海倫市職業(yè)技術(shù)教育中心學(xué)校房屋租賃權(quán)拍公告三

(略) 職教育中心房屋一年租賃權(quán)拍賣公告

（2024）綏公共資源交易網(wǎng)鑫萊租拍02第26號(hào)

(略) 職業(yè)技術(shù)教育中心學(xué)校（簡(jiǎn)稱委托人）現(xiàn)委托黑 (略) 對(duì)學(xué)校自有房屋一年租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 拍賣標(biāo)的基本情況 （僅供參考，以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)！）

房屋所有人： (略) 職業(yè)技術(shù)教育中心學(xué)校 座落： (略)

二、相關(guān)說(shuō)明

1.拍賣標(biāo)的為房屋租賃權(quán)，不含屋內(nèi)物資，拍賣人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，由委托人交付予買受人；

2.租金包括取暖費(fèi)費(fèi)；其他物業(yè)費(fèi)、水、電等其它費(fèi)用由買受人承擔(dān)；

3.結(jié)算方式：租金、租賃押金5000元及拍賣傭金，成交日起兩日內(nèi)一次性交齊；

4.如成交，原承租人（或原使用人）繼續(xù)租賃或使用的，租賃合同起始時(shí)間按原租賃合同終止時(shí)間簽訂；

5.房屋租賃用途：汽車維修和銷售，同時(shí)要為學(xué)校學(xué)生無(wú)償提供實(shí)方米。

3，出租要求： (略) 職業(yè)技術(shù)教育中心學(xué)校汽車維修車間對(duì)外合作招租，該房屋只能用于汽車維修和銷售。同是承租方要為學(xué)校學(xué)生無(wú)償提供實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)空間，并保證學(xué)校汽車維修專業(yè)學(xué)生在校期間上課需要。

二，房屋公開招租年限及租金交付方式

公開招租年限1年，拍賣成交日起兩日內(nèi)一次性收取。

三，保證金

承租方應(yīng)支付人民幣5,000.00元，作為房屋使用抵押金，不得用抵押金沖抵租房款。合同到期時(shí)，出租房應(yīng)檢查出租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，承租方結(jié)清水，電等相關(guān)費(fèi)用后退還抵押金，承租方發(fā)生違約，則出租方有權(quán)利根據(jù)合同約定直接從抵押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。

四、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

租賃期限內(nèi)所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等以及由于租賃所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，均由承租方支付，供熱費(fèi)由招租方承擔(dān)。承租方由于這些費(fèi)用未交清致使出租方被有關(guān)部門追討帶滯納金或罰金，則出租方有權(quán)從承租方所交納的抵押金中抵扣，并有權(quán)要求補(bǔ)足該抵押金的不足部分。

五、房屋法定用途的遵守

該房屋用途為汽車維修、銷售，承租方不得任意改變房屋用途。

六、在租賃期限內(nèi)出租方的責(zé)任

1，應(yīng)在承租方按合同約定交納房屋租金之日起，將該房屋交付承租方使用

2，合同期內(nèi)，在承租方正常履行義務(wù)的前提下，不得提前終止本合同，確需提前收回房屋的，須同承租方協(xié)商。

七、在租賃期限內(nèi)承租方承擔(dān)下列責(zé)任

1，按合同規(guī)定按時(shí)交納房屋租金，不得拖欠，如拖欠租金1個(gè)月的，出租房有權(quán)終止合同，無(wú)償收回房屋。

2，必須按合同約定的使用用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得使用明火，否則，承租方將承擔(dān)由此引起的一切后果（包括給出租方造成的直接或者間接損失）；承擔(dān)承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故全部責(zé)任（包括用電，防火，防盜等）并負(fù)責(zé)賠償。

3，不得隨意對(duì)房屋進(jìn)行改建或者增添設(shè)施，如有意愿之前應(yīng)征得出租方書面同意，如果進(jìn)行裝修，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，因使用不當(dāng)或者其他原因造成房屋或者設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)達(dá)到原來(lái)標(biāo)準(zhǔn)。

4，承租的房屋不得轉(zhuǎn)租，如擅自轉(zhuǎn)租，出租房將追究承租方的違約責(zé)任，并有權(quán)單方解除合同收回房屋另行出租，承租方所交的抵押金將不予退回。

5，租賃期滿時(shí)，承租方不得以任何理由拖延，拒交，搶占房屋，如因此給出租房造成損失的，要給予出租房在強(qiáng)占房屋期間租金總額5倍的賠償。

6，交還房屋時(shí)，必須保證該房屋原有設(shè)施完好，經(jīng)出租方驗(yàn)收所有設(shè)施無(wú)損壞及無(wú)欠繳一切稅費(fèi)等十天內(nèi)返還所交的押金，承租方在承租期間新增的設(shè)備設(shè)施需自行拆除的，出租房不給與補(bǔ)償；不自行拆除的視為自動(dòng)放棄擁有權(quán)，拆除發(fā)生費(fèi)用由承租方承擔(dān)，從抵押金中扣除。

7，在合同執(zhí)行內(nèi)，如房屋出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)變更，此合同仍繼續(xù)執(zhí)行，直至合同期滿。

