云浮市云安區(qū)高村鎮(zhèn)司馬村委虎埇壢至出水窟一帶林地交易公告

2024年12月21日

交易編號：J01-N**-*-1

受 (略) (略) 高村鎮(zhèn)司馬經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的委托，定于2025-01-01 09:30:00在廣東省農(nóng)村產(chǎn)權(quán) (略) 對 (略) (略) 高村鎮(zhèn)司馬經(jīng)濟(jì)聯(lián) (略) (略) 高村鎮(zhèn)司馬村委虎埇壢至出水窟一帶林地出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：*0689）進(jìn)行公開交易，本項(xiàng)目采用公開競價方式進(jìn)行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。

一、參與人資格要求

1、受讓人或承租人條件：無

2、行業(yè)要求：林地用途:可依法依規(guī)從事國家法律法規(guī)規(guī)定的和林地性質(zhì)允許范圍內(nèi)的經(jīng)營和闊葉經(jīng)濟(jì)林種植。不能種植桉樹。

3、本次交易接受已列入警示名單的意向人報名

4、允許報名用戶類型：全部

二、資產(chǎn)情況

1、資產(chǎn)名稱： (略) (略) 高村鎮(zhèn)司馬村委虎埇壢至出水窟一帶林地

2、資產(chǎn)類型：林地

3、資產(chǎn)地址： (略) (略) 高村鎮(zhèn)司馬村委虎埇壢至出水窟一帶

4、資產(chǎn)面積： 1467.00畝

5、消防驗(yàn)收情況：在承包期內(nèi)，林場種植經(jīng)營產(chǎn)生的收益全部歸*方所有。在經(jīng)營林場過程中需要投入的一切費(fèi)用，包括稅費(fèi)等由*方負(fù)責(zé)，與*方無關(guān)。同時保證安全生產(chǎn)，如出現(xiàn)安全生產(chǎn)等事故，一切的責(zé)任、費(fèi)用、后果均由*方負(fù)責(zé)，與*方無關(guān)。

6、資產(chǎn)圖片：

三、交易方案

1、交易底價：*.00 元/年

2、交易模式：公開競價

3、每次最低加價金額：*/次

4、每次最高加價金額：*.00元/次

5、租金收取方式：按年

6、租金遞增方式： 從第121個月開始遞增，每120個月遞增一次， 每次遞增幅度為上年繳納租金的10%

7、出租期限：30年，預(yù)計從2025-02-08到2055-02-07止

8、免租期： 180天，預(yù)計從2025-02-08到2025-08-06止

9、原承租方優(yōu)先權(quán)：否

10、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付

11、交易保證金：*.00元（大寫：*萬元整）

四、交易要求

競投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，確保交易保證金在報名結(jié)束前一次性全額到賬。

未成功競得的競投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請，申請后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回。

成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請，申請后10個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回。

1、每個項(xiàng)目對應(yīng)唯一的交易保證金銀行賬號，如競投人出現(xiàn)錯繳或漏繳等情況，則視為不具備該項(xiàng)目的競投資格。

2、交易保證金僅限于通過銀行渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬， (略) 銀APP、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶及其他第三方渠道轉(zhuǎn)賬，否則因銀行系統(tǒng)無法識別賬戶信息，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格，且無法通過線上正常退款，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費(fèi)由競投人自行承擔(dān)）。

3、為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投人 (略) 上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬。

4、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格。

5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報名結(jié)束前到賬，均無競投資格。

6、在競投結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有一方出價，實(shí)際競投結(jié)束時間會在原定結(jié)束時間的基礎(chǔ)上自動延長3分鐘，以此類推，直到最后3分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束。

五、交易流程

1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；

2、競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）；

3、未注冊用戶請先登錄“廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進(jìn)行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；

4、按交易公告 (略) 上報名，并按照報名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯過報名時間）；

5、報名成功后，在規(guī)定時間內(nèi)上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格；

6、收到資格審核通過的通知后，準(zhǔn)時參加交易活動；

7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。

六、時間安排及要求

1、報名及保證金繳納截止時間：競投人可于2024-12-30前登錄（廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（http://**），選擇本 (略) 上報名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報名；

2、競投時間：2025-01-01 09:30:00至2025-01-01 10:30:00，競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價；

3、競得成功后：在公示期結(jié)束后10個工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心。

七、交易須知

嚴(yán)禁圍標(biāo)、串標(biāo)、棄標(biāo)行為，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當(dāng)利益，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同、不按時付款及其他違背誠實(shí)信用原則的交易行為。經(jīng)查實(shí)競投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位追究行為人相應(yīng)法律責(zé)任。同時，行為人 (略) 再參加競投時因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。

(略) 因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭議的，交易組織機(jī)構(gòu)有權(quán)及時中止、終結(jié)本次交易活動，本次交易活動作廢；交易組織機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動， (略) 及交易組織機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、特殊說明

1、稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：在承包期內(nèi)，林場種植經(jīng)營產(chǎn)生的收益全部歸*方所有。在經(jīng)營林場過程中需要投入的一切費(fèi)用，包括稅費(fèi)等由*方負(fù)責(zé)，與*方無關(guān)。同時保證安全生產(chǎn)，如出現(xiàn)安全生產(chǎn)等事故，一切的責(zé)任、費(fèi)用、后果均由*方負(fù)責(zé)，與*方無關(guān)。

2、其他條款：第一次收取5年，五年后按年收取，租金遞增方式從第121個月開始遞增，每120個月遞增一次，每次遞增幅度為上年度繳交租金的 10%。

3、其他情況特別說明：因本宗林地曾有權(quán)屬糾紛，現(xiàn)林地被他人未經(jīng)*方發(fā)包而種植的桉樹有幾百畝，*方必須協(xié)助*方自 (略) 理或以法律途徑解決。

4、 (略) 絡(luò)安全三級等級保護(hù)要求，為保障用戶賬號的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價情況或繼續(xù)參與競投出價，則需重新登錄，否則因此導(dǎo)致無法查看項(xiàng)目最新出價情況或繼續(xù)出價的，后果由用戶自行承擔(dān)。

九、聯(lián)系方式

(一) 資產(chǎn)方信息

名稱： (略) (略) 高村鎮(zhèn)司馬經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

地址： (略) (略) 高村鎮(zhèn)司馬村委

聯(lián)系人：楊樹芳

聯(lián)系方式：*

(二) 交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)信息

名稱： (略) (略) 高村鎮(zhèn)人民政府

地址： (略) (略) 高 (略) 1號

聯(lián)系人：黃劍玲

聯(lián)系電話：0766-*

(三) 交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)信息

名稱： (略) (略) 農(nóng)業(yè)農(nóng) (略)

地址： (略) (略) 六都鎮(zhèn)白沙塘

聯(lián)系電話：0766-*

(四) 平臺服務(wù)電話

聯(lián)系電話：020-*

(略) (略) 農(nóng)業(yè)農(nóng) (略)

2024年12月21日