1.轉(zhuǎn)出標(biāo)的的合法性以及真實(shí)性由轉(zhuǎn)出方負(fù)責(zé)，此次交易過程中存在相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)及法律糾紛由交易雙方自行承擔(dān)并解決。
2.天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所不對(duì)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性做出任何保證。對(duì)任何因直接或間 (略) 站內(nèi)容而造成的損失，包括但不限于因有關(guān)內(nèi)容不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而導(dǎo)致的損失，天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3.競(jìng)價(jià)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以在掛牌期間申請(qǐng)實(shí)地看樣，競(jìng)買人決定參與競(jìng)價(jià)的，視為對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的物完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵。天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所和轉(zhuǎn)出方均不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
4.禁止非糧化。 |
| 轉(zhuǎn)出方 | (略) 南湖 (略) | 聯(lián)系電話 | 02**** |
|---|
| 農(nóng)戶數(shù)量 | - | | |
|---|
| 標(biāo)的類型 | 其他 | 是否屬再次轉(zhuǎn)出 | 否 |
|---|
| 掛牌價(jià)格 | * 元/年 | 付款方式 | 分期付款 |
|---|
| 分期詳情 | 要求按年度支付租金，根據(jù)成交價(jià)格計(jì)算，具體支付時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。 |
|---|
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 售貨亭建筑面積約6平米，占地面積約6平米，具體以售貨亭現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 | 受讓方條件 | 面向具有完全民事行為能力的社會(huì)主體。 |
|---|
| 是否涉及優(yōu)先權(quán) | 否 | | |
|---|
| 是否繳納保證金 | 是 | 交易保證金（元） | * |
|---|
| 中標(biāo)方保證金處置 | 原路退回 | 需要披露的與轉(zhuǎn)出標(biāo)的相關(guān)的其他情況 | 1、承租方在簽約后三十日內(nèi)以承租方的身份取得經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，否則，出租方有權(quán)終止合同，收回售貨亭的經(jīng)營(yíng)權(quán)； 2、承租方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)注意售貨亭附屬物使用安全，確保各方面都安全達(dá)標(biāo)后，方可投入使用，一切安全事故責(zé)任由承租方自行承擔(dān)； 3、承租方若改變售貨亭主體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行拆除改建，須征得出租方同意，否則視為違約，出租方有權(quán)終止履行合同，所收剩余租金及合同押金概不退回，如涉及到其他損害賠償，由承租方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任； 4、出租方及鎮(zhèn)街相關(guān)管理部門（如綜合執(zhí)法、市場(chǎng)監(jiān)管所等相關(guān)管理部門）對(duì)承租方日常經(jīng)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督，如有不當(dāng)行為，出租方有權(quán)要求承租方按鎮(zhèn)街相關(guān)管理部門要求進(jìn)行整改，若拒不整改的，出租方有權(quán)終止履行合同，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任； 5、出租方長(zhǎng)期派出專職人員與承租方對(duì)接工作，對(duì)承租方日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保售貨亭攤位劃分科學(xué)合理，經(jīng)營(yíng)管理秩序良好； 6、售貨亭區(qū)域1.5米內(nèi)為承租方使用范圍，若在景區(qū)內(nèi)其他區(qū)域或超出售貨亭區(qū)域外經(jīng)營(yíng)，視為單方違約，出租方有權(quán)終止履行合同，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任； 7、承 (略) 場(chǎng)管理部門要求進(jìn)行日常事務(wù)及管理服務(wù)，主要包括：衛(wèi)生清理、保潔服務(wù)、環(huán)境治理、消防安全管理、日常維修、臨建管控、違建拆除、食品安全、綠化養(yǎng)護(hù)、排水清雪等； 8、承租方在經(jīng)營(yíng)期間，必須嚴(yán)格落實(shí)食品、物品質(zhì)量安全工作，出現(xiàn)安全事故承租方負(fù)全責(zé)； 9、如遇國(guó)家征、占地等不可抗力原因，出租方應(yīng)提前1個(gè)月通知承租方，合同終止履行且互不追究違約責(zé)任； 10、合同期滿，如出租方繼續(xù)對(duì)外出租，依法依規(guī)進(jìn)行公開出租，在同等條件下，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)，如不再出租，承租方必須保持售貨亭改造后的現(xiàn)狀歸還出租方，對(duì)于改造修繕過程中產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用，出租方不給予任何形式的補(bǔ)償； 11、本合同標(biāo)的為售貨亭的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)及地上附屬物的使用權(quán)，地下資源、埋藏物和公用 (略) 場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)出租范圍內(nèi)； 12、出租方只以售貨亭現(xiàn)有狀況出租，對(duì)承租方不作任何其他承諾，若后期出現(xiàn)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，承租方自行承擔(dān)； 13、合同期間，售貨亭禁止承租方進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租等，否則視為違約； 14、如遇自然災(zāi)害等不可抗力原因造成的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷亡等，承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任； 15、承租方在前期修繕改造過程中和后期經(jīng)營(yíng)管理過程中所產(chǎn)生的人員、設(shè)備設(shè)施、用水、用電、供暖等一切與該項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用，均由承租方承擔(dān)，實(shí)行自負(fù)盈虧。 16、承租方只能進(jìn)行該營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)，不得改變售貨亭用途，否則視為違約，承租方終止合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任； 17、意向承租方在報(bào)名前應(yīng)對(duì)該售貨亭和設(shè)備設(shè)施權(quán)屬性質(zhì)、現(xiàn)狀等情況進(jìn)行充分了解，報(bào)名視為認(rèn)可，成交后不得提出任何異議，否則一切不利后果自行承擔(dān)。若因以上原因被政府相關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整改或關(guān)閉的，出租方僅退回本年度已收剩余租金作為補(bǔ)償。 18、未經(jīng)雙方一致同意，任何一方均不得以售賣亭場(chǎng)所屬土地、地上物對(duì)外抵押、擔(dān)保或向第三方轉(zhuǎn)讓； 19、承租方在簽訂合同時(shí)，需按照出租方的要求支付總合同款20%的押金，作為售貨亭出租期間的保障。租賃期限屆滿，承租方如履行租賃合同規(guī)定的義務(wù)，房屋及設(shè)備設(shè)施無任何損壞、毀壞的情況下，出租方應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)將押金返還給承租方；若承租方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用，并有權(quán)扣留押金； 20、承租方必須嚴(yán)格按照天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及收費(fèi)管理辦法的要求支付相關(guān)的信息技術(shù)服務(wù)費(fèi)及交易服務(wù)費(fèi)用，不因與出租方發(fā)生任何爭(zhēng)議或終止簽約、解約等任何原因拒絕繳納或主張退還以上費(fèi)用，報(bào)名視為認(rèn)可； 21、以上內(nèi)容如有其他未盡事宜，具體以合同約定為準(zhǔn)。 |
|---|
| 繳納形式 | 電匯形式 | 掛牌公告期 （工作日） | 5 |
|---|
| 掛牌期滿后，如未征集到 滿足摘牌條件的意向受讓方 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布 |
|---|
| 交易方式 | 階梯競(jìng)價(jià) | 競(jìng)價(jià)方向 | 正向競(jìng)價(jià) |
|---|
| 競(jìng)價(jià)方式 | 多次競(jìng)價(jià) | | |
|---|
| 階梯價(jià) | 1000 | | |
|---|
| 報(bào)名起始時(shí)間 | 2024-09-10 09:00:00 | 報(bào)名截止時(shí)間 | 2024-09-14 16:00:00 |
|---|
| 競(jìng)價(jià)起始時(shí)間 | 2024-09-18 09:35:00 | 競(jìng)價(jià)截止時(shí)間 | 2024-09-18 10:05:00 |
|---|
| 價(jià)款劃入賬戶 | 賬戶名稱：天津農(nóng) (略) |
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| 開戶銀行：中國(guó) (略) 天津永安支行 |
| 賬 號(hào)：** |
| 信息技術(shù)服務(wù)費(fèi) | 280元（報(bào)名成功后不退） |
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| 備注 | |
|---|
一、交易保證金繳付方式及要求：
意向受讓 (略) 上銀行轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬、銀行柜面轉(zhuǎn)賬、建行“裕農(nóng)通”、線上支付方式繳付交易保證金。
如果意向受讓方未按規(guī)定方式繳付交易保證金，將會(huì)造成交易保證金無法退還，由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任，由意向受讓方自行承擔(dān)。
1.繳納保證金之前，意向受讓方需到天津 (略) 掛牌交易項(xiàng)目中查看獲取保證金賬戶信息。
2.通過銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬的，在繳款時(shí)須在銀行進(jìn)賬單或匯款憑證的備注/用途/附言欄中準(zhǔn)確填寫項(xiàng)目編號(hào)。
3. (略) 上銀行/手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬的，在繳 (略) 上銀行支付界面的備注/用途/銀行附言欄中準(zhǔn)確填寫項(xiàng)目編號(hào)。
4.通過線上支付方式繳付的，意向受讓方需留意報(bào)名界面提示的相關(guān)注意事項(xiàng)。
二、交易保證金繳付注意事項(xiàng)：
