昆明市西山區(qū)人民法院關(guān)于昆明市新迎小區(qū)七組團31幢3單元501號房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

(略) 市西 (略)

關(guān)于 (略) 市新迎小區(qū) * 組團 * 幢3單元 * 號房產(chǎn)的

(略)

(略) 市西 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外）在 (略) 市西 (略) (略) 絡(luò)司法拍賣平臺（法院賬戶名： (略) 市西 (略) ，網(wǎng)址：http:/ *** ） (略) 公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標(biāo)的物： (略) 市新迎小區(qū) * 組團 * 幢3單元 * 號房產(chǎn)。

(略) 狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請 (略) 了解。

當(dāng)事人議價： *** . * 元，起拍價： *** . * 元，保證金： *** . * 元，增價幅度： * . * 元。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) 市西 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 * 同到 (略) 市西 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代 (略) 為。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：自 * 日起至 * 日止（節(jié)假日休息） (略) ，咨詢時間為工作日（周 * 至周 * 9: * - * : * ）。有意者請事先與 *** 、 *** 聯(lián)系，有金融貸款意向的請 (略) 咨詢： (略) 羅老師： *** ；中國 (略) ： *** ，能否貸款及貸 (略) 答復(fù)為準(zhǔn)，本院不負(fù)責(zé)貸款，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。

* 、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動順延5分鐘。

* 、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

* 、特別提醒：1.該房屋欠費情況：欠 * 年1月至 * 月物業(yè)費 * 元，水電燃?xì)赓M不祥，具體欠費情況以實際產(chǎn)生為準(zhǔn)。

2.標(biāo)的物戶口情況， (略) (略) 門落實，法院不負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)原戶籍的查詢及遷出，戶籍問題 (略) 解決，視為瑕疵。

3.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

4.買受人逾期未支付拍賣尾款，法院將裁定重新拍賣。重新拍賣時原買受人不得參加競買?；谂馁I受人的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn) (略) 人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，法院責(zé)令原買受人補交，拒不補交的， (略) 。

* 、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《 (略) 通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行 (略) 門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。 (略) 涉及 (略) 需承擔(dān)的稅費， (略) 承擔(dān)，具 (略) 向稅務(wù)及 (略) 門咨詢。另外，在本次交易辦理過戶時依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費， (略) 墊付后， (略) 過戶裁定書之日起，十 * 日 (略) 書面提出申請退還已墊付稅費，并附上有關(guān)繳費憑證原件。本院審核后退還買受人，逾期不辦理退還稅費手續(xù)的，將視為買受人 (略) 分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項， (略) 分稅費。對于拍賣標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費情況，請競買人于拍賣前至相關(guān)單 (略) (略) 理， (略) 無涉。物業(yè)費、水、電等能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人 (略) (略) 門咨詢確認(rèn)。對于標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶，所產(chǎn)生的相關(guān)費用，均 (略) 承擔(dān)。

* 、 (略) 有權(quán)或使用權(quán)有異議者，自本公告發(fā)布之日起 (略) (略) 異議。

* 、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。（以實際標(biāo)的情況為準(zhǔn)）

十 * 、拍賣競 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十 * 、拍賣余款請在 * 日前繳納。銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 市西 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號： *** ）。填寫繳款單時請注明本案案號：（ * ）云 * 號。余款繳納完畢后，請聯(lián)系 *** 、 *** ，由其安排開具收據(jù)及簽署成交確認(rèn)書。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十 * 、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話： *** 、 *** 。

舉報監(jiān)督電話： ***

聯(lián)系地址： (略) 市 (略) 區(qū)興苑路 * 號

(略) ： *** 0

詳細(xì)信息可在“ (略) 市西 (略) (略) 絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址http:/ *** ）”上查詢。

(略) 市西 (略)

* 日