資產(chǎn)公司原東站裝卸樓房屋及配套場地招商公告

附件：

招商公告

我公 (略) 原東站裝卸樓房屋及配套場地進(jìn)行公開招商，具體事項(xiàng)如下：

一、招商項(xiàng)目名稱

資 (略) 原東站裝卸樓房屋及配套場地整體招租

二、招商人

廣西寧鐵 (略)

三、招商項(xiàng)目具體事項(xiàng)

1.租賃物簡介：資 (略) (略) (略) 盡頭，原東站貨場內(nèi)，為東站裝卸樓房屋及配套場地整體招租，面積合計5737㎡（房屋3711㎡，院內(nèi)場地2026㎡），房屋由1棟6層建筑物構(gòu)成。招商面積為圖紙面積，中商人不能以實(shí)際面積和招商面積有出入為由，來減少或降低中商金額，資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租。

2.招租用途：用于辦公、倉儲，經(jīng)營公寓、酒店等。承租人經(jīng)營合法依規(guī)，并取得相關(guān)部門審批，不得妨礙或干擾他人的正常工作、生活秩序，不得用于生產(chǎn)、加工、存放或銷售易燃易爆、有毒有害品等用途，不準(zhǔn)存放廢棄物及不準(zhǔn)排放廢水、粉塵等污染物。

3.合同期：7年，擬簽訂合同的 (略) 合同文本。

4.招商底價：租金底價#元/月。本次競商價僅為房屋、場地租金，不含其他費(fèi)用：比如水電費(fèi)、寬帶費(fèi)、 (略) 理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、智慧消防系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)等其他任何費(fèi)用，其他費(fèi)用由承租人自己承擔(dān)。

5.租金收取及增長機(jī)制：租金按月收取，合同期間租金不遞增。

6.裝修免租期：8個月，首年月租金按扣除裝修免租期金額后核算的月均金額為準(zhǔn)。

7.履約保證金：競商人中商后須繳納合同履約保證金#萬元整。

四、其他需明確事項(xiàng)

1.競租人應(yīng)實(shí)地查看并了解租賃物的權(quán)證現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用，需了解租賃物情況或到現(xiàn)場查看，可聯(lián)系 覃工，電話：0772-#。競租人一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對租賃物現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競租人自行承擔(dān)。競租人根據(jù)經(jīng)營項(xiàng)目，配備完善相應(yīng)的消防設(shè)施并報消防部門審批。如若中商人在政府部門辦理經(jīng)營證照過程中，政府部門要求須由出租方出具的權(quán)證材料，出租方無法提供時，雙方可解除中商或合同關(guān)系，并互不追究雙方違約責(zé)任。

2.租賃期內(nèi)除主體結(jié)構(gòu)（僅限承重梁柱、墻體開裂、地基下沉）之外的其他維修事項(xiàng)全部由承租方承擔(dān)。未經(jīng)出租方書面允許，承租人不得在空置場地上搭建任何臨時建筑物。

3.該租賃物只限中商人（即合同承租人）本人經(jīng)營，未經(jīng)出租方書面準(zhǔn)許，承租人不得轉(zhuǎn)租，如有違反， (略) 理（即解除租賃合同、沒收保證金、收回租賃物）。租賃期限屆滿后，中商人將租賃物及不可移動附著物（包括電梯等設(shè)備）無償交回出租方。

4.如需對房屋進(jìn)行裝修或?qū)龅卦鲈O(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，在取得招租方書面同意后再進(jìn)行施工，并將裝修、建設(shè)方案留招租方備案。

5.中商人嚴(yán)格遵守國家、地方行政部門、 (略) (略) 有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和出租方制定的各項(xiàng)安全制度,做好安全生產(chǎn)工作,及時消除各種安全隱患。租賃期間,如發(fā)生安全事故,一切損失和賠償由承租方負(fù)責(zé)。

6.出租方出于經(jīng)濟(jì)效益、資產(chǎn)調(diào)整或其他方面的考慮,不接受競租結(jié)果,宣布終止招商項(xiàng)目,競商人須認(rèn)可并接受，同時不主張任何賠償。

7.要求競租人簽署承諾書，書面承諾其對該資產(chǎn)的現(xiàn)狀、現(xiàn)有資產(chǎn)證件已完全、充分了解，自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險，投入無法達(dá)成預(yù)期回報時，不以任何理由向我司主張任何責(zé)任。如因無法辦理相關(guān)經(jīng)營證照，雙方可解除中商關(guān)系，但競標(biāo)保證金不予退還。

五、競商人資質(zhì)要求

1.競商人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，經(jīng)國家工商登記注冊，符合所投項(xiàng)目經(jīng)營范圍，具有獨(dú)立法人或經(jīng)營者資格的企業(yè)，注冊資金#元及以上，本招商項(xiàng)目不接受自然人競商報名。

2.競商人無任何不良違法記錄， (略) 所屬單位相關(guān)款費(fèi)的違約行為， (略) 黑名單，未被 (略) 在“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）或 (略) 中列入失信被執(zhí)行人名單，未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://**.cn）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

