(biāo)的2-3均為 500 元/次或其整倍數(shù)；

八、本次競(jìng)價(jià)相關(guān)時(shí)間

1、競(jìng)價(jià)報(bào)名截止時(shí)間：公告之日起至2024年11月13日17:00止；

2、競(jìng)價(jià)保證金到賬截止時(shí)間：2024年11月13日17:00止；

3、競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年11月14日9:00 開(kāi)始；

本競(jìng)價(jià)標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)，若最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)，則該應(yīng)價(jià)無(wú)效。

九、競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)資格條件

1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織或其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競(jìng)租的除外）均可報(bào)名參加競(jìng)租。

2、本次拍賣(mài)會(huì)前被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://**）列入失信被執(zhí)行人(責(zé)任人)和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（處罰期限尚未屆滿(mǎn)的）的不得參與本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。查詢(xún)記錄截止時(shí)間為報(bào)名截止當(dāng)日。

3、本場(chǎng)競(jìng)價(jià)不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

十、報(bào)名流程及注意事項(xiàng)：

1、未注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄江西省公共 (略) （網(wǎng)址：http://**）先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類(lèi)型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人”，填寫(xiě)注冊(cè)基本信息）， (略) 上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共 (略) (略) 上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名并繳納保證金后，需 (略) 上系統(tǒng)查詢(xún)保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。如不知悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)撥打江蘇 (略) 技術(shù)支持電話。（該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010）。

2、競(jìng) (略) 上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易競(jìng)買(mǎi)保證金從報(bào)名人本人（或本單位，下同）的銀行賬戶(hù)（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開(kāi) (略) (略) 遂川分中心的保證金賬戶(hù)（戶(hù)名： (略) (略) 遂川分中心；開(kāi) 戶(hù) 行：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成；賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成）。 (略) (略) 遂川分中心對(duì)入賬到非“ (略) (略) 遂川分中心”賬戶(hù)的資金不負(fù)任何責(zé)任。

3、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支 (略) 支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶(hù)出賬、截止時(shí)間之后的到賬 (略) 上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶(hù)提交交易保證金等情況， (略) 上交易系統(tǒng)判定為無(wú)效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買(mǎi)資格，不能參與競(jìng)買(mǎi)。

4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支 (略) 支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶(hù)出賬的交易保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)到交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶(hù)出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效交易保證金只能在競(jìng)價(jià)標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。

5、競(jìng)買(mǎi)成交者，所交納競(jìng)買(mǎi)保證金不轉(zhuǎn)抵成交租金，競(jìng)得人付清所有款項(xiàng)及交易服務(wù)費(fèi)后，憑交易服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)憑證、《租賃合同》原件及委托人出具的同意退 (略) (略) 遂川分中心辦理退還手續(xù)。 (略) (略) 遂川分中心將按保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回；競(jìng)買(mǎi)未成交者， (略) (略) 遂川分中心在成交公示期（公示期為三個(gè)工作日）滿(mǎn)后按保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回。

十一、特別說(shuō)明

1、本次競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的依現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)價(jià)機(jī)構(gòu)所提供的有關(guān)資料及說(shuō)明僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前必須親自審驗(yàn)競(jìng)買(mǎi)項(xiàng)目情況，委托方和拍賣(mài)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)，即表明競(jìng)買(mǎi)人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)買(mǎi)成交后買(mǎi)受人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。

2、意外 (略) 理：

交易時(shí)出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行，或者無(wú)法保證交易過(guò)程的公平、公正和信息安全時(shí)，委托人、招租機(jī)構(gòu)、交易中心免責(zé)：

①所涉競(jìng)價(jià)項(xiàng)目電子服務(wù)、交易系統(tǒng)服務(wù)器發(fā)生故障而 (略) 站或無(wú)法使用系統(tǒng)；

②所涉競(jìng)價(jià)項(xiàng)目電子服務(wù)、交易系統(tǒng) (略) 絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)出現(xiàn)錯(cuò)誤，不能進(jìn)行操作；

③系統(tǒng)存在安全漏洞，有潛在的涉密危險(xiǎn)；

④運(yùn)行服務(wù)器病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行的；

⑤電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致交易系統(tǒng)無(wú)法運(yùn)行的；

⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因?qū)е赂?jìng)價(jià)活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行的。

十二、咨詢(xún)電話

1、委托方： (略) # 彭先生

2、監(jiān)督電話：遂川縣發(fā)展和改革委員會(huì) 0796-#

3、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)： (略) (略) #劉女士#郭女士、#袁女士

4、國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持：400－998－0000（服務(wù)熱線）

十三、詳情請(qǐng) (略) 站并參見(jiàn)《競(jìng)價(jià)資料》

江西省公共 (略) （http://**）

(略)

(略) (略)

2024年10月16日