吉林省長(zhǎng)嶺縣人民法院關(guān)于長(zhǎng)嶺縣名都花園小區(qū)29號(hào)樓2門第一次拍賣的公告

長(zhǎng) (略) 關(guān)于長(zhǎng)嶺縣名都花園小區(qū)29號(hào)樓2門的拍賣公告（第一次拍賣）

吉林省長(zhǎng) (略) 將于2024年10月10日10時(shí)至2024年10月11日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在吉林省長(zhǎng) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**。戶名：吉林省長(zhǎng) (略) ）進(jìn)行第1次公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：長(zhǎng)嶺縣名都花園小區(qū)29號(hào)樓2門

房屋所有權(quán)證號(hào)： 長(zhǎng)房權(quán)證長(zhǎng)嶺縣長(zhǎng)嶺鎮(zhèn)字第*號(hào)，所有權(quán)人:艾力超、齊冬梅，證載用途：住宅，實(shí)際用途：商業(yè)，混合結(jié)構(gòu),總層數(shù)3層,所在層數(shù)1-3層。建筑面積為277.16平方米。層高約2.7米，外墻面為涂料、內(nèi)墻壁紙，頂棚為石膏吊頂；地磚地面，塑鋼窗，進(jìn)戶門為防盜門。有上、下水，燃?xì)?，集中供熱，供電。（現(xiàn)用于愛(ài)尚家賓館）

無(wú)證房屋，混合結(jié)構(gòu),總層數(shù)2層,所在層數(shù)1-2層。建筑面積為204.8平方米。層高約2.7米，外墻面為涂料、內(nèi)墻壁紙，頂棚大白；地磚地面，斷橋鋁窗，進(jìn)戶門為防盜門。有上、下水，燃?xì)?，集中供熱，供電。（現(xiàn)用于愛(ài)尚家賓館）

（資產(chǎn)評(píng)估總價(jià)為*元,其中有證房屋評(píng)估價(jià)為*元，無(wú)證房屋評(píng)估價(jià)為*元，詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）

起拍價(jià)*.8元，保證金為*元，加價(jià)幅度為5000元

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始一日前向長(zhǎng) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到長(zhǎng) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開(kāi)始前七天向長(zhǎng) (略) 提交有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年9月10日起至2024年10月9日（雙休日除外）止接受咨詢、查閱評(píng)估報(bào)告，有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、 拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本案當(dāng)事人已在本拍賣公告前以能夠確認(rèn)知悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式變更或下落不明而無(wú)法通知的，在本公告發(fā)布后滿五日視為已經(jīng)通知。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后第二日起7 (略) 指定賬戶（戶名：長(zhǎng) (略) ，開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) 長(zhǎng)嶺支行，賬號(hào)：**）。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

十一、買受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，并辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十二、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

十三、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十四、根據(jù)法律規(guī)定， (略) 有權(quán)在拍賣開(kāi)始前、拍賣過(guò)程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十五、為便于買受人及時(shí) (略) 拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前如 (略) (略) 提供確切的送達(dá)地址或者主 (略) 聯(lián)系。如需更改地址，買受人應(yīng)及 (略) 聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址， (略) 有關(guān)法律文書無(wú)法送達(dá)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十六、標(biāo)的物情況介紹摘錄自 北京京都房 (略) ，京都房評(píng)（松）字（2024）第*號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：*

監(jiān)督電話：0438-*

聯(lián)系地址：吉林省長(zhǎng) (略) （地址：吉林省長(zhǎng)嶺縣長(zhǎng)嶺鎮(zhèn)）。

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長(zhǎng) (略) 二〇二四年九月九日