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云南省政府采購(gòu)和出讓中心
國(guó)有資產(chǎn)出租掛牌公告
(2024)13號(hào)
出租人:云南省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局接待車(chē)隊(duì)
地 址: (略) (略) 534號(hào)
交易機(jī)構(gòu):云南省政府采購(gòu)和出讓中心
地 址: (略) 高 (略) 269號(hào)交易大廈四樓
根據(jù)《云南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)云南省行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理辦法的通知》(云政辦規(guī)〔2020〕3號(hào))、《云南省省級(jí)行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)使用管理辦法》(云財(cái)資〔2020〕127號(hào))、《云 (略) 國(guó)有產(chǎn)權(quán)電子交易規(guī)則》( (略) 建管〔2021〕480號(hào))等文件規(guī)定,以?huà)炫品绞焦?(略) 經(jīng)開(kāi) (略) 3029號(hào)地塊及地上建筑物使用權(quán)。出租內(nèi)容公布如下:
一、出租房屋基本情況
1.區(qū)位狀況
經(jīng)開(kāi) (略) 3029號(hào)資產(chǎn)共計(jì)6項(xiàng),出租總面積為*.95平方米,其中房屋建筑物5項(xiàng),面積為5716.40平方米,土地(空地)1項(xiàng),面積為9800.55平方米。
資產(chǎn)全 (略) 落內(nèi),東 (略) ,南北兩面臨其他房屋建筑物,西面 (略) 。直線(xiàn)距離距昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)約19.00千米、昆明火車(chē)站約5.50千米、昆明西山風(fēng)景區(qū)約15.00千米。周邊1000米內(nèi)有昆明地鐵1號(hào)線(xiàn)曉東村站, (略) 口( (略) )、 (略) 口( (略) )等公交站, (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) ,交通便利。周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善, (略) 、銀行、學(xué)校、商場(chǎng)等設(shè)施齊全,完善程度高。
2.實(shí)物狀況
①展銷(xiāo)大廳及維修車(chē)間。房屋建筑物建筑面積為 4026.45平方米,鋼混結(jié)構(gòu),展廳為2層,層高約為4米,售后維修車(chē)間為1層,層高約為8米,房屋建筑物光線(xiàn)充足,通風(fēng)暢通。房屋建筑物外立面為涂料及墻磚,展廳墻面為乳膠漆、墻磚,地面為地磚,天棚為乳膠漆、石膏板、礦棉板及鋁扣板吊頂,門(mén)為復(fù)合門(mén)及玻璃門(mén),窗為鋁合金窗;售后維修車(chē)間墻面為乳膠漆,地面為地磚,天棚為鋼結(jié)構(gòu)瓦頂,門(mén)為卷閘門(mén)。房屋建筑物有供水、排水、電力、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施,內(nèi)部地面、墻面、天棚、門(mén)窗小部分破損,建筑外觀(guān)維護(hù)保養(yǎng)情況良好,水電、照明、消防等設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)狀況良好。目前,房屋建筑物處于空置狀態(tài)。
②回收庫(kù)。房屋建筑物建筑面積為1012.25平方米,建成于2001年12月,混合結(jié)構(gòu),共2層,層高約為3米,房屋建筑物光線(xiàn)充足,通風(fēng)暢通房屋建筑物外立面為涂料及墻磚,墻面為乳膠漆,地面為地磚及水磨石,天棚為乳膠漆門(mén)為復(fù)合門(mén)及卷閘門(mén),窗為鋁合金窗。房屋建筑物有供水、排水、電力、網(wǎng)絡(luò)、消防等設(shè)施,內(nèi)部地面、墻面、天棚、門(mén)窗小部分破損,建筑外觀(guān)維護(hù)保養(yǎng)情況一般,水電照明、消防等設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)狀況良好。目前,房屋建筑物處于空置狀態(tài)。
③宿舍樓。房屋建筑物建筑面積為595.99平方米,建成于2001年12月混合結(jié)構(gòu),共3層,層高約為3米,評(píng)估對(duì)象為整棟,每層有6間房間,共18間,每層帶公共的浴室、洗漱間及廁所。房屋建筑物光線(xiàn)充足,通風(fēng)暢通。房屋建筑物外立面為墻磚,墻面為乳膠漆,地面為水磨石,天棚為乳膠漆,門(mén)為復(fù)合門(mén),窗為鋁合金窗。房屋建筑物有供水、排水、電力、網(wǎng)絡(luò)、消防等設(shè)施,內(nèi)部地面、墻面、天棚、門(mén)窗部分破損,建筑外觀(guān)維護(hù)保養(yǎng)情況一般,水電、照明、消防等設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)狀況良好。目前,房屋建筑物處于空置狀態(tài)。
