秦皇島市房屋維修服務(wù)中心明陽街4--3號租賃公告

• 標(biāo)的編號：#C01A#
• 標(biāo)的名稱： (略) 房屋維修服務(wù)中心明陽街4--3號
• 報名開始時間：2024-12-26 08:30:00.0
• 報名結(jié)束時間：2025-01-02 17:30:00.0
• 報價開始時間：2024-12-26 08:30:00.0
• 起拍價：4.#元/年
• 報價幅度：0.#元
• 限時報價周期：120秒

一、基本信息

(略) 房屋維修服務(wù)中心委托，我中心 (略) 房屋租賃權(quán) (略) 絡(luò)競價,本次轉(zhuǎn) (略) 絡(luò)競價。本項目公告期5個工作日，自2024年12月26日 08:30至2025年01月02日 17:30止，有意向的競買人請于公告期內(nèi) (略) 公共 (略) (略) 上報名并按要求交納保證金，并 (略) 公共 (略) 辦事指南中的產(chǎn)權(quán)交易流程進行競價。

二、標(biāo)的信息

（一） (略) (略) 《 (略) 住房和 (略) 房產(chǎn)出租的復(fù)函》（秦財資復(fù)〔2024〕61號）和《 (略) 級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)使用實施細(xì)則》（秦財資〔2023〕637號）文件規(guī)定， (略) 房屋租賃權(quán)組織公開轉(zhuǎn)讓。

（二）出租資產(chǎn)的基本情況主要包括：

項目名稱： (略) 房屋維修服務(wù)中心明陽街4--3號租賃；

坐落位置：明陽街4--3號；

出租方名稱： (略) 房屋維修服務(wù)中心；

建筑面積：90.14平方米；

委托底價：4.#元/年；

租期：三年；

（三）租賃具體要求：

1、房屋用途不受限制，但不得利用租賃的房屋從事違法活動。

2、其他約定以所簽訂的資產(chǎn)（房屋）租賃合同為準(zhǔn)（合同見附件）。

（四）本項目公告與《租賃合同書》均為競價依據(jù)，意向受讓方參與交易活動前，應(yīng)對交易標(biāo)的進行充分全面了解，查看相關(guān)資料、標(biāo)的詳情現(xiàn)狀和有關(guān)政策規(guī)定。本公告所示圖片僅供參考，公告內(nèi)容與標(biāo)的物不一致時或公告未盡事宜，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。應(yīng)當(dāng)自行勘察交易標(biāo)的實物，參與競買的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀，意向受讓方應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。轉(zhuǎn)讓方不統(tǒng)一組織答疑和書面答疑，意向受讓方若有疑問，可以通過電話向轉(zhuǎn)讓方進行咨詢。

本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的信息由轉(zhuǎn)讓方提供，僅供參考。

三、競價信息

（一）意向受讓方交納競價保證金（保證金和成交價款均不計利息）須在公告有效 (略) 上報名并按要求交納保證金到指定賬戶，保證金賬號及金額詳 (略) 公共 (略) “我報名項目”中查詢。（注：保證金賬戶與成交價款交納賬戶不是同一個賬戶），意向受讓方根據(jù)自身購買需求可分標(biāo)的交納競買保證金，交納保證金以到賬時間為準(zhǔn)，如保證金未能及時到賬導(dǎo)致無法參與競價后果由受讓方自行承擔(dān)。不支持現(xiàn)金交納，須按產(chǎn)權(quán)交易流程中相關(guān) (略) 銀轉(zhuǎn)賬。

（二）本次競價自由競價期2024年12月26日 08:30至2025年01月03日 15:00，限時競價期2025年01月03日 15:00開始，加價幅度為400元或400元的整數(shù)倍，競價周期120秒，直至無人出價，最高報價為最終成交價。

四、競價保證金賠償責(zé)任

（一）發(fā)生下列情況時，受讓方的保證金用于利益受損方的賠償，保證金不足以賠償損失時，利益受損方有權(quán)進一步追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任：

1、意向受讓方被確定為受讓方后放棄受讓的；

2、意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，未能在規(guī)定時間內(nèi)簽署《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的；

3、意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，未按約定支付成交價款的；

4、意向受讓方與轉(zhuǎn)讓方、其他受讓方串通競價，損害國家、集體或他人合法權(quán)益的；

5、意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方和中心相關(guān)工作人員或其他相關(guān)人員采取施加影響、行賄等不正當(dāng)競爭行為， (略) 絡(luò)競價公正性的；

