洛陽市偃師區(qū)人民法院關(guān)于河南省洛陽市西工區(qū)九都路58號春蕾大廈402第二次拍賣的公告

拍 賣 公 告
（第二次）

(略) (略) (略) 將于2024年11月14日10時至2024年11月15日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) 上(網(wǎng)址:http://**)戶名： (略) (略) )進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標的：

1、位于 (略) (略) (略) 58號春蕾大廈001的房產(chǎn)，建筑面積870.63平方米，所在層負一層，共16層，產(chǎn)權(quán)證號：洛市房權(quán)證2007字第X(略)號，無電梯。

起拍價：(略).2元，保證金:(略)元，加價幅度:(略)元。
2、位于 (略) (略) (略) 58號春蕾大廈002的房產(chǎn)，建筑面積456.81平方米，所在層負一層，共16層，產(chǎn)權(quán)證號：洛市房權(quán)證2007字第X(略)號，無電梯。

起拍價：(略)元，保證金:(略)元，加價幅度:(略)元。
3、位于 (略) (略) (略) 58號春蕾大廈206的房產(chǎn)，建筑面積489.56平方米，所在層2層，共17層，產(chǎn)權(quán)證號：洛市房權(quán)證2007字第X(略)號，有電梯，有租賃。

起拍價：(略).4元，保證金:(略)元，加價幅度:(略)元。
4、位于 (略) (略) (略) 58號春蕾大廈402的房產(chǎn)，建筑面積315.12平方米，所在層4層，共17層，產(chǎn)權(quán)證號：洛市房權(quán)證2004字第X(略)號，有電梯。

起拍價：(略).7元，保證金:(略)元，加價幅度:6733元。
5、位于 (略) (略) (略) 58號春蕾大廈403的房產(chǎn)，建筑面積489.56平方米，所在層4層，共17層，產(chǎn)權(quán)證號：洛市房權(quán)證2007字第X(略)號，有電梯。

起拍價：(略).2元，保證金:(略)元，加價幅度:(略)元。
6、位于 (略) (略) (略) 58號春蕾大廈503的房產(chǎn)，建筑面積247.68平方米，所在層5層，共17層，產(chǎn)權(quán)證號：洛市房權(quán)證2007字第X(略)號，有電梯。

起拍價：(略).7元，保證金:(略)元，加價幅度:5525元。

特別提醒：公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信 (略) 無法查知，競買人需在競買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細咨詢房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，具體以實物及實際為準，由競買人自行承擔(dān)不看樣的后果以及無法過戶的后果，責(zé)任自負。買受人悔拍的，保證金不予退還。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬號，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù) ，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：即公告之日起至拍賣結(jié)束（節(jié)假日、雙休日除外）接受咨詢，咨詢時間為工作日（周一至周五上午9：00-11：30，下午3：30-5：30），有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）

六、再次提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房產(chǎn)地的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。因被執(zhí)行人下落不明或停產(chǎn)歇業(yè)而無法提供稅費票據(jù)的，可能會導(dǎo)致一時無法過戶。競買人是否符合過戶條件，能否過戶請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費由買受人自行解決；其它可能存在的欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費用。

車輛因停置所產(chǎn)生的車輛保養(yǎng)、更換零部件、違章罰款、扣分等費用均由買受人承擔(dān)，競買人在競拍車輛前請根據(jù)拍賣車輛的排放標準是否能在競買人所在地準入過戶的問題自行到相關(guān)單位咨詢，如因排放標準問題而致使競拍車輛無法過戶的后果由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，與拍賣人無涉。

七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。

八、與本標的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。不參加也不關(guān)注的逾期責(zé)任自負。

九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍 (略) 聯(lián)系。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：無， (略) 未知情形的，本拍賣公告前五日為公示通知期。

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣結(jié)束后十 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 洛陽偃師支行，賬號：(略)4363。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：hhttp://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

十四、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

舉報監(jiān)督電話：0379-(略)。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

貸款咨詢電話：(略)（融邑拍服）
咨詢電話：(略)（常法官）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略) (略) (略)

二0二四年十月二十八日