北京市海淀區(qū)人民法院關(guān)于北京市海淀區(qū)馬連洼竹園64號樓6層2單元709845.88㎡第一次拍賣的公告

(略) (略) (略) 將于2024年12月20日10時至2024年12月21日10時止（延時的除外） (略) (略) 上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

(略) (略) 馬連洼竹園64號樓6層2單元7098（45.88㎡）

參考價：504.(略)元

起拍價：353.(略)元

保證金：(略)元

加價幅度：(略)元

二、競買人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋等對本標的物買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，買受人應當具備規(guī)定的資格或條件。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律后果。競買人需詳細自行了解房屋過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。

（二）重要提示：競拍人自其申請參與競拍到成交裁定書出具時應當具備符合當?shù)卣叩馁彿抠Y格，及時向相關(guān)部門申請購房資格核驗并保存核驗結(jié)果，否則由其自行承擔房產(chǎn)不能過戶、悔拍等相應法律后果。

（三）如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人進行，但須在競價開始5個工 (略) 提交委托手續(xù)， (略) 確認后，方可參與報名，報名需要使用實際競買人的名稱及證件號碼。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買 (略) 提符合法律規(guī)定的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶（包括經(jīng)濟適用房、兩限房、保障型住房、商辦類房產(chǎn)）等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律規(guī)定辦理，所欠繳的物業(yè)、水、電、氣、供暖費等由買受人承擔。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年12月2 (略) 聯(lián)系。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍。如本標的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于競價開始五個工 (略) 提交合法有效的證明及申請書， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。申請人提交免交保證金申請的，應于競價開始五個工 (略) 提交合法有效的證明及申請書， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄免交保證金參與購買權(quán)。

八、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自 (略) (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年1月5日15 (略) 指定賬戶(戶名: (2024)京0108執(zhí)恢155號，開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號：(略)9487)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競得者繳納尾款 (略) 賬戶中戶名括號“(”、“)”為英文半角小括號。競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標的保證金金額在(略)及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

九、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十、拍賣房產(chǎn)成交后，買受人應當于拍賣成交之日起 (略) 提交買受人截止至拍賣成交之日仍具備購房資格的證明材料；未按期提交上述證明材料的，買受人請求出具拍賣成交裁定的， (略) 不予準許。因此產(chǎn)生的悔拍等后果由買受人自行承擔。

十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的成交價低于原拍賣價款的，該差價與原拍賣傭金及實際產(chǎn)生的費用，一并由原買受人承擔，從原買受人預交的保證金中扣除?？鄢ＷC金數(shù)額不足的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

如需貸款，可咨詢?nèi)缦聶C構(gòu)：

中國 (略) 北京長安支行，聯(lián)系人劉女士，電話：010-(略)、(略)。銀行指 (略) ，咨詢電話400-185-1993、(略)。

中國工商銀行北京朝陽支行，聯(lián)系人王女士，電話：010-(略)、(略)。銀行指定第三方北京中投萬邦 (略) ，咨詢聯(lián)系人，李女士，電話：(略)。

標的咨詢電話：（本院已委托北京嘉輝 (略) 負責現(xiàn)場維護：(略)，010-(略)）

預展時間：本標的暫不組織預展

法院電話：010-(略)，評估拍賣組。周一至周四10:00—15:00（節(jié)假日除外）

監(jiān)督電話： 010-(略)/ (略) (略) (略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 13號冠方大廈( (略) (略) (略) (略) )

(略) 技術(shù)咨詢：(略)

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二〇二四年十一月十五日