④值班室及配電房。房屋建筑物建筑面積共計(jì) 81.71平方米,用途為值班室及配電房,建成于2001年12月,混合結(jié)構(gòu),均為1層,層高約為3米,評(píng)估對(duì)象為整棟,房屋建筑物屬于配套用房,處于空置狀態(tài)。
⑤官渡 (略) 3029號(hào)空地。該項(xiàng) (略) 官渡 (略) 3029號(hào)整宗地扣除房屋建筑物基底面積后的空地,空地面積為9800.55平方米,擬出租用途為停車(chē)場(chǎng)地。目前,該空地已硬化,處于空置狀態(tài)。
3.權(quán)益狀況
①證載情況
(略) 官渡 (略) 3029號(hào)的5項(xiàng)房屋建筑物已取得《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》【 (略) 房權(quán)證字第*號(hào)】,證載房屋建筑物所有權(quán)人為云南 (略) ,證載面積共計(jì)5716.40平方米,設(shè)計(jì)用途為非住宅。房屋建筑物占用的整宗土地已辦理《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》【昆國(guó)用(2001)字第*號(hào)】證載土地使用權(quán)人為云南 (略) ,土地使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)恋赜猛緸楣I(yè)用地,土地終止日期為2046年6月3日,宗地面積為*.27平方米,其中,房屋建筑物基底面積為2799.72平方米,剩余空地面積為9800.55平方米。
②取得情況
2008年12月2日,云南省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局接待車(chē)隊(duì)與云南 (略) 簽訂了《人員、資產(chǎn)整體有償置換協(xié)議》,本次評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)由云南 (略) 整體有償劃轉(zhuǎn)至云南省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局接待車(chē)隊(duì),有償劃轉(zhuǎn)的補(bǔ)償費(fèi)均已由云南省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局接待車(chē)隊(duì)及云南省財(cái)政廳支付完成。現(xiàn)資產(chǎn)權(quán)利人為云南省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局接待車(chē)隊(duì)。
③其他情況
上述資產(chǎn)不存在抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利以及租賃、涉訴等情況。
二、出租方式
本項(xiàng)目采用有底價(jià)掛牌方式出租,按價(jià)高者得的原則確定承租人。
三、出租底價(jià)及競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度
本項(xiàng)目房屋出租年限至2029年6月,出租底價(jià)為230.*萬(wàn)元/年。競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度為*元。
四、合同簽訂及押金
競(jìng)得人在與云南省政府采購(gòu)和出讓中心簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》7個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂出租合同,合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性交付合同第一年房屋租金、房屋出租押金和安全保證金,不滿(mǎn)一年的直接付清,不接受分期付款方式。后續(xù)每年房屋租金于每年租期起始日前5天內(nèi)一次性全額付清。
本項(xiàng)目房屋出租履約押金*元,安全保證金*元。履約金及安全保證金的使用,補(bǔ)足,退還等內(nèi)容以租賃合同約定為準(zhǔn),押金及保證金無(wú)息。
五、出租條件
(一)使用經(jīng)營(yíng)范圍必須符 (略) 管理規(guī)定,以汽車(chē)4S店、賣(mài)場(chǎng)、教育、文化、辦公、酒店、倉(cāng)儲(chǔ)、快遞為主,不得用作造成污染危險(xiǎn)性行業(yè)。
(二)承租人需明確經(jīng)營(yíng)范圍,不得擅自更改經(jīng)營(yíng)范圍,如需更改經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)提前向出租人提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)出租人書(shū)面同意后方可變更,否則出租人有權(quán)解除租賃合同,收回房屋使用權(quán)。
