成都市武侯祠橫街原康定酒店招租

一、本次交易通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專(zhuān)用賬戶結(jié)算。

二、出租方和承租方在收到西南聯(lián)交所成交告知函次日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《酒店租賃合同》。

三、付款期限：按每半年（即6個(gè)月）作為一個(gè)付款周期結(jié)算，先付后用。承租方應(yīng)在簽訂《酒店租賃合同》后并在房屋交付當(dāng)日向出租方一次性支付首年首期的半年租金，不得以實(shí)物抵扣等其他方式進(jìn)行繳納，在免租期結(jié)束10日前向出租方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付后半年租金，以此類(lèi)推。

一、本次出租標(biāo)的為甘孜藏族自治州人民政府駐成都辦事處所持有 (略) 武侯區(qū)武侯祠橫街2號(hào)原康定酒店資產(chǎn)，意向承租方應(yīng)在報(bào)名前需自行前往出租標(biāo)的實(shí)地進(jìn)行踏勘,查看、咨詢標(biāo)的出租范圍、位置、實(shí)際面積（證載面積可能與實(shí)際出租面積不一致,以本次實(shí)際出租面積為準(zhǔn)）、現(xiàn)狀、用途、土地性質(zhì)及周邊環(huán)境等情況，充分了解并認(rèn)可接受標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于水、電、管網(wǎng)以及電梯消防設(shè)施設(shè)備等，意向承租方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名,則視為充分知曉并認(rèn)可出租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于酒店租賃現(xiàn)狀、土地性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等）,意向承租方成功承租后不得以現(xiàn)狀不達(dá)標(biāo)等為由要求調(diào)整交易金額。

特別提示：1.本次出租標(biāo)的即武侯區(qū)武侯祠橫街2#東北樓5-6層為甘孜藏族自治州駐成都辦事處辦公區(qū)域以及1樓臨街商鋪，不在本次租賃范圍內(nèi)。2.地面停車(chē)場(chǎng)保留11個(gè)車(chē)位，均不在本次租賃范圍內(nèi)。3.“酒店洗浴中心”因修建年代限制，該房屋設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)采用80年代相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，房屋部分樓板為預(yù)制板，存在部分鋼結(jié)構(gòu)銹蝕嚴(yán)重、部分垮塌、混凝土凝土剝落、露筋等現(xiàn)象。

二、本次租賃酒店因建成運(yùn)營(yíng)時(shí)間較長(zhǎng)，設(shè)備設(shè)施陳舊老化，需承租方自行籌措資金， (略) 和經(jīng)營(yíng)需要對(duì)酒店格局進(jìn)行加固改造、升級(jí)裝修。酒店裝修在功能上須滿足住宿、會(huì)議、會(huì)客、接待等要求，在整裝風(fēng)格上必須保持“外觀民族化、內(nèi)飾現(xiàn)代化”的總體要求，參照“四星”標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修改造，實(shí)現(xiàn)既能滿足客人中高端體驗(yàn)的需求，同時(shí)也能保障好州委、州政府接待協(xié)調(diào)等對(duì)外工作需要。

三、本次出租酒店整體裝修改造總投入3800萬(wàn)元人民幣以上（含3800萬(wàn)元人民幣），意向承租方須在公告期內(nèi)前往西南聯(lián)交所進(jìn)行報(bào)名并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，提交出租方要求的裝修改造方案（含項(xiàng)目概算，詳見(jiàn)附件《康定酒店裝修改造方案提綱》），該方案須在公告期截止前報(bào)四川甘投 (略) ，過(guò)期不再接收裝修改造方案。

四、公告期結(jié)束后由甘孜藏族自治州國(guó)資委、甘孜藏族自治州人民政府駐成都辦事處和甘孜藏族自治州 (略) 共同審查裝修改造方案。該方案審查通過(guò)后，由四川甘投 (略) 向西南聯(lián)交所出具《意向承租方資格確認(rèn)函》，西南聯(lián)交所擇期組織開(kāi)展集中競(jìng)價(jià)。裝修改造方案審查未獲通過(guò)的，待集中競(jìng)價(jià)結(jié)束后，由西南聯(lián)交所原渠道無(wú)息退還交易保證金。

五、意向承租人需要按審核通過(guò)的裝修改造方案對(duì)酒店進(jìn)行裝修改造。承租方需在簽訂合同后三個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目前期報(bào)建手續(xù)，并進(jìn)入施工選聘階段，若三個(gè)月內(nèi)未完成項(xiàng)目前期報(bào)建等手續(xù)，出租方有權(quán)解除合同，且不予退還租賃履約保證金。

六、本次出租涉及的相關(guān)稅、費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。涉及應(yīng)該交納的交易服務(wù)費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。

七、意向承租方報(bào)名前需認(rèn)真閱讀《房屋租賃合同》，并知曉《房屋租賃合同》內(nèi)容。若競(jìng)租成功后（不得以不知曉房屋情況等為由拒絕簽訂合同）。

八、本次出租酒店如在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素(其含義以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)所解釋的不可抗力含義為準(zhǔn))導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),租賃合同即告終止，租金及其他費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算,承租方與出租方均互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不賠償對(duì)方因此造成的任何損失。

九、在合同履約期間，政府主管部門(mén)對(duì)該標(biāo)的裝修（包括但不限于消防設(shè)施、水、電及招牌）提出任何整改要求，承租方均須按照政府主管部門(mén)的要求進(jìn)行整改。

十、其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《房屋租賃合同》、“資產(chǎn)信息表”

十一、意向承租人與出租方除簽訂《房屋租賃合同》、還需簽訂《房屋租賃承諾書(shū)》。