永州市湘南出口包裝有限公司名下的土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施、車輛拍賣公告

(略) (略) 名下的

土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施、車輛競買公告

(略) (略) 管理人（以下簡稱“管理人”）將于2024年10月30日10時(shí)至2024年10月31日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) （處置單位： (略) (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》的職責(zé) (略) 處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。

2、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》《競買須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的信息（如標(biāo)的地理位置、現(xiàn)狀、過戶手續(xù)、交易稅費(fèi)等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

3、本次拍賣按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，法院與管理人不承擔(dān)標(biāo)的的瑕疵保證責(zé)任。一經(jīng)競買則視為對(duì)標(biāo)的及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

二、拍賣標(biāo)的

（一）土地使用權(quán)7項(xiàng)，具體詳見下表：

特別注意：利用上述土地使用權(quán)開辦企業(yè)，需符合屬地政府產(chǎn)業(yè)政策和投資強(qiáng)度、納稅等規(guī)定。前述相關(guān)規(guī)定由競買人自行向?qū)俚卣稍?。競買人競得上述土地使用權(quán)后因不符合屬地政府有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)致的不利后果由競買人自行承擔(dān)。

（二）房屋建筑物

(略) (略) (略) (略) 鳳 (略) 西側(cè)宿舍樓、教學(xué)樓、綜合樓及其它建筑物等，具體詳見下表：

（三）構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施： (略) （魚池、涼亭、假山、 (略) 等）、圍墻、花壇、花壇綠化、樹花樹、白玉蘭等，具體詳見下表：

（四）車輛：長安牌SC1031GAS52 輕型普通貨車，現(xiàn)場檢驗(yàn)已行駛公里(略)公里，根據(jù)《機(jī)動(dòng)車行駛證》記載，信息如下：

特別提醒：

1.車輛以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，車輛違章記錄、違章罰款、扣分、年檢、保險(xiǎn)、過戶等均由買受 (略) 理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；車輛違章、違法、扣分等以車輛所在地交警部門數(shù)據(jù)信息為準(zhǔn)，請競買人參拍前自行前往相關(guān)職能部門核實(shí)了解。

2.過戶提檔是否有限制（限牌、環(huán)保）的相關(guān)事宜請競買人自行至落戶地、 (略) 車管所咨詢了解，車輛能否過戶提檔的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

3.車輛里程數(shù)和實(shí)際狀態(tài)根據(jù)拍賣成交后的現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

4.車輛拍賣不含原車牌號(hào)，競買人成交后按交管部門規(guī)定辦理號(hào)牌變更。

5.買受人拍下車輛并支付尾款后，還需依法承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用后，管理人才能配合辦理過戶（能否過戶成功以實(shí)際情況為準(zhǔn)，管理人不作任何擔(dān)保），請意向買受人了解全部相關(guān)情況后謹(jǐn)慎參拍。拍賣標(biāo)的其他情況詳見附件，源自湖南金鼎房地產(chǎn)土地 (略) 出具的湘金估字（2024）第ZC-134號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

綜上，本次拍賣標(biāo)的評(píng)估確認(rèn)價(jià)值為1364.(略)元，按現(xiàn)狀進(jìn)行整 (略) 置。

評(píng)估價(jià)：1364.(略)元（不含稅價(jià)），起拍價(jià)：11,(略)（不含稅價(jià)），保證金：(略)元，增價(jià)幅度：(略)元及其整倍數(shù)。

三、競買人條件

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競買人應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定及標(biāo)的物當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的受讓條件。競買人應(yīng)自行至國土管理、不動(dòng)產(chǎn)登記、所屬 (略) 、招商部門等詢問，應(yīng)當(dāng)符合財(cái)稅、環(huán)評(píng)、安評(píng)等相關(guān)政策要求，因不符合購買政策而導(dǎo)致購買后不能過戶、或者不能落戶等法律后果由競買人自行承擔(dān)。競買人應(yīng)當(dāng)自行前往標(biāo)的物所在地的管理委員會(huì)及部門咨詢相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策問題。如競買人競拍成功后因不符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策和投資規(guī)模要求而影響其使用競買標(biāo)的物或產(chǎn)生其他各類費(fèi)用或者造成其他損失的，責(zé)任由競買人自負(fù)。

2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定： (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）上述第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

四、優(yōu)先購買權(quán)人

1.本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫未發(fā)現(xiàn)存在。

2.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍五個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

