重慶市第一中級(jí)人民法院關(guān)于重慶市南川區(qū)東城街道辦事處龍騰大道11號(hào)金山麗苑14幢1-11-2號(hào)第一次拍賣的公告

公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定于2024年9月20日通知到了案件的申請(qǐng)人，無被執(zhí)行人聯(lián)系方式，故未通知到，特此公示。

(略) (略) 東城街 (略) 龍騰大道11號(hào)金山麗苑14幢1-11- (略) 絡(luò)司法拍賣公告

(略) 第一 (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年11月29日10:00起至2024年11月30日10:00止（即24小時(shí)，延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選 (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物： (略) (略) 東城街 (略) 龍騰大道11號(hào)金山麗苑14幢1-11-2號(hào)。評(píng)估價(jià)：45.(略)元；起拍價(jià)：31.(略)元；保證金：(略)元；增價(jià)幅度：(略)（及其整數(shù)倍）。

1.標(biāo)的物介紹：該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為304房地證2012字第(略)號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積為107.46平方米，套內(nèi)面積為91.42平方米。房屋用途為住宅，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為2055年03月01日。房屋屬于金山 (略) ，有物管管理。標(biāo)的物所在大樓共26層，房屋位于所在大樓第11層，配有2部電梯。室內(nèi)有裝修，目前案外人使用。

有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由此產(chǎn)生的后果競(jìng)買人自行承擔(dān)。

2.特別說明：（1）本次拍賣標(biāo) (略) 查封并設(shè)有抵押。（2）本次拍賣范圍包含室內(nèi)固定裝飾裝修，不包含室內(nèi)家具家電、設(shè)備及可移動(dòng)物品。（3）據(jù)標(biāo)的物所在物管介紹，截至2024年9月30日標(biāo)的物物管欠費(fèi)共計(jì)(略)（物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：(略)/平方米/月），水電氣等欠費(fèi)情況請(qǐng)競(jìng)買人自行了解，具體金額以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)。拍賣成交后，請(qǐng)買受人立即與拍賣輔助機(jī)構(gòu) (略) 聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 (略) 不保證拍賣財(cái)產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

本院已委托 (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 安排。預(yù)約看樣請(qǐng)關(guān)注“雍迦科技”微信公眾號(hào)或登錄http://**完成自助預(yù)約，亦可致電 (略) 人工預(yù)約：400-(略)、023-(略)。

三、競(jìng)買人條件

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

2.競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買，但應(yīng)不晚于2024年11月 (略) 提交委托手續(xù)， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托事項(xiàng)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

3.多人聯(lián)合競(jìng)買標(biāo)的物的應(yīng)不晚于2024年11月 (略) 提交合法有效的證明及相關(guān)材料， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競(jìng)買。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

四、拍賣方式

1.本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人競(jìng)買成功；相同競(jìng)價(jià)有二人的，有享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)者競(jìng)得；二人均享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，須繼續(xù)競(jìng)價(jià)；無人報(bào)名或出價(jià)的，本次拍賣流拍。）

2.本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能：在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得；競(jìng)買人均享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，拍賣結(jié)束時(shí)由出價(jià)最高者競(jìng)得。

4.出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣。

五、報(bào)名及尾款繳納

1.競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)價(jià) (略) 和支付寶上注冊(cè)賬戶并進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。

2.注冊(cè)、認(rèn)證成功后 (略) 和支付寶的 (略) 上報(bào)名并交納保證金（凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競(jìng)拍保證金），報(bào)名成功后，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。

3.競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本標(biāo)的物。

4.拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競(jìng)得者拍賣成交后10日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名： (略) 第一 (略) ，開戶行 ：華夏銀行重慶江北支行，賬號(hào)：(略)(略)）； (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。

5.拍賣未成交的（即流拍的）或未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后自動(dòng)釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息。

六、稅費(fèi)繳納

1.拍賣成交買受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》，自行下載《拍賣成交確認(rèn)書》至相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，并在收到過戶文書15日內(nèi)完成過戶事宜，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法由出賣方繳納的相關(guān)稅費(fèi)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅費(fèi)票據(jù)， (略) 申請(qǐng)領(lǐng)取。買受人應(yīng)自收到執(zhí)行裁定書過戶之日起15日內(nèi)， (略) 提交領(lǐng)條（須載明開戶銀行全稱、賬號(hào)）、身份證正反面復(fù)印件，以及墊付稅費(fèi)票據(jù)原件。逾期未提交前述申請(qǐng)領(lǐng)款材料，由買受人自行承擔(dān)該費(fèi)用，或依法向原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）追索。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

2.標(biāo)的物可能涉及的欠費(fèi)（包括但不限于物業(yè)、水、電、氣費(fèi)、大修基金等）均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、過戶及交付

1.競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加等情況后果由競(jìng)買人自負(fù)，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

2.買受人應(yīng)自行辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)（包含水、電、氣等戶名變更手續(xù)），相關(guān)費(fèi)用自理。

3.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，面積最終以標(biāo)的物所在地相關(guān)職能部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。如有標(biāo)的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，須拆除或修復(fù)的由買受 (略) 理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)、并交納相關(guān)的罰款費(fèi)用。

4.拍賣成功后， (略) 負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。

5.若本次拍賣標(biāo)的物有人占有使用， (略) 一定的交付時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人注意。

八、悔拍及法律后果：拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的， (略) 依法審查，認(rèn)定是否構(gòu)成悔拍。

(略) 裁定重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)；原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

九、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》、《評(píng)估報(bào)告》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。

本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。

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二〇二四年十月二十九日