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(略) (略)
公告(二拍)
(2022)粵04執(zhí)648號
一、執(zhí)行依據、 (略)
執(zhí)行依據:本院(2020)粵04民初120號民事判決書、 (略) (略) (2021)粵民終2269號民事判決書。
(略) : (略) (略) 。
二、房產概況及拍賣標的
房產座落:拱北國防路101號粵海國際花園27棟2號商鋪。
登記建筑面積:83.33平方米。
登記產權人及房產權證號:
(略) (略) ,占有100%份額。
產權證號:*。
登記詳情參見附件
現產權人取得產權登記的計稅價格:不詳。
當前占用使用情況:帶租拍賣,承租人表示愿意按合同每平方米單價向買受人支付租金。
拍賣標的: (略) (略) 名下所有上述房產的100%份額。
三、本場拍賣的網絡平臺及拍賣時間
網絡平臺:京東網 網 址:http://**/2584
拍賣時間:**日10時00分起至**日10時00分止,最后5分鐘如果有競買人出價,拍賣時間自動延長5分鐘。
認為拍賣行為違反法律規(guī)定,或認為對拍賣房產享有足以對抗執(zhí)行的實體權利的,應在開拍前十五日依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十二條或二百三十四條之規(guī)定, (略) 立案庭提交書面異議申請,并及時通知梁書記員,聯系電話:0756-*。逾期提出的,自行承擔不利后果。
四、拍賣主要條件
(一)競買人條件
競買人應當具備完全民事行為能力。
下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買本拍賣房產:
1.本院;
2.京東網;
3.第1至2項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
4.受房產所在地限購政策約束的競買人。
(二)拍賣稅費負擔
本次拍賣各付各稅?;诒敬闻馁u交易產權過戶形成的稅費,由原產權人、買受人依照稅法規(guī)定各自承擔相應的部分,買受人應繳納的稅費(包括但不限于契稅、印花稅等),以稅務部門確定為準,由買受人自行繳納。原產權人應承擔的過戶稅費,由買受人墊付后,憑相 (略) 支取。
買受人自行辦理拍賣房產水、電、氣戶名變更手續(xù),可能存在的水、電、氣、物業(yè)等欠費均由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關單位咨詢確認。與拍賣房產相關的戶口遷移事宜,由買受人自行解決。
(三)起拍價、每一次出價的增價幅度
經稅務詢價,本院確定本次拍賣的起拍價為人民幣86.5萬元,每一次出價的增價幅度為人民幣1000元。
(四)保證金
參加本次拍賣需要依據網絡平臺指示交納保證金人民幣9萬元。
(五)優(yōu)先購買權人
目前無已知對本拍賣房產有優(yōu)先購買權的人。
本標的的網絡司法 (略) 已通知了當事人、已知優(yōu)先購買權人,沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
優(yōu)先購 (略) 確認后,取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼,并以優(yōu)先競買代碼參與競買;未經確認的,不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買。
(六)拍賣余款的交納
拍賣成交后,買受人交納的保證金自動充抵價款。拍賣余款,競買人應在** (略) 如下賬號:戶名: (略) (略) ,賬號:** ,開戶行:中國 (略) 珠海香洲支行。匯款時請注明如下字樣:(2022)粵04執(zhí)648號,拱北國防路101號粵海國際花園27棟2號商鋪。
買受人交清余款后,應及時與梁書記員聯系,聯系電話:0756-*。
逾期未支付拍賣余款的,本院可以不予退還保證金,裁定重新拍賣。
買受人悔拍的,根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定,保證金不予退還。根據《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定,重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金,由原買受人承擔。 (略) 可以直接從其預交的保證金中扣除。保證金數額不足的,可以責令原買受人補交,拒不補交的,強制執(zhí)行。
(七)成交裁定
確認買受人按期交清拍賣余款, (略) 審核買受人具備購房資格且無撤銷拍賣事由的,本院將出具執(zhí)行裁定書,確認拍賣成交。拍賣房產所有權自該裁定送達買受人時轉移。
買受人自行到房地產登記部門辦理產權變更登記手續(xù)。
(八)交付
本院按拍賣房產現狀交付,不承擔瑕疵擔保責任。
除有依法不能移交的情形外,本院在拍賣成交裁定送達后負責將拍賣房產移交給買受人。
五、咨詢、看樣時間、方式
拍賣房產以實物現狀為準,競買人可以實地看樣。
競買人決定競買的,視為對本拍賣房產完全了解,并接受拍賣房產一切已知和未知瑕疵。
咨詢電話:司法拍賣服務咨詢電話:0756-*(工作時間內接受咨詢、登記)
看樣時間:**日上午10時-下午
看樣集合地點:拱北國防路101號粵海國際花園27棟2號商鋪。
預約看樣請編輯短信內容:姓名+聯系電話+標的物名稱,發(fā)送至*進行預約報名。請看樣者提前預約,按時到達,法院不另行安排看樣時間。
京東拍賣(全國)競拍流程/保證金繳納咨詢電話:4006-229-586。
六、其他
(一)競買人可能的資金保障
部 (略) 表示愿為拍賣提供貸款。詳細聯系方式及注意事項,詳見附件。
(二)競買人應當閱讀競買須知
參加競買須遵守《競買須知》(詳見拍賣網絡頁面)?!陡傎I須知》內容與本公告內容不一致的,以本公告為準。
(三)競買人申請參與競拍的,應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果,買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產活動且拍賣成交,當事人、利害關系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的, (略) 應予支持。
依據前款規(guī)定,買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的,應當依法承擔賠償責任。
(四)違規(guī)舉報監(jiān)督電話
凡發(fā)現拍賣中有違規(guī)行為的,可如實舉報,舉報監(jiān)督電話:0756-*
附件:
1. 本次拍賣房地產的權證復印件;
2.《有意為拍賣提供貸款銀行一覽表》;
(略) (略)
二〇二二年十二月十四日
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“銷邦招標”