(三)承租人必須合法經(jīng)營(yíng),不得出現(xiàn)任何違法違規(guī)行為,否則一經(jīng)相關(guān)部門(mén)查處,承擔(dān)全部法律責(zé)任,并且出租人有權(quán)解除租賃合同,收回房屋使用權(quán)。
(四)租賃物業(yè)使用條件:承租人須遵守出租人的物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)(尤其不得改變承重墻結(jié)構(gòu)),裝修前承租人須將房屋裝修施工方案交由出租人批準(zhǔn)同意后方可裝修。租賃期間租賃范圍內(nèi)產(chǎn)生的一切費(fèi)用自行承擔(dān)。
(五)承租人在競(jìng)租時(shí),需充分了解出租物的情況,簽訂租賃合同即視為承租人已充分知悉出租物的所有情況,并愿承擔(dān)一切責(zé)任。
(六)承租人不允許為聯(lián)合體。承租人租賃期間不得出現(xiàn)二次轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包行為及分租,否則出租人有權(quán)解除合同,收回房屋使用權(quán)。
(七)因承租人違約,導(dǎo)致出租人解除合同的,承租人需立即交還租賃物,其他違約責(zé)任按租賃合同約定執(zhí)行。
六、報(bào)名參加競(jìng)租的資格條件及應(yīng)提交的資料
(一)資格條件
1.競(jìng)租人為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他合法組織。
單位法定代表人為同一人的不同單位的,不得同時(shí)參加競(jìng)租。
2.競(jìng)租人無(wú)不良資產(chǎn)。
3.競(jìng)租人不涉案,且征信良好。
(二)報(bào)名應(yīng)提交材料
1.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證副本、法定代表人身份證明書(shū)、法定代表人身份證掃描件;法定代表人授權(quán)委托書(shū)及委托人身份證掃描件。
2.競(jìng)租人2022年至今任一年度財(cái)務(wù)狀況報(bào)告,包含但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表等。(注:至報(bào)名遞交截止時(shí)間前成立不滿(mǎn)一年的競(jìng)租人若暫不能提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告的,需提供相應(yīng)的情況說(shuō)明。)
3.競(jìng)租人無(wú)不良資產(chǎn)聲明。
4.競(jìng)租人2022年至今不涉訴證明(聲明)。
5.競(jìng)租人(企業(yè)法人、主要負(fù)責(zé)人)征信報(bào)告。企業(yè)征信可在“信用中國(guó)”平臺(tái)查詢(xún),企業(yè)主要負(fù)責(zé)人需中國(guó)人民銀行征信中心出具征信報(bào)告,結(jié)果需打印并蓋章。
6.競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)。承租人承諾自愿申請(qǐng)參加 (略) 上掛牌公開(kāi)對(duì)外招租,了解公告項(xiàng)目情況,自愿遵 (略) 上掛牌公告文件的要求和規(guī)定,并保證提供的資料真實(shí)、合法、有效。
7.其它要求
本 (略) 絡(luò)報(bào)名,報(bào)名所需提交的材料用掃描件上傳即可,具體要求詳見(jiàn)公告第十一條。報(bào)名須提交的表格資料均有模版,請(qǐng)競(jìng)租申請(qǐng)人訪(fǎng)問(wèn)( (略) (云南?。?云南省公共資源 (略) (網(wǎng)址:http://**#/homePage),選擇“省本級(jí)”,并確保切換至“ (略) ”界面),進(jìn)入“辦事指南”下載專(zhuān)區(qū)下載。
七、報(bào)名時(shí)間
報(bào)名時(shí)間:2024年7月17日(星期三)9:00至2024年8月13日(星期二)17:00止。
八、報(bào)名資格確定
競(jìng)租申請(qǐng)人須在規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)上傳報(bào)名資料,并查看審核結(jié)果。報(bào)名時(shí)間截止,不得修改報(bào)名資料,通過(guò)報(bào)名資料審核的競(jìng)租申請(qǐng)人取得《受讓資格確認(rèn)通知書(shū)》。
競(jìng)租申請(qǐng)人須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納競(jìng)租保證金,保證金足額到帳后,競(jìng)租 (略) 上進(jìn)行保證金確認(rèn),成為競(jìng)租人, (略) 上競(jìng)價(jià)。由于競(jìng)租申請(qǐng)人未進(jìn)行保證金確認(rèn)造成不能參加競(jìng)價(jià)等一切后果,由競(jìng)租申請(qǐng)人自行承擔(dān)。
