長沙市開福區(qū)毛家橋021號竹山花園B棟106住宅二次掛牌國資監(jiān)測編號

轉(zhuǎn)讓方名稱：新興際華（岳陽） (略)

聯(lián)系人：王先生

聯(lián)系電話：*

特別
告知

1、轉(zhuǎn)讓標的以實物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，湖南聯(lián)交所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。意向受讓方（競買人）應仔細查閱評估報告（編號：國融興華評報字[2023]第*號），并自行對轉(zhuǎn)讓標的進行實地勘驗，對轉(zhuǎn)讓標的的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，因標的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關后果由意向受讓方（競買人）自行承擔。

2、在意向 (略) 參與項目過程中，出現(xiàn)《 (略) 競價交易規(guī)則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，湖南聯(lián)交所不承擔任何責任。

3、轉(zhuǎn)讓標的證載權利人為際華三五 (略) （現(xiàn)已更名為 (略) ），根據(jù)際華三五 (略) 與轉(zhuǎn)讓方于2009年6月30日簽訂的《資產(chǎn)交割協(xié)議》，轉(zhuǎn)讓標的實際已劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方名下。成交后，證載權利人配合受讓方辦理不動產(chǎn)權證變更手續(xù)。

4、轉(zhuǎn)讓標的所占用土地權利性質(zhì)為劃撥，在辦理權證變更前須繳納土地出讓金及契稅、印花稅或土地收益金等費用，該費用均由受讓方承擔，具體金額以相關部門確定的金額為準。

一、交易要求：

1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內(nèi)到湖 (略) 站（http://**）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。

2、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。

3、公告期滿，若只征集到一個符合條件的意向受讓方，則該意向受讓方被確定為受讓方；若征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方， (略) 絡競價—多次報價的方式，上述交易保證金轉(zhuǎn)為競價（競買）保證金。受讓方（即最高報價者）須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認書》。

4、意向受讓方（競買人）在競買標的資產(chǎn)時，應保證以不低于轉(zhuǎn)讓底價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。

5、意向受讓方應在被確定為受讓方之日起10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》。因轉(zhuǎn)讓標的所占用土地權利性質(zhì)為劃撥，該轉(zhuǎn)讓事項轉(zhuǎn)讓方已報相關部門審批。受讓方須無條件接受：若項目自確定受讓方之日起10個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方未獲得相關部門關于土地資產(chǎn)處置的復函，則簽訂《資產(chǎn)交易合同》的時間順延至轉(zhuǎn)讓方取得相關部門關于土地資產(chǎn)處置的復函之日起5個工作日內(nèi)。

6、如自確定受讓方之日起超過100個工作日，轉(zhuǎn)讓方仍未取得相關部門關于土地資產(chǎn)處置的復函，則受讓方有權退出本次交易。出現(xiàn)上述情形的，轉(zhuǎn)讓方授權湖南聯(lián)交所全額無息退還受讓方交納的交易保證金（無需轉(zhuǎn)讓方另行向湖南聯(lián)交所出具授權委托書）。基于上述原因，受讓方選擇不退出本次交易的，一切風險、損失和責任由受讓方自行承擔。

7、受讓方須在簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起5個工作日內(nèi)將交易價款一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶。

8、如受讓方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署上述文件（《電子競價成交確認書》、《資產(chǎn)交易合同》等），自應當簽署該文件之日起逾期15天的，轉(zhuǎn)讓方有權單方終止本次交易，重新掛牌。

9、此次轉(zhuǎn)讓價格為含稅價。

二、標的資產(chǎn)交接及過戶要求：

1、轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價款后10個工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權證變更手續(xù)，湖南聯(lián)交所不負責資產(chǎn)交付。

2、標的資產(chǎn)過戶所需各項稅費按法律、法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔。

3、標的資產(chǎn)交付前發(fā)生的相關費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費、各項契稅等）由轉(zhuǎn)讓方承擔，房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的全部費用由受讓方承擔。

4、標的成交后，面積以不動產(chǎn)登記機構最終確認的面積為準；若有變化，成交價及交易服務費不作調(diào)整。

5、受讓方須自行了解上述標的所在地房地產(chǎn)限購政策，如因受讓方對限購政策不了解導致上述標的不能過戶的，由受讓方自行承擔全部責任，同時受讓方繳納的交易保證金作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方不予退還，繳納的交易服務費也不予退還，轉(zhuǎn)讓方可以收回標的重新處置（上述標的成交后，因標的所在地出臺新的房地產(chǎn)調(diào)控政策導致受讓方不再具備受讓資格，無法辦權證變更或過戶手續(xù)的除外）。

1、繳納：金額*.00元，截止時間2024-04-07 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、處置方式：
①成交后，受讓方交納的交易保證金全額自動轉(zhuǎn)為其應支付的交易服務費和部分交易價款，該交易服務費由湖南聯(lián)交所直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交易服務費的部分，自動轉(zhuǎn)為受讓方應支付的部分成交價款，該部分成交價款由湖南聯(lián)交所憑受讓方提交的受讓申請直接匯入轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(無需受讓方另行向湖南聯(lián)交所出具授權委托書)。
②受讓方如因自身原因退出本次交易或者在被確定為受讓方后，拒絕按公告約定履行相關義務的（包括但不限于不按公告約定簽訂成交確認文件、《資產(chǎn)交易合同》及支付成交價款），則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務費后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。
③未能成功競買的競買人交納的交易保證金，在競價結(jié)束后由湖南聯(lián)交所按照競買人報名時預留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。