3.競商人具有良好的盈利能力，須出具2022年、2023年企業(yè)財務(wù)報表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表），若企業(yè)成立時間不足2年，則按實(shí)際經(jīng)營時間提供。財務(wù)報表中資產(chǎn)負(fù)債表期末累計未分配利潤顯示不能為負(fù)數(shù)，或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負(fù)數(shù)。

4.本次招商不接受聯(lián)合體競商人。

5.若查實(shí)競商人有上述違信行為的，將取消競商資格、記入信用檔案、取消中商資格、沒收競商保證金等并承擔(dān)一切法律責(zé)任。給招商單位造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、報名及競商須知

1.報名方式：僅接受線上報名，競租 (略) 自行注冊報名， (略) 址：（http://**）。具體操作方案 (略) 站首頁底部“幫助中心”的“常用文件” (略) 站客服電話010-#-8-3。

請商戶仔細(xì)閱讀招商公告，一旦報名，則視為對公告內(nèi)容的認(rèn)可。報名時需同時上傳的材料（所有材料均需加蓋公章）：

①競商報名表(詳見附件2)；

②營業(yè)執(zhí)照及法人身份證復(fù)印件；

③無違信承諾書（詳見附件3）；

④2022年、2023年企業(yè)財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）；

報名成功后，請電話聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人（0772-#）核驗(yàn)報名資質(zhì)。招商單位線上對報名人進(jìn)行資格審查等。

報名截止時間：2024年 10 月 17 日 17：00 點(diǎn)前。

2.競商保證金：競商人必須提交競商保證金￥#.00 元。競商人應(yīng)于2024年 10 月 17 日 17:00 點(diǎn)前向指定賬戶支付競商保證金并到賬，逾時未到賬則視為未按期繳納，到賬時間以銀行提供的實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)。競商保證金必須由競商人通過其自有賬戶支付，不得通過其他途徑代付代墊。

競商保證金轉(zhuǎn)賬賬戶：

賬戶名稱： 廣西寧鐵 (略)

開戶銀行： 工商銀行柳州河西支行

銀行賬號： 2105 4090 0930 0071 905

注：匯款用途注明“原東站裝卸樓-競商保證金”字樣。

競商保證金轉(zhuǎn)賬后，*@*ina.com

3.競商人中商后應(yīng)在1個月內(nèi)與招商單位簽訂合同，中商候選人主動放棄或中商候選人自身原因造成中商結(jié)果被取消的，競商保證金不予退還。競商人如未中商，競商保證金將在競商結(jié)果公示期滿后一 (略) 全額無息退還。

4.如有下列情況之一，將會按照無 (略) 理：

⑴未按期繳納競商保證金的；

⑵未按時間節(jié)點(diǎn)遞交審核材料的；

⑶審核材料不齊全的或不提供解釋說明、補(bǔ)充證明的或?qū)徍瞬牧洗嬖谠旒俚模?/p>

⑷競商人擬經(jīng)營項(xiàng)目不符合招租單位要求的；

⑸經(jīng)查實(shí)競商人有資質(zhì)要求中所列的違信行為的；

⑹不符合現(xiàn)行法律、法規(guī)和競商規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的。

5.評審方式：線上競拍。線上競價按年租金底價競拍，包件競價每次步長為200元的整數(shù)倍，最高出價者為中商候選人，招 (略) 進(jìn)行公示。因競價需要，請競商人在競價前提前綁定隨機(jī)碼登錄。

6、競拍時間：2024年 10 月 18 日15:00-17:00 。

• 聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人:覃工 電話：0772-#

附件2：

報名表

備注：1.競商人須確保填報信息真實(shí)有效、準(zhǔn)確無誤，因信息填寫不全或填寫錯誤，造成的一切后果由競商人自行承擔(dān)；競商人為自然人的，請 (略) 按手印。

2. 該附 (略) 報名頁其他附件中。

附件3：

無違信行為承諾書

（自然人）

本人以個人的身份鄭重承諾：

本人行為遵守法律法規(guī)規(guī)定，無不良違法記錄， (略) 公布的失信被執(zhí)行者名單中，愿意接受社會各界監(jiān)督。

本人若有違反承諾內(nèi)容的行為，自愿依法接受取消競商資格、記入信用檔案、取消中商資格、沒收競商保證金 (略) 理并承擔(dān)一切法律責(zé)任。給招商人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

投標(biāo)人： （簽字+加蓋手?。?/p>

年 月 日

無違信行為承諾書

(法人)

本人以企業(yè)法定代表人的身份鄭重承諾:

本公司、公司法定代表人及經(jīng)營負(fù)責(zé)人行為遵守法律規(guī)定，無不良違法記錄， (略) 公布的失信被執(zhí)行者名單中，愿意接受社會各界監(jiān)督。

本公司、法定代表人若有違反承諾內(nèi)容的行為，自愿依法接受取消競商資格、記入信用檔案、取消中商資格、沒收競商保證金 (略) 理并承擔(dān)一切法律責(zé)任。給招商人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

投標(biāo)人：（簽字）

代表人：（簽字）

（蓋章）

年 月 日