九、競(jìng)租保證金
(一)競(jìng)租保證金為*元。
(二)保證金須在2024年8月27日(星期二)15:00前繳納至《受讓資格確認(rèn)通知書(shū)》指定的賬戶(hù)并完成保證金確認(rèn)。保證金由競(jìng)租申請(qǐng)人繳納,其他單位和個(gè)人不得代繳。
(三)競(jìng)得人在競(jìng)價(jià)結(jié)束后與云南省政府采購(gòu)和出讓中心簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》?!冻山淮_認(rèn)書(shū)》對(duì)交易各方具有合同效力,競(jìng)得人不簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或者《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后,競(jìng)得人放棄競(jìng)得的,保證金不予退還。
(四)競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后7個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂出租合同,合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)按合同要求交付年租金和房屋出租押金。出 (略) 進(jìn)行歸檔備案后,方可退還競(jìng)租保證金。
(五)其他競(jìng)租人所繳納的競(jìng)租保證金在掛牌結(jié)束5個(gè)工作日 (略) 退還,不計(jì)利息。
十、競(jìng)價(jià)時(shí)間及競(jìng)價(jià)規(guī)則
(一)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)期和限時(shí)競(jìng)價(jià)期。自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為2024年8月14日(星期三)9:00至2024年8月27日(星期二)15:00時(shí)止。自由競(jìng)價(jià)時(shí)間截止時(shí)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期,仍有競(jìng)租人要求報(bào)價(jià)的,以自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)的最高報(bào)價(jià)為起始價(jià),以每4分鐘為周期進(jìn)行限時(shí)競(jìng)價(jià),出價(jià)最高的競(jìng)租人為競(jìng)得人。請(qǐng)競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí) (略) 上交易 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)。
競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到云南省政府采購(gòu)和出讓中心政采401室簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。競(jìng)得人為法人及其他合法組織的,請(qǐng)攜帶公章,并提供法定代表人身份證明書(shū)原件、法定代表人身份證原件及復(fù)印件。法人委托他人參加的,需提供法定代表人身份證明書(shū)原件、法定代表人身份證復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件和委托代理人身份證原件。競(jìng)得人為自然人的,需提供本人身份證原件及復(fù)印件。
(二)競(jìng)價(jià)規(guī)則
1.以增價(jià)方式報(bào)價(jià),每次增價(jià)幅度要大于或等于增價(jià)幅度的整數(shù)倍方有效。
2.報(bào)價(jià)自由。競(jìng)租人在報(bào)價(jià)期內(nèi)可不報(bào)價(jià),也可多次報(bào)價(jià),符合條件的有效報(bào)價(jià)系統(tǒng)予以接受,并即時(shí)公布。報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎,一經(jīng)提交,不得修改或者撤回。
3.競(jìng)價(jià)期限內(nèi)無(wú)人報(bào)價(jià)的,不成交;競(jìng)價(jià)期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)租人報(bào)價(jià),且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)的,成交;競(jìng)價(jià)期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)租人報(bào)價(jià)的,按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