1.意向受讓方報(bào)名時(shí)應(yīng)準(zhǔn)確填寫銀行賬戶信息，且保證填寫的賬戶信息與保證金繳納賬戶信息一致。若因意向受讓方未按要求填寫相關(guān)信息而導(dǎo)致其無法參與競(jìng)價(jià)的，由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任由意向受讓方自行承擔(dān)。
2.意向受讓方應(yīng)妥善保管交易保證金繳款憑證，該憑證將作為查詢及辦理相關(guān)手續(xù)的依據(jù)之一。
三、報(bào)名所需材料：（以農(nóng)村產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)出公告中確定的受讓方條件、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件為準(zhǔn)）
1.有效資格證明文件：
（1）意向受讓方為自然人的，需提供有效期內(nèi)本人身份證，意向受讓方限制為村民或集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，還需提供《身份認(rèn)證承諾書》；
（2）意向受讓方為單位的，需提供有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份、合作社章程/公司章程（封面蓋章、騎縫蓋章）、合作社成員大會(huì)決議/股東會(huì)決議/董事會(huì)決議。
2.繳款憑證。
3.其他材料。
四、報(bào)名：
交易保證金繳納后，點(diǎn)擊“立即報(bào)名”按鈕，填寫報(bào)名信息，以附件形式上傳交易保證金繳款憑證和報(bào)名所需材料的照片，競(jìng)價(jià)賬戶密碼以意向受讓方注冊(cè)的為準(zhǔn)。
五、項(xiàng)目報(bào)名時(shí)間截止后，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方的，天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所按照公告的競(jìng)價(jià)方式組織或指導(dǎo)實(shí)施公開競(jìng)價(jià)。只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向受讓方的，天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所組織交易雙方按掛牌價(jià)與意向受讓方報(bào)價(jià)孰高（或孰低）原則直接簽約；意向受讓方未報(bào)價(jià)的，天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所組織交易雙方按掛牌價(jià)直接簽約。
六、 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的項(xiàng)目：意向受讓方登錄http://**(天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所)，點(diǎn)擊“ (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易競(jìng)價(jià)報(bào)名系統(tǒng)”按鈕，憑報(bào)名時(shí)的用戶名、密碼登錄競(jìng)價(jià)報(bào)名系統(tǒng)，在競(jìng)價(jià)報(bào)名截止時(shí)間之前進(jìn)行報(bào)價(jià)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)按有效報(bào)價(jià)從高到低排序，選擇報(bào)價(jià)最高者競(jìng)得項(xiàng)目（農(nóng)村小微工程項(xiàng)目：競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)按有效報(bào)價(jià)從低到高排序，選擇報(bào)價(jià)最低者競(jìng)得項(xiàng)目）。意向受讓方報(bào)價(jià)不能低于項(xiàng)目掛牌價(jià)格（農(nóng)村小微工程項(xiàng)目：報(bào)價(jià)不能高于項(xiàng)目掛牌價(jià)格），逾期報(bào)價(jià)或不符合規(guī)定的報(bào)價(jià)做無效處理。
七、意向受讓方承諾在確定為受讓方后嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)出方的要求予以開發(fā)利用，不改變?cè)猛荆黄茐霓r(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，不破壞生態(tài)環(huán)境，對(duì)于需提供開發(fā)利用規(guī)劃的，及時(shí)提交規(guī)劃文件。
八、若非轉(zhuǎn)出方原因，出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，保證金不予退還，轉(zhuǎn)出方可以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除天津農(nóng)交所的交易服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)方費(fèi)用后，剩余部分作為補(bǔ)償金劃歸轉(zhuǎn)出方，并可繼續(xù)向意向受讓方主張相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任：
（一）意向受讓方交納競(jìng)價(jià)保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；
（二）征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方后，均未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；或在競(jìng)價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；
（三）按照天津農(nóng)交所有關(guān)制度、規(guī)則及通知要求，意向受讓方競(jìng)價(jià)成功后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同的；或未按約定時(shí)限支付全部交易價(jià)款合同價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；或未按交易條件的要求完成標(biāo)的交付交接的；
（四）意向受讓方故意提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)出方損失的；