八、合同解除免責(zé)條件

有下列情形之一的，可以提前解除合同，出租房和承租方均不承擔(dān)責(zé)任。

1、因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀， (略) 建設(shè)需要拆除或者改造的。

2、經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的。

網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則、須知

（2024）綏公共資源交易網(wǎng)鑫萊拍字2第26號(hào)

(略) 職業(yè)技術(shù)教育中心學(xué)?，F(xiàn)委托黑 (略) 對(duì)學(xué)校自有汽車維修車間一年租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)網(wǎng)上拍賣事宜敬告如下：

一、本《拍賣規(guī)則、須知》根據(jù)《拍賣法》及《拍賣管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)看樣后及認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解并認(rèn)可本須知、規(guī)則、上傳的附件及網(wǎng)簽的相關(guān)文件等全部?jī)?nèi)容，方可參與競(jìng)買。

二、參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本規(guī)則、須知及上傳附件和網(wǎng)上要求網(wǎng)簽文件及委托人提供的租賃合同的各項(xiàng)條款，并對(duì)本人的行為承擔(dān)法律責(zé)任。凡報(bào)名參加競(jìng)買的，皆視為對(duì)所有資料予以認(rèn)可，并對(duì)本人的競(jìng)買行為負(fù)責(zé)。

三、競(jìng)買人應(yīng)為我國(guó)境內(nèi)合法自然人、法人或其他組織 。

四、成交后委托人以現(xiàn)狀交付，拍賣標(biāo)的資料僅供參考，以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，以現(xiàn)狀拍賣。

五、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的顯性瑕疵已在展示其間充分告知。拍賣人不承擔(dān)顯性及隱性的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等資料僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣參加競(jìng)拍的責(zé)任自負(fù)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解、認(rèn)可，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍賣采取互聯(lián)網(wǎng)電子競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得；

七、未成交競(jìng)買人，如無(wú)特殊原因，無(wú)息返還競(jìng)買保證金。返還金額＝保證金-匯款手續(xù)費(fèi)；

八、買受人應(yīng)在兩日內(nèi)將成交款、拍賣傭金（總成交額2%）及租賃押 (略) 賬戶內(nèi)。

九、如因不可抗力或非主觀原因造成標(biāo)的無(wú)法交付的，不構(gòu)成違約責(zé)任，委托人退還全部款項(xiàng)。

十、買受人逾期未支付全額拍賣款的，除所交款項(xiàng)作為違約金不予退還外，依據(jù)《拍賣法》第三十九條處理。

十一、拍賣人不作所有權(quán)轉(zhuǎn)移的任何承諾，不承擔(dān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移涉及的一切費(fèi)用。

十二、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣；成交后，所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)發(fā)生的全部費(fèi)用和稅、費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。

十三、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，除保證金不退還外并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十四、根據(jù)法律規(guī)定，委托人有權(quán)在拍賣開始前中（終）止拍賣或撤回拍賣。

十五、競(jìng)買人應(yīng)選擇配置較高、運(yùn)行、網(wǎng)速較快的電腦環(huán)境參加競(jìng)拍，因網(wǎng)絡(luò)延時(shí)、斷網(wǎng)、停電及系統(tǒng)故障等不可抗力原因造成延時(shí)出價(jià)、無(wú)效出價(jià)及未競(jìng)拍成功等后果均由買受人自行承擔(dān)。

十六、簡(jiǎn)易流程： 按順序操作每個(gè)步驟，否則無(wú)法進(jìn)入競(jìng)拍環(huán)節(jié)

1、賬號(hào)注冊(cè)。競(jìng)買人參拍前 (略) 公共資源交易網(wǎng)（http://**.cn）

自然人注冊(cè)：選擇自然人；法人注冊(cè)：選擇競(jìng)買人

2、注冊(cè)賬號(hào)完善基本信息。完善基本信息，上傳所老需資料，等待核驗(yàn)；

老用戶：請(qǐng)更新資料，核驗(yàn)通過(guò)后方可進(jìn)行報(bào)名等所有操作

3、網(wǎng)上報(bào)名并繳納保證金。 網(wǎng)上申請(qǐng)保證金賬號(hào)，并“電匯”交納競(jìng)買保證金；

4、保證金繳納完畢后，進(jìn)入頁(yè)面查詢保證金，然后進(jìn)行競(jìng)拍資格確認(rèn)；

5、網(wǎng)上競(jìng)拍 請(qǐng)及時(shí)刷新頁(yè)面進(jìn)行更新，避免出價(jià)失??；

十七、如發(fā)現(xiàn)拍賣中有違法、違規(guī)的行為，可如實(shí)舉報(bào) 。

十八、如買受人有違反公告、須知、規(guī)則等任何條款均視為違約，所交款項(xiàng)作為違約金不予退還。

拍賣公司電話： *

提示：相關(guān)文件及電子交易說(shuō)明等資料 (略) 公共資源交易網(wǎng)（http://**.cn）－“服務(wù)指南”-進(jìn)行下載相關(guān)操作說(shuō)明

黑龍江鑫萊拍賣行

2024-2-26