4.限時(shí)競(jìng)價(jià)階段以每4分鐘為周期進(jìn)行倒計(jì)時(shí)報(bào)價(jià),在倒計(jì)時(shí)周期內(nèi)的任一時(shí)間點(diǎn)有新報(bào)價(jià), (略) 即從此時(shí)間點(diǎn)起開(kāi)始一個(gè)新的倒計(jì)時(shí)周期,進(jìn)行新一輪競(jìng)價(jià),并按此方式不斷進(jìn)行,直至倒計(jì)時(shí)周期內(nèi)無(wú)新的報(bào)價(jià),網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束,出價(jià)最高的競(jìng)租人為競(jìng)得人。
十一、以下內(nèi)容請(qǐng)務(wù)必詳細(xì)閱讀:
1.本項(xiàng)目通過(guò)云 (略) 國(guó)有產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)進(jìn)行,競(jìng)租申 (略) 站上進(jìn)行用戶(hù)注冊(cè)并辦理CA數(shù)字證書(shū)后方可參與競(jìng)租。請(qǐng)競(jìng)租申請(qǐng)人訪(fǎng)問(wèn)( (略) (云南?。?云南省公共資源 (略) (網(wǎng)址:http://**#/homePage,選擇“省本級(jí)”,并確保切換至“ (略) ”界面),進(jìn)入“辦事指南”下載專(zhuān)區(qū)查看《云南省國(guó)有產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)操作手冊(cè)》,按手冊(cè)說(shuō)明進(jìn)行用戶(hù)注冊(cè)和競(jìng)租操作。
2.競(jìng)租申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)及周?chē)h(huán)境進(jìn)行踏勘,報(bào)名經(jīng)確認(rèn)后,即視為對(duì)掛牌公告及勘查區(qū)塊無(wú)異議并全部接受(包括但不限于面積、質(zhì)量、數(shù)量及瑕疵等),并對(duì)提交的資料文件和有關(guān)承諾承擔(dān)責(zé)任。
3.網(wǎng)上掛牌交易流程如下:用戶(hù)注冊(cè)及辦理CA數(shù)字證書(shū)->項(xiàng)目報(bào)名->查驗(yàn)報(bào)名資料->資格確認(rèn)->繳納保證金->保證金確認(rèn)->競(jìng)價(jià)(含限時(shí)競(jìng)價(jià))->簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》->簽訂《合同》->競(jìng)得人上傳合同備案->結(jié)果公示。
4.如出現(xiàn)導(dǎo)致國(guó)有產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行,影響交易活動(dòng)公平、公正和信息安全的情況,根據(jù)《云 (略) 國(guó)有產(chǎn)權(quán)電子交易規(guī)則》第四章規(guī)定處理。若競(jìng)買(mǎi) (略) 絡(luò)、設(shè)備故障及操作不當(dāng)造成無(wú)法正常競(jìng)價(jià)的,應(yīng)自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律后果及法律責(zé)任,組織方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
十二、聯(lián)系方式
項(xiàng)目掛牌期間業(yè)務(wù)咨詢(xún)時(shí)間為工作日上午8:30至11:30,下午13:30至17:30。
咨詢(xún)電話(huà):0871-*
網(wǎng)站咨詢(xún)服務(wù)電話(huà):010-*
數(shù)字證書(shū)運(yùn)維服務(wù)24小時(shí)客服熱線(xiàn): 400-6727-666,工作日聯(lián)系電話(huà):0871-*
本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人:劉老師 賴(lài)?yán)蠋?/p>
聯(lián)系電話(huà):* *
現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間安排:具體時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。
十三、其它事項(xiàng)
公告解釋權(quán)歸云南省政府采購(gòu)和出讓中心。
云南省政府采購(gòu)和出讓中心
2024年7月17日
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