靈璧羅河花園小區(qū)房屋拍租交易公告

序號

內(nèi)容

說明及要求

一

項(xiàng)目名稱

靈璧羅河 (略) 房屋拍租

二

項(xiàng)目編號

LBCQ*

三

委托方

靈璧縣 (略)

四

展示及報名拍租時間地點(diǎn)

1.公告報名時間:公告日至拍租會。

2.網(wǎng)絡(luò)競價開始時間:2025年1月3日上午10:00

3.拍租地點(diǎn)： (略) （http://**）

4.展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。

本場拍租會將設(shè)立自由競價時間30分鐘與限制競價時間5分鐘，拍租會開始后30分鐘自由競價倒計(jì)開始，意向競租人開始自由競價，30分鐘自由競價倒計(jì)時結(jié)束后立即開始限制競價時間5分鐘，在限制競價時間內(nèi)，意向競租人出價后，限制競價倒計(jì)時重置為5分鐘，并立即開始新一輪的5分鐘限制競價倒計(jì)時，以此循環(huán)，直至5分鐘限制競價倒計(jì)時期間內(nèi)無人再次出價，則拍租成交（在已達(dá)到該標(biāo)的保留價的條件下）。

逾時者視為放棄本次競價。注：請?zhí)崆皽?zhǔn)備好電腦環(huán)境并登錄系統(tǒng)準(zhǔn)備競價。

5.本次拍租設(shè)有保留價的增價拍租方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

6.為保護(hù)各方合法利益，委托方及拍租人在此做出特別提示，意向競租人一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即對如下內(nèi)容作出承諾，如意向競租人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，委托方和拍租人可扣除該意向競租人的保證金，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）在競價過程中以保留價為起拍價，各意向競租人均不應(yīng)價的或報價低于起拍價的；（2）被確定為承租人后在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《拍租成交確認(rèn)書》和繳納余款的?！?/p>

保證金繳納：戶名： (略) (略) 靈璧縣分中心 開戶行： (略) 靈璧支行

賬號：** 每個標(biāo)的繳納保證金：*元整。

五

出租標(biāo)的基本情況

拍租標(biāo)的

建筑面積

(㎡)約

免租期（天）

租期(年)

產(chǎn)權(quán)證

起拍價

(元/5年)

增價幅度（元）

每年租金（元）

1

靈璧縣羅河 (略) 12#商鋪二層201-202

568.75

60

5

商服

*

1000

*

2

靈璧縣羅河 (略) 12#商鋪二層203

612.30

60

5

商服

*

1000

*

3

靈璧縣羅河 (略) 13#商鋪二層201

255.31

60

5

商服

*

1000

*

4

靈璧縣羅河 (略) 15#商鋪二層201-301

1816.19

60

5

商服

*

1000

*

5

靈璧縣羅河 (略) 16#商鋪二層201

970.51

60

5

商服

*

1000

*

對意向承租人的特別要求

注：所有面積只是依據(jù)評估面積，具體面積以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價格，敬請各位競租人自行實(shí)地查勘，并認(rèn)可。此出租標(biāo)的不得從事易燃易爆等高危行業(yè)租賃。

1、 凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織及自然人均可參與報名及競價。

2、保證金截止時間：拍租前一日17時，(以到帳時間為準(zhǔn))

3、支付方式：轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀（不接受現(xiàn)金繳納，不得由他方代為繳納競價保證金、注冊戶名賬號必須與轉(zhuǎn)款戶名賬號一致）。

4.競價成功后買受人 (略) 支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

注意事項(xiàng)：

(一)意向競租人應(yīng)在本公告期截止前自行現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢,自行了解使用該房屋（部分無房產(chǎn)證）可能涉及的相關(guān) (略) 政規(guī)定;完成報名的意向競租人均視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求及是否有需要清場的時間及交付時間問題等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

(二)本次房屋出租所列示的標(biāo)的面積僅作參考,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),實(shí)際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物( (略) 、綠化、空地、停車場等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

(三)租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通?網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車、消防等相關(guān)費(fèi)用。

(四)租賃期內(nèi),承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時（請至 (略) 取得該房屋相關(guān)圖紙及資料）,裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方同意,且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

(五)租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因 (略) 政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際租賃時間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

(六)《房屋租賃合同》期滿或終止時,承租人將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方。

(七)承租人自《成交確認(rèn)書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,簽訂合同繳納合同履約保證金 。

(八)現(xiàn)有標(biāo)的物實(shí)際狀況出租，在競拍成交后出租方不再增加、承擔(dān)任何維修費(fèi)用。

七

成交公告及《成交確書》

競價結(jié)束且無異常情況， (略) (略) 網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布日起三個工作日內(nèi)﹛同時繳納第一年租金及傭金3000元﹜。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址： (略) (略) 南翔云集3#2 (略) 。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：競得人為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，競得人為自然人的請攜帶本人身份證。

八

成交租金、傭金支付方式

拍租成交后租金、傭金匯入：戶名：安 (略) (略) 公司，所有款項(xiàng)交清后承租人于10日內(nèi)到標(biāo)的所在地辦理合同簽訂手續(xù)（帶身份證原件及復(fù)印件1份或營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、公章、經(jīng)辦人身份證原件復(fù)印件）注：上述各項(xiàng)業(yè)務(wù)節(jié)假休息日均不辦理。

先支付后使用，首期租金在簽定房屋租賃合同前交付，第二年租期在第一年租期的最后一個月內(nèi)交付給出租方，第三年租期在第二年租期的最后一個月內(nèi)交付（首期租金起始日在合同生效時），依此類推。逾期每天按應(yīng)繳年租金2‰加收違約金從合同履約保證金扣除，逾期達(dá)20天，合同自動失效。 合同履約保證金(為首年租金的10%）簽訂《房屋租賃合同》支付給出租方，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計(jì)息退還。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。

九

承租人確定方式

本 (略) 絡(luò)報價,最高報價者得的方式確定承租人。注:最高報價是指不低于公告底價的最高報價,由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項(xiàng)目最高報價。

十

項(xiàng)目注冊報名及競價程序

網(wǎng)上注冊報名鏈接地址： (略) （http://**）網(wǎng)上注冊。完善基本信息并審核通過， (略) 上報名。網(wǎng)上注與競價的,產(chǎn)權(quán)交易中心、拍賣公司及出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

十一

特別提醒

1.信息 (略) 公共 (略) (略) 。2.競得人在拍租會結(jié)束后按產(chǎn)權(quán)人規(guī)定時間內(nèi)簽訂《租賃合同》。3.拍租過程發(fā)布的所有數(shù)據(jù)，若與實(shí)際不符，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，風(fēng)險由競得人自行承擔(dān)。 4.特別約定：競得人逾期未交納約定款項(xiàng)（成交價款、成交傭金）或競租人在交易過程中出現(xiàn)違反相關(guān)法律規(guī)定和招標(biāo)（采購／交易）文件規(guī)定情形的視為違約，委托人依法出具相關(guān)手續(xù)將保證金轉(zhuǎn)入拍租人帳戶，繳納的競租保證金扣除拍租人雙方傭金后，余款轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶，如再次拍租，標(biāo)的成交價低于原標(biāo)的成交價的，差額部分由原競得人承擔(dān)。5.本次拍租活動若有變動，拍租人將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準(zhǔn)。

安 (略) 聯(lián)系電話： 徐經(jīng)理* 網(wǎng)絡(luò)報名咨詢電話： 0557-*