3.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

4.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

五、咨詢看樣

自公告之日起至拍賣日前一天工作日上午9時(shí)至12時(shí)，下午15時(shí)至17時(shí)（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與管理人聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。管理人聯(lián)系人：王律師(略)；服務(wù)商聯(lián)系人：羅女士(略)。

參與競買的競買人視為對(duì)標(biāo)的物的一切瑕疵（包括隱性瑕疵和顯性瑕疵）已知，責(zé)任自負(fù)，競買人需謹(jǐn)慎參拍。管理人與拍賣輔助機(jī)構(gòu)不對(duì)標(biāo)的物的任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵承擔(dān)責(zé)任。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，競價(jià)會(huì)流拍。

七、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

本次競價(jià)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，競價(jià)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在競價(jià)標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍（變）賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)等由買受人承擔(dān)。

因買受人延遲繳納稅金、費(fèi)用、基金等給第三人等造成損失或者出現(xiàn)拍賣標(biāo)的物價(jià)值減損的均由買受人賠償或承擔(dān)。

買受人在競買前應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的作詳細(xì)了解（實(shí)物資產(chǎn)以現(xiàn)場存在的數(shù)量和實(shí)際狀態(tài)為準(zhǔn)），買受人在競買前應(yīng)向 (略) 部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費(fèi)用。如果拍賣后發(fā)生非因管理人的原因不能辦理過戶手續(xù)或權(quán)證的情況，管理人不承擔(dān)責(zé)任。

九、保證金和余款支付

（一）拍賣競價(jià)前，意向競買人須在京東注冊賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)鎖定該筆保證金。競價(jià)成交的，本標(biāo)的競得者（即“買受人”）鎖定的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；未能競得者的保證金以及競價(jià)未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解鎖，保證金鎖定期間不計(jì)利息。

（二）買受人應(yīng)在成功競得本標(biāo)的后10個(gè)工作日內(nèi)將扣除保證金后的成交價(jià)余款繳入管理人指定賬戶（戶名： (略) (略) 管理人；賬號(hào)：(略)1090；開戶行：中國 (略) 永州銀豐支行），注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2024）湘11破1號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣尾款 ”。逾期則視為買受人悔拍，買受人交納的保證金不予退還。

（三）買受人在成功競得本標(biāo)的后，未能在上述規(guī)定期限內(nèi)足額支付拍賣成交款則視為違約，管理人將有權(quán)取消其競買人資格并沒收其保證金。

（四）技術(shù)服務(wù)費(fèi)，凡拍賣 (略) 成交，買受人應(yīng)按照京東《技術(shù)服務(wù)費(fèi)收取規(guī)則介紹》 (略) 支付系統(tǒng)成交價(jià)總額0.5%的技術(shù)服務(wù)費(fèi)，支付費(fèi)用以頁面展示為準(zhǔn)。單個(gè)標(biāo)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)金額上限為500,000元（人民幣：(略)(略)萬圓整），拍賣標(biāo)的競拍成功后，平臺(tái)系統(tǒng)會(huì)在線上生成一筆待支付的技術(shù)服務(wù)費(fèi)，買受人通過線上全額支付完成費(fèi)用后，拍賣標(biāo)的保證金 (略) 置主體的銀行賬戶（若買受人未支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將延遲推送競拍保證金直至買受人線上完成技術(shù)服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。系統(tǒng)交易失敗的情形（包含中止、撤回、流拍）不收費(fèi)。如發(fā)生競拍成功后不買，買受人仍負(fù)有支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。買受人若支付完成全額技術(shù)服務(wù)費(fèi)，需開具發(fā)票，請聯(lián)系客服400-622-9586， (略) 收費(fèi)規(guī)則。

特別說明：技術(shù)服務(wù)費(fèi)由競價(jià)成功的競買人支付。該費(fèi)用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人直接向京東支付，非管理人收取，如買受人未支付該費(fèi)用，交納的競拍保證金將被凍結(jié)，影響拍賣最終成交，由此引起的責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

十、拍品交付

1.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到 (略) （ (略) (略) (略) 155號(hào)湖南瑞盈律師事務(wù)所）簽署拍賣成交確認(rèn)書等文件。

2.拍賣成交后，由買受人自行到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買受人需對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)、辦理時(shí)間、企業(yè)準(zhǔn)入等情況，在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。法院和管理人不作過戶的任何承諾。

