忠縣人民法院關(guān)于重慶市渝北區(qū)觀月北路207號(hào)附25號(hào)房屋第一次拍賣的公告

公告欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的當(dāng)事人。

(略) (略) (略) 207號(hào)附25號(hào)房屋

網(wǎng)絡(luò)拍賣的公告

(略) 將于2024年11月25日10時(shí)至2024年11月26日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 207號(hào)附25號(hào)房屋，【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：渝（2022） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)】。

1、標(biāo)的情況：標(biāo)的 (略) (略) (略) 207號(hào)（橋達(dá)藍(lán)萬 (略) 菜生活農(nóng)超觀月店內(nèi)），建筑面積約為12.55平方米，套內(nèi)面積約為7.16平方米，用途為批發(fā)零售用地/其他用房，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，國有建設(shè)用地使用權(quán)至2053年02月27日止，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，有查封、抵押，具體詳見附件評(píng)估報(bào)告和產(chǎn)調(diào)信息。

2、該拍賣標(biāo)的有租賃，租期2022年7月15日起至2027年7月14日止，（詳見租賃合同附件），根據(jù)實(shí)地查勘，該標(biāo) (略) 相連打通，目前作為菜生活農(nóng)超豐達(dá)水產(chǎn)品批零售使用，拍賣成交后買受人如考慮其恢復(fù)原狀或者今后相關(guān)有權(quán)部門對此部分進(jìn)行行政糾正均由買受人自行負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的的相關(guān)費(fèi)用均由買受人自行了解并承擔(dān)，提請各競買人注意。

3、目前物管欠費(fèi)不詳，具體欠費(fèi)情況以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)，請競買人自行了解，由買受人自行承擔(dān)。

4、具體標(biāo)的物狀況以實(shí)際現(xiàn)場狀況為準(zhǔn)，未標(biāo)明的 (略) 及拍賣公司承擔(dān)范圍，請競買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用。

評(píng)估價(jià)：8.(略)元，第一次起拍價(jià)：5.(略)元，保證金：0.(略)元，增價(jià)幅度：1000元(以及其整數(shù)倍)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，對于其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙?？礃訒r(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 統(tǒng)一安排（工作時(shí)間看樣），請撥打恒升拍賣呼叫中心：400-160-9881或登錄http://**完成自助預(yù)約看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘，循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)則拍賣結(jié)束，出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：

1、根據(jù) (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定，法釋〔2021〕18號(hào)，競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門了解所拍賣房屋是否限購，慎重報(bào)名，因限購造成的購買損失由買受人自負(fù)，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 (略) 不承擔(dān)一切責(zé)任。

2、本次拍賣含土地使用權(quán)，包含建筑物所有權(quán)價(jià)值、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)價(jià)值、維護(hù)房屋正常使用的設(shè)施設(shè)備價(jià)值，室內(nèi)其它可移動(dòng)物品不在本次拍賣標(biāo)的范圍以內(nèi)。

3、本次拍賣成交后，執(zhí)行部門負(fù)責(zé)交付標(biāo)的物，以交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) 騰退房屋需要一定時(shí)間，具體交 (略) 通知為準(zhǔn)，請各競買人親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)；各競買人請?jiān)诟傎I前就不 (略) (略) ， (略) 不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，未標(biāo)明的 (略) 及拍賣公司承擔(dān)范圍，成交后不負(fù)責(zé)未標(biāo)明之瑕疵。

4、拍賣成交后，標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔(dān)費(fèi)用。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過戶登 (略) 《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付稅（費(fèi)）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解， (略) 不承擔(dān)一切責(zé)任。

5、本次拍賣均不含水電氣戶頭，不保證水電氣能正常使用，買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。如該標(biāo)的物尚欠水、電、氣、物業(yè)管理、排污或其它可能存在的欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用（包括但不限于存在土地使用權(quán)類型為劃撥需要繳納的費(fèi)用以及所欠的稅費(fèi)、滯納金及物管、大修基金、水、電、氣等欠費(fèi)）均由買受人自行了解并承擔(dān)。標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用（搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。 (略) 不承擔(dān)任何費(fèi)用何任何責(zé)任。

6、 (略) 已委托 (略) 輔助拍賣、組織看樣等工作，對輔拍機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由 (略) 的相關(guān)法律文書自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，賣方稅費(fèi)由買受人先行墊付，再憑相 (略) 辦理結(jié)算。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解， (略) 不承擔(dān)一切責(zé)任和費(fèi)用。

若因本次拍賣的房屋、商業(yè)門面、車位暫未取得不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)證，拍賣成交后，對于具備初始登記條件的，本院將依法向不動(dòng)產(chǎn)登記部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，暫時(shí)不具備初始登記條件的，本院可以向不動(dòng)產(chǎn)登記部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，待買受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》的內(nèi)容協(xié)助執(zhí)行。不具備初始登記條件的，登記事項(xiàng)由買受人自行負(fù)責(zé)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者以及需要聯(lián)合購買者，請于競價(jià)程序開始 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始7 (略) (略) 確認(rèn)。

十、拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后7日內(nèi)將價(jià)款 (略) 指定賬戶?？赏ㄟ^銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 和淘寶客服電話：400-822-2870 。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) ，開戶銀行：重慶農(nóng)村 (略) 忠縣支行民 (略) ，賬號(hào)：(略)(略)）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，（為了更好的方便競買人，鑒于 (略) 已經(jīng)實(shí)現(xiàn)一案一戶，淘寶支持線上尾款支付，可以實(shí)現(xiàn)尾款 (略) 一案一戶的子賬戶中，并添加“案號(hào)+競買人姓名+標(biāo)的物”的備注信息， (略) 對賬和管理。本案案號(hào)(2024)渝0233執(zhí)731號(hào)之四。

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、報(bào)名時(shí)間：公告發(fā)布之時(shí)起至本次拍賣競價(jià)程序結(jié)束前，交納保證金 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十四、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。本院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的拍賣。

十五、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣公告、競買須知，慎重出價(jià)。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

咨詢、看樣： (略) 聯(lián)系電話：400-160-9881，(略)

法院咨詢電話：023-(略)（王法官）、(略)

法院監(jiān)督電話：023-(略)；

聯(lián)系地址： (略) 忠縣忠州 (略) 2號(hào)；

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-(略)

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-(略)

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

(略) (略)

二〇二四年十月二十五日