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廣西壯 (略) (略) (略) (略)
拍賣公告
(2024)桂0503執(zhí)2647號(hào)之六
本院依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》依法選 (略) (略) 上(網(wǎng)址:http://**,戶名: (略) (略) (略) )對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行公開拍賣,拍賣時(shí)間將定于2025年1月22日10:00時(shí)起至2025年1月23日10:00時(shí)止(延時(shí)除外),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的: (略) (略) 6號(hào)北海吾悅廣場5幢28套不動(dòng)產(chǎn)。(單套拍賣,詳見標(biāo)題)。
二、標(biāo)的物詳情:
1、標(biāo)的物坐落: (略) (略) 6號(hào)北海吾悅廣場(具體房號(hào)詳見標(biāo)題)。
2、產(chǎn)權(quán)情況、面積、層數(shù):詳見附件標(biāo)的物清單。
三、拍品展示時(shí)間與方式
本院已委托 (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作??礃訒r(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 統(tǒng)一安排,請(qǐng)各自前往。預(yù)約電話:#( (略) )、#( (略) 白經(jīng)理),請(qǐng)?jiān)谝话愎ぷ魅盏纳习鄷r(shí)間咨詢(上午8:30-12:00,下午15:00-18:00)
四、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶(無支付寶賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權(quán)委托書)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、競價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)
拍賣競價(jià)時(shí)間:2025年1月22日10:00時(shí)起至2025年1月23日10:00時(shí)止(延時(shí)的除外),當(dāng)次拍賣流拍的,法定期限內(nèi)啟動(dòng)第二次拍賣程序。
第一次拍賣起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度詳見附件標(biāo)的物清單。
六、拍賣方式
本次拍賣為增價(jià)拍賣,拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注:一人或一人以上報(bào)名,拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功)。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),就自動(dòng)延遲5分鐘。
七、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)告知
1.關(guān)于該不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理,請(qǐng)買受人自行向規(guī)劃部門、不動(dòng)產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門等相關(guān)職能部門查詢及到現(xiàn)場進(jìn)行觀摩了解, (略) 不負(fù)責(zé)該不動(dòng)產(chǎn)過戶及其他事宜。競買人需承擔(dān)競買成功后因國家或地方政策的導(dǎo)致辦理過戶不能、規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn)(注:房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi),請(qǐng)競買人自行到相關(guān)部門了解);辦證過戶需符合不動(dòng)產(chǎn)登記部門相關(guān)條件。
2. (略) 對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等信息,僅供競買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。本標(biāo)的物可能與不動(dòng)產(chǎn)登記簿面積等存在不一致,本物為現(xiàn)狀拍賣,可能存在瑕疵的請(qǐng)咨詢有關(guān)部門,本院不承擔(dān)與登記簿記載不一致的責(zé)任,不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證及不承擔(dān)辦證不能的風(fēng)險(xiǎn);如果有違建請(qǐng)向規(guī)劃部門咨詢;標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付,若與本公告載明的內(nèi)容有出入,拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。
3.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。依法由相應(yīng)主體承擔(dān),辦理過戶登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照稅法規(guī)定,依法由買受人承擔(dān)的部分,買受人自行承擔(dān)。依法由出賣方(被執(zhí)行人)承擔(dān)的部分,由買受人先行代繳,并在裁定送達(dá)之日起五個(gè)工作日內(nèi)憑相關(guān)稅 (略) 辦理退稅手續(xù),逾期由買受人自行向出賣人(被執(zhí)行人)另行主張。
4.相關(guān)物業(yè)及水電等費(fèi)用自行向物業(yè)及水電管理部門咨詢。
八、特別提醒
1.競買人應(yīng)以本人的名義參加競拍,競買人如需委托他人競拍的,需在開始拍賣前3日 (略) 提交相關(guān)委托手續(xù)及材 (略) 拍授權(quán)委托書,逾期不提交的,參與拍賣人視為競買人。
2.對(duì)于實(shí)物標(biāo)的, (略) 及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。提供同戶型照片及視頻,僅供參考,可能存在差異,有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
3.該房屋拍賣成交之前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由原業(yè)主(被執(zhí)行人及其共有人)承擔(dān),拍賣成交之后的物業(yè)費(fèi)由買受人承擔(dān)。該房屋物業(yè)費(fèi)不詳,具體金額需競買人自行前往物業(yè)了解。
4.根據(jù)法律規(guī)定:拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還。重新拍賣的價(jià)款若低于原價(jià)拍賣,所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等,由原買受人承擔(dān)?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競買。根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法規(guī)定,對(duì) (略) 拍中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的買受人, (略) 可以對(duì)其罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
九、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的,應(yīng)在開拍前 (略) 申請(qǐng)。
十、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于開拍前 (略) 聯(lián)系。
十一、標(biāo)的物的交付:競買人繳納全款后, (略) 在拍賣成交裁定送達(dá)后法定期限九十日內(nèi)將拍賣標(biāo)的物交付買受人。
十二、競買人應(yīng)于拍 (略) (略) 上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè),注 (略) 的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的賬戶里保證有足夠的競拍保證金。司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請(qǐng)競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。競買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前, (略) 提示報(bào)名并繳納保證金, (略) 將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng),未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放,保證金鎖定期間不計(jì)利息。拍賣成交后,本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) (略) ;開戶銀行: (略) (略) 支行;子賬戶賬號(hào):#(繳納尾款時(shí)請(qǐng)備注相應(yīng)的房號(hào)))。拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后五個(gè)工作日內(nèi)(節(jié)假日順延)一 (略) 指定賬戶,拍賣余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付,也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付,詳 (略) 。
注意:競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物情況表》等材料所公開的內(nèi)容,了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)。
本公告其他未盡事宜,請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。
附:《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》一份
《稅費(fèi)調(diào)查清單》一份
淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870
輔助拍賣咨詢電話:#( (略) )、#( (略) 白經(jīng)理)
法院監(jiān)督電話:0779-#(楊法官)
法院地址: (略) 新世紀(jì)大道北側(cè)
(略) (略) (略)
二〇二四年十二月十九日
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