3.房屋現(xiàn)在被原承租人占用（租賃合同已經(jīng)解除），買受人負(fù)責(zé)騰空，管理人提供必要的協(xié)助義務(wù)。

買受人在按要求繳納付清全部拍賣成交款之日起15日內(nèi)，應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，逾期受領(lǐng)則視為已交付，買受人自行辦理相關(guān)過戶手續(xù)，逾期不辦理的，將承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加等由買受人承擔(dān)，管理人不作過戶的任何承諾。

十一、特別提示

1.本拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)，法院和管理人不承擔(dān)競買標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)際交付標(biāo)的物現(xiàn)狀可能與清單中所述不完全一致，競買人應(yīng)現(xiàn)場踏勘，了解拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀。競買人一旦參與競買，即表明對(duì)拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵予以確認(rèn)與接受，責(zé)任自負(fù)。拍賣成交后，買受人不得以標(biāo)的物存在瑕疵為由，拒絕受領(lǐng)標(biāo)的物，也不得以此為由要求改變成交價(jià)格。

本次拍賣標(biāo)的物中房屋的建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外狀況，僅限于該標(biāo)的物的外觀、內(nèi)部狀況、現(xiàn)狀及周圍環(huán)境與目前維護(hù)管理狀況，管理人與拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)對(duì)標(biāo)的物建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量、建筑面積數(shù)量、相應(yīng)權(quán)益的責(zé)任，也不承擔(dān)其他被遮蓋、未暴露及難以接觸到的部分進(jìn)行檢視的責(zé)任。

2.競買人競價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。

3.所有拍賣標(biāo)的物在拍賣成交后，在標(biāo)的物現(xiàn)場按照屆時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行交付。標(biāo)的物過戶登記權(quán)屬、變更手續(xù)由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理，管理人根據(jù)實(shí)際需要予以協(xié)助配合，產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用由買賣雙方依法承擔(dān)，意向競買人需自行了解，以實(shí)際為準(zhǔn)。該標(biāo)的物中如有違法建筑而導(dǎo)致的相關(guān)行政 (略) 罰及拆除的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

4.本公告載明的已辦證建筑物面積、土地使用權(quán)面積均依據(jù)的是房管、國土部門現(xiàn)有的登記資料。房產(chǎn)過戶辦證過程中，如國土、房管部門需重新對(duì)標(biāo)的物測繪的，以國土、房管部門的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物在過戶時(shí)，土地用途、出讓終止日期、面積，房產(chǎn)面積、類型、用途等相關(guān)內(nèi)容均以房地產(chǎn)所屬不動(dòng)產(chǎn)登記中心核實(shí)、確認(rèn)為準(zhǔn)。若拍賣資料所載明的相關(guān)內(nèi)容、面積與不動(dòng)產(chǎn)登記中心等管理部門確認(rèn)的相關(guān)內(nèi)容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響、不調(diào)整拍賣成交價(jià)格。

5.管理人、拍賣輔助機(jī)構(gòu)對(duì)此次拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競買人參與此次競價(jià)的建議，僅提供競買人參考。

6.買受人及其委派的工作人員在標(biāo)的移交工作過程中所發(fā)生的一切人身安全事故責(zé)任及賠償由買受人負(fù)責(zé)，委托方、管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。如買受人或買受人委派的工作人員對(duì)標(biāo)的吊裝、運(yùn)輸?shù)仁┕み^程中造成其他非拍設(shè)備或物品損毀及人身傷害等全部責(zé)任概由買受人承擔(dān)。

7.管理人不提供與拍賣標(biāo)的相關(guān)的包裝、說明書、合格證及票據(jù)等資料。

十二、 (略) 上公開拍賣的《競買公告》《競買須知》《標(biāo)的物介紹》等相關(guān)文件、圖片和視頻已在 (略) 公開展示，請仔細(xì)瀏覽。競買人一旦參與競拍即表明其已充分知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人不存在任何歧義和誤認(rèn)，且不對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十三、本公告由管理人制定發(fā)布，解釋權(quán)歸管理人，其他未盡事宜，請向管理人咨詢

管理人咨詢電話：王律師(略)， 服務(wù)商聯(lián)系人：羅女士(略)。

京東技術(shù)咨詢：400-6229-586。

此公告在“ (略) ”上發(fā)布，網(wǎng)址： http://**。

(略) (略) 管理人

二〇二四年十月十五日