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（二）為保護轉(zhuǎn)讓方和意向受讓方的合法權(quán)益，意向受讓方 (略) 上報名且交納保證金，即視為對此的承諾：

1、任何參與競價的自然人、法人及其他組織，均認(rèn)定已在報名時認(rèn)真閱讀競價須知并接受其中的各項條款和要求；

2、非國家政策更改或不可抗力因素，受讓方未按規(guī)定時間到我中心簽署相關(guān)文件、足額交納交易價款、因受讓方原因逾期未簽訂合同或未辦理完標(biāo)的過戶交割手續(xù)的，則視同其違約，我中心將視為其放棄本標(biāo)的受讓資格，受讓方所交納的保證金將不予退還。

3、若我中心再次組織該標(biāo)的的交易活動，不允許其再次參加競買，且再次成交的價格低于原成交價的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向違約方進行追索。

4、惡意競價、串通競價、非國家政策更改或不可抗力因素放棄受讓等損害國家、集體或他人合法權(quán)益的競價行為的自然人、法人及其他組織，一年 (略) 參加產(chǎn)權(quán)交易活動。

五、付款方式

競價結(jié)束后→受讓方交清成交款（3個工作日之內(nèi)）→中心開具成交確認(rèn)書→受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂租賃合同→交易中心向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶轉(zhuǎn)入成交價款。

六、受讓方須知

（一）網(wǎng)上報名、交納保證金、網(wǎng)上競價、交納成交價款等具體操 (略) 首頁辦事指南-產(chǎn)權(quán)交易《 (略) (略) 產(chǎn)權(quán)交易流程》。

（二）成交價款交納賬戶開戶行： (略) 秦皇島分行，戶名: (略) 政府采購中心，賬號：#。成交價款交齊后，受讓方持相關(guān)證件（企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件，企業(yè)用戶需攜帶公章；自然人需本人攜帶身份證原件及復(fù)印件） (略) (略) (略) 數(shù)據(jù)和 (略) 4樓交易中心408人事財務(wù)科確認(rèn)成交價款到賬情況，確認(rèn)成交價款到賬后到409交易產(chǎn)權(quán)科領(lǐng)取成交確認(rèn)書, 受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同。

（三）因不可抗力、非法入侵、惡意攻擊、 (略) 軟硬件故障等原因出現(xiàn)，導(dǎo)致報價系統(tǒng)異常、報價活動中斷的，我中心將根據(jù)實際情況做出競價中止或終止的決定，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)自動生成信息 (略) 理，中心所決定 (略) 站公布，具有法律效力，競買人應(yīng)無條件服從。

（四）產(chǎn)權(quán)交易過程中， (略) 及國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)依法發(fā)出終止交易書面通知等特殊情況則交易終止。

（五）產(chǎn)權(quán)交易過程中發(fā)生糾紛相關(guān)當(dāng)事人可以向中心提出調(diào)解申請，也可以申請仲裁或向標(biāo)的所 (略) 提起訴訟。

（六）意向受讓方一般應(yīng)具備下列條件：

1、具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；

2、具有良好的商業(yè)信用；

3、意向受讓方為自然人的，應(yīng)具有完全民事行為能力；

4、意向受讓方為境外投資者的，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定。

5、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（七）本項目不接受聯(lián)合體參與。

（八）競價須知、交易流程均為本次轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，同樣具備法律效應(yīng)。

（九）公告未盡事宜，需意向受讓方在勘察標(biāo)的時自行了解。

七、聯(lián)系方式

項目咨詢及踏勘：孫劍 #

交易中心產(chǎn)權(quán)科：郭鑫杰 0335-#

項目踏勘地址：明陽街4--3號

交易中心地址： (略) (略) (略) 數(shù)據(jù)和 (略) 4樓。

轉(zhuǎn)讓方承諾

一、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的項目產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本單位對該產(chǎn)權(quán)具 (略) 置權(quán)， (略) 置權(quán)的實施已不存在任何限制條件。

二、本單位轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)及備案。

三、本單位已 (略) (略) 的要求填寫、遞交了有關(guān)表格、資料，本單位對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性、完整性和有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

四、本單位承諾在公開交易期間 (略) (略) 交易操作規(guī)程進行交易。

五、本單位保證遵守以上承諾，并 (略) (略) 按照本申報書的內(nèi)容發(fā)布公告。如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，本單位愿承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

競價須知

一、經(jīng)出讓方同意，本次競價 (略) 絡(luò)動態(tài)報價方式進行。

二、本須 (略) (略) （以下簡稱“我中心”）根據(jù)本次競價活動的具體情況，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)而制定的規(guī)則文件。