（五）意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)出方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)出方合法權(quán)益的；
（六）意向受讓方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害轉(zhuǎn)出方合法權(quán)益的；
（七）意向受讓方在競(jìng)價(jià)過程中違反競(jìng)價(jià)規(guī)則和農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)則，擾亂競(jìng)價(jià)秩序的；
（八）意向受讓方惡意炒作、 (略) 場(chǎng)價(jià)格、出 (略) 場(chǎng)價(jià)格等非正 (略) 場(chǎng)交易行為的；
（九）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)出方造成損失的；
（十）天津農(nóng)交所認(rèn)定的其他破壞正常交易秩序、不推進(jìn)交易或放棄受讓等違反公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的行為；
（十一）意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、掛牌條件要求的情形。
保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)出方、天津農(nóng)交所或其他相關(guān)方損失的，利益受損方可以向有過錯(cuò)的意向受讓方繼續(xù)進(jìn)行追償。
九、符合前款第（二）、（三）規(guī)定的，轉(zhuǎn)出方有權(quán)向天津農(nóng)交所申請(qǐng)重新掛牌。
十、法定節(jié)假日、公休日不受理報(bào)名。
十一、轉(zhuǎn)出 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)開始前自行 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)標(biāo)的。
十二、轉(zhuǎn)出方在掛牌公告中對(duì)交易項(xiàng)目成交后簽署的合同文本另有要求的，以轉(zhuǎn)出方在掛牌公告中公示的合同文本為準(zhǔn)。
十三、本平臺(tái)對(duì)相關(guān)主體所發(fā)布的項(xiàng)目掛牌信息不作任何承諾和擔(dān)保。意向受讓方有意向應(yīng)到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)察看標(biāo)的物的現(xiàn)狀和瑕疵情況，對(duì)標(biāo)的有明確的認(rèn)識(shí)，若標(biāo)的現(xiàn)狀與項(xiàng)目公告內(nèi)容有差異的，以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，一經(jīng)成交交易價(jià)格不作調(diào)整。
十四、免責(zé)聲明：
（一）天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)轉(zhuǎn)出方或意向受讓方違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定及違約行為不承擔(dān)任何責(zé)任。
（二）若出現(xiàn)下列任何情況，天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任：
1、對(duì)因不可抗力因素以及天津農(nóng)交所系統(tǒng)故障、設(shè)備故障、通訊故障、電力故障等突發(fā)事故所產(chǎn)生的不可預(yù)測(cè)或不可控制因素造成損失的；
2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。由于意向受讓方自身終端設(shè) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不符而導(dǎo)致未能按時(shí)參與報(bào)價(jià)的；
3、意向受讓方因自身原因?qū)е缕渥?cè)賬戶信息泄露而造成的一切后果；
4、意向受讓方因遺忘密碼、自身終端設(shè)備出 (略) 絡(luò)異常而不能正常參與競(jìng)價(jià)的；
5、意向受讓方不符合受讓方條件或因自身原因未及時(shí)關(guān)注項(xiàng)目公告逾期報(bào)名沒有取得競(jìng)價(jià)資格的；
6、其他因意向受讓方自身原因?qū)е挛茨軋?bào)名或正常參與交易的。
十五、鄭重提醒意向受讓方：報(bào)名前請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)是否符合受讓方條件并對(duì)競(jìng)價(jià)資格負(fù)責(zé)；天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定和相關(guān)條件的有權(quán)駁回報(bào)名或取消資格；在取得“登錄賬號(hào)及密碼”后，務(wù)必注意登*賬號(hào)和密碼的安全。 (略) 后所進(jìn)行的一切報(bào)價(jià)及所做出的一切行為，均被視為賬號(hào)所屬注冊(cè)用戶的自主有效行為，該注冊(cè)用戶應(yīng)對(duì)行為后果承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。
十六、意向受讓方應(yīng)認(rèn)真閱讀并正確理解本《報(bào)名須知》及《天津農(nóng)村產(chǎn) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法（試行）》《天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)管理辦法（試行）》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目承諾函》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》《現(xiàn)場(chǎng)看樣確認(rèn)函》《現(xiàn)場(chǎng)看樣承諾函》等全部的條款及內(nèi)容，意向受讓方一旦登錄天津農(nóng) (略) 使用，即表示對(duì)上述全部條款及內(nèi)容予以確認(rèn)，無任何異議。
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