上海市靜安區(qū)愚園路246弄20號902室

上海市奉 (略)

拍賣公告

上海市奉 (略) 將于2022年8月22日10時至2022年8月25日10時在“京東網(wǎng)”（www.jd.com）上公開進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：上海市 (略) 2 (略) 902室（ (略) ：靜 *** ；公寓），房屋建筑面積： *** 平方米；所有權(quán)來源：房改售房；房屋用途：居住；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；竣工日期：1978年；總層數(shù)：11層；登記日期：2015-8-18（原登記日：2013-6-24）。土地權(quán)屬性質(zhì)：國有；使用期限：無；土地性質(zhì)：出讓；土地用途：住宅。

評估價：520萬元

起拍價：364萬元；保證金： *** 萬元；增價幅度：1萬元及其倍數(shù)。

二、拍賣時間：2022年8月22日10時至8月25日10時止（延時除外）

三、特別提示：

1、競買人參與競買的，應(yīng)當事先確定在本市具有購房資格，必要時可致電本市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“ *** ”具體咨詢限購政策。

2、拍賣成交確認后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

3、買受人應(yīng)當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住 (略) 需材料，及時 (略) 在地區(qū) (略) 申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日 (略) 提交， (略) 在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。

四、競買人須在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金， (略) 或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格。拍賣結(jié)束后，本標的物買受人原支付的保證金作為 (略) 分， (略) 指定賬戶；未競得標 (略) 交付的保證金將不計息按原付款方式原渠道如數(shù)退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

五、拍賣方式：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，同時設(shè)置延時出價功能。競價程序結(jié)束前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準）內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；在競拍結(jié)束的前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準），如果有競買人出價競拍，競價時間自該出價時點順延五分鐘，循環(huán)往復直到?jīng)]有競買人出價競價時，拍賣結(jié)束，最后出價即為成交價。

六、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有 (略) 委托的 (略) 拍賣輔助機構(gòu)咨詢，并預(yù)約看樣，看樣由拍賣輔助機構(gòu)現(xiàn)場陪同。

七、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

八、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。

九、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于2022年9月5日16時前以買受人（ (略) 辦理過授權(quán)的代理人） (略) 指定賬戶， (略) 遞交繳款憑證。

十、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

十一、拍賣成交后，載明買受人 (略) 的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上公示。

十二、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)， (略) 出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用， (略) 門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán) (略) 分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十三、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2022年8月17日前通過拍賣輔 (略) 聯(lián)系。

十四、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人等須事先通過輔 (略) 提交書面申請材料， (略) 辦理相關(guān)手續(xù)， (略) 確認后方可參拍）或有其他事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系、咨詢。

十五、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)以EMS快遞書面通知相關(guān)當事人，若當事人未收到，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過5日視為拍賣事項已經(jīng)通知。

請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標的調(diào)查情況表等資料。

拍賣輔助機構(gòu)： (略)

咨詢電話：021- *** *** 朱女士（輔助機構(gòu)）

聯(lián)系地址：上海市 (略) (略) 15樓F座

舉報監(jiān)督電話：021- *** * ***

上海市奉 (略)

2022年7月7日

（2021）滬0120 (略) 情況調(diào)查表

提示：