三、任何參與競買的自然人、法人及其他組織，均認(rèn)定已認(rèn)真閱讀本須知并接受其中的各項條款和要求。

四、競買保證金收退按公告執(zhí)行，如遇交易糾紛該保證金將予以暫扣。

五、有受讓意向的自然人、法人及其他組織， (略) 站報名成功后，在指定賬戶交納保證金，保證金到賬后即可參與競價(提示：因銀行系統(tǒng)轉(zhuǎn)賬存在延遲，請有意向的競買人最遲應(yīng)在限時競價前3個小時將保證金打入保證金賬戶，以免影響競價)。

六、我中心依標(biāo)的現(xiàn)狀組織競價，所披露的標(biāo)的信息僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的的任何保證。競買人應(yīng)對標(biāo)的詳細(xì)情況和價值自行查勘和判定，一經(jīng)參與競買，即表示接受并認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)有狀況，我中心對標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人應(yīng)對其競買行為負(fù)責(zé)，動態(tài)報價成交后不得以不了解動態(tài)報價方式、不了解標(biāo)的情況、未取得相應(yīng)授權(quán)或未履行內(nèi)部決策程序等理由予以反悔。

七、本次動態(tài)報價活動分為兩個報價期，即自由報價期和限時報價期：

（一）自由報價期自轉(zhuǎn)讓公告在相關(guān)報刊、網(wǎng)站發(fā)布之日起，至限時競價開始時間止。在此期間，競買人可在委托底價的基礎(chǔ)上進行自由報價。

（二）自由報價期結(jié)束后，在自由報價期所產(chǎn)生的最高報價基礎(chǔ)上進入限時報價期。限時報價期由多個限時報價周期組成。在一個限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)新的有效報價，則進入下一個限時報價周期；如未出現(xiàn)有效報價，則競價結(jié)束，當(dāng)前最高報價方即成為受讓方。

八、各競買人每次有效報價為當(dāng)前報價加上設(shè)定的加價幅度的整數(shù)倍（首次報價可等于起始價）。

九、競價結(jié)束后→受讓方交納成交價款（3個工作日之內(nèi)）→中心開具成交確認(rèn)書→受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同、辦理過戶交割→交易中心向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶轉(zhuǎn)入成交價款。

十、相關(guān)稅費按照國家政策規(guī)定各自承擔(dān)；

十一、非國家政策更改或不可抗力因素，受讓方未按規(guī)定時間到我中心簽署相關(guān)文件、足額交納交易價款，或因受讓方原因逾期未辦理完標(biāo)的過戶交割手續(xù)的，則視同其違約，我中心將視為其放棄本標(biāo)的受讓資格，受讓方所交納的保證金將不予退還。若我中心再次組織該標(biāo)的的交易活動，不允許其再次參加競買，且再次成交的價格低于原成交價的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向違約方進行追索。

十二、競買人應(yīng)對其參與動態(tài)報價的注冊帳戶的安全性負(fù)責(zé)，凡使用競買人用戶名和密碼登錄動態(tài)報價系統(tǒng)進行的操作，均視為競買人本人的行為，由競買人承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

十三、因競買人如有下行為，我中心不承擔(dān)任何責(zé)任：

(一)未及時關(guān)注我中心發(fā)布公告相關(guān)信息的；

(二)所填寫的信息不及時、不真實、不準(zhǔn)確、不完整而造成注冊帳戶無法參與競價、保證金無法退還等情況的；

(三)由于競買人自身的終 (略) 絡(luò)異常等原因?qū)е虏荒苷２僮骱透們r的；

(四)動態(tài)報價活動的時間以動態(tài)報價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)。由于競買人自身終端設(shè)備時間與動態(tài)報價系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導(dǎo)致未按時參與限時競價等。

十四、因不可抗力、非法入侵、惡意攻擊、 (略) 軟硬件故障等原因出現(xiàn)，導(dǎo)致報價系統(tǒng)異常、報價活動中斷的，我中心將根據(jù)實際情況做出競價中止或終止的決定，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)自動生成信息 (略) 理，中心所決定 (略) 站公布，具有法律效力，競買人應(yīng)無條件服從。

十五、受讓方在競價過程中必須按照國家法律法規(guī)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易政策規(guī)定進行報價競買，不得以惡意串通、誣告、 (略) 等方式阻礙交易活動的進行。如競買人違反以上條款，我中心將保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

十六、如本須知條款與公告不符以公告為準(zhǔn)。