重慶市第二中級人民法院關于重慶市城口縣葛城街道東大街16號的13處房屋（第一次拍賣）的公告-發(fā)布時間：2022年9月13日11:33

(略) 第二 (略) (略) 城口縣葛城街道東大街16號的13處房屋（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間： 2022年9月13日 11:33

特別提醒：網(wǎng)絡司法拍賣活動不收取拍賣費，請競買人對中 (略) 名義進行的收費行為提高警惕

拍賣公告

(略) 第二 (略) 將于2022年10月14日10時至2022年10月15日10時（延時的除外） (略) (略) （網(wǎng)址：http://**；用戶名： (略) 第二 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 城口縣葛城街道東大街16號的13處房屋。

拍品介紹：拍賣對 (略) 城口縣葛城街道東大街16號，房屋用途為商服用房、停車用房、集體宿舍、倉儲用房，土地性質(zhì)為出讓，土地使用權終止日期為2054年3月11日止；拍賣對象水、電、氣、消防、等生活設施配套齊備，交通便捷周邊較繁華，區(qū)域內(nèi)醫(yī)療機構、 (略) 點、教育機構、商場等，公共服務配套服務設施齊全，能夠滿足生活所需；其余詳見附件評估報告。

特別提示：1.本次拍賣包含房屋、裝修及分攤國有土地使用權價值，包含部分可移動財產(chǎn)的價值（財產(chǎn)清單詳見附件評估報告）；2.拍賣對象部分有租賃、詳見裁定或評估報告；3.根據(jù)提供的309房地證2014字第*號《 (略) 房地產(chǎn)權證》復印件記載：拍賣對象3證載房屋用途為停車用房，但拍賣對象內(nèi)部未按照車庫設置車位、車行通道等設施，目前未按照車庫進行利用，請競買人注意；4.據(jù)評估報告中記載的土地使用權面積是按照拍賣對象1~13《房地產(chǎn)權證》記載的面積列示的，根據(jù)城規(guī)資函［2020]399號《城口縣規(guī)劃和自然資源局關于（2020)渝02執(zhí)5號的復函》記載，拍賣對象1~13土地使用權分攤面積最終應當以土地管理部門確定的為準；5.標的物成交后，房屋所欠物業(yè)費、水費、電費、氣費等相關費用需由買受人向各單位了解后另行支付，其他情況請買受人自行了解并承擔；6. (略) 頁原因，評估報告未能全部上傳，如需完整評估報告， (略) ；7.司法拍賣成交的，標的物過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關規(guī)定各自繳納。

上述信息僅供參考，具體情況以實際現(xiàn)狀為準并以實際現(xiàn)狀進行交付，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認;未標明的 (略) 及輔助機構承擔范圍，請各競買人自行了解。拍賣成交后，請買受人及時與拍賣輔助機構重慶易 (略) (略) 聯(lián)系，聯(lián)系電話400-*。

評估價：*.*元，起拍價：*萬元，保證金：*元，增價幅度:*元(以及其整倍數(shù))。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶易 (略) (略) 在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由重慶易 (略) (略) 安排?；蛘哧P注“易槌瀛天下”微信公眾號，完成自助預約看樣。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒:競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)。 競買成功后，買受人須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 辦理交接手續(xù)，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為參拍人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為京東賬號實名注冊人）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

六、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，本院及輔助機構不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

八、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買人是否具有競買資格及是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，本院及輔助機構不承擔一切責任。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，應由出賣人承擔的稅費由買受人先行墊付，后由買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅 (略) 申請退還墊付稅費。

標的物所涉及的欠費均由買受人承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用及相關安全責任均由買受人自行承擔。

九、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前7日， (略) 申請， (略) 確認。

十、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始 (略) 聯(lián)系。

十一、競買人應當遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十二、本院有權依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。

十三、競買人擬參與競拍的，應于競價結束 (略) 進行實名登記注冊，注冊成功后按提示進行報名。凡參與競拍的競買人須在本人的賬戶里保證有足夠的競拍保證金，競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物買受人的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣成交后，競買人應按時繳納拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款），拍賣余款請在拍賣成交后五個工作日內(nèi)繳納，通過銀行付款，支付尾款時提請買受人添加備注“案號+競買人姓名+標的物”，具體詳 (略) 。1、銀行付款方式：銀行 (略) 指定賬戶(戶名： (略) 第二 (略) ，開戶銀行：重慶 (略) 五橋支行；賬號：**）；未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后自動釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后自動釋放。保證金鎖定期間不計利息。

十四、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，保證金不予退還， (略) 應當裁定重新拍賣。

重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

十六、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

特別提醒：請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標的。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

咨詢電話：重慶易 (略) (略) 400-*

法院咨詢電話：023-*

法院監(jiān)督電話：023-*

法院聯(lián)系地址： (略) 萬州區(qū)百安大道506號

(略) (略) 執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-*

京東技術咨詢電話：400-822-2870

(略) 第二 (略)

二〇二二年九月十三日