安溪縣人民法院關(guān)于泉港區(qū)驛峰路北側(cè)山水華庭5#樓705住宅變賣的公告

安 (略)

關(guān)于變 (略) (略) 北側(cè)山水華庭5#樓705住宅的公告

(略) 安溪縣 (略) 將于2024年11月10日10時起60日期間內(nèi)（競價周期與延時除外）在福建省安 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名：安 (略) ）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

變賣標(biāo)的： (略) (略) 北側(cè)山水華庭5#樓705住宅。

該標(biāo)的物位 (略) (略) 北側(cè)山水華庭5#樓705住宅，建筑面積121.37㎡【不動產(chǎn)權(quán)證書號: 閩(2020) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第#號】。法院不負(fù)責(zé)學(xué)位及落戶問題,請競買人參拍前咨詢相關(guān)職能部門。

起拍價:#元，變賣預(yù)繳款:#元,保證金：#元，增價幅度：3000元。

具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請競買人自行了解。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托明泉法服在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由明泉法服統(tǒng)一安排）。特別提示：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買人 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí),對于輔拍機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體機(jī)構(gòu)提供的中介服務(wù),務(wù)必提高警惕,切勿上當(dāng)受騙。聯(lián)系電話:#，請競買人提前預(yù)約房產(chǎn)看樣。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計(jì)時；24小時競價周期內(nèi)，其它變賣報(bào)名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）；變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束（不必等到60日屆滿，變賣期內(nèi)無人出價的，變賣 (略) 絡(luò)司法變賣結(jié)束（流拍）。

2、競買人 (略) (略) 上在線報(bào)名時繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格，至少一人報(bào)名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。變賣成交后不交納尾款的，保證金不予退還。該變賣房產(chǎn)是否能夠單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)證及土地證等問題，由競買人事先自行向相關(guān)職能部門咨詢，以職能部門的意見為準(zhǔn)。

五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)等均由買受人于開拍前至相關(guān)單位(稅務(wù)部門等)自行查詢后是否競買,競買后由買受人自行核實(shí)、處理、承擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理、未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用等一切問題、費(fèi)用由買受人自行查核、承擔(dān)、處理， 拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。房產(chǎn)按現(xiàn)狀拍賣，并按該現(xiàn)狀移交拍賣物。若房產(chǎn)因特殊原因超過六個月無法移交，經(jīng)買受人 (略) 許可，可退回拍賣款，但不計(jì)付利息，不賠償其經(jīng)濟(jì)損失。法院不負(fù)責(zé)學(xué)位及落戶問題,請競買人參拍前咨詢相關(guān)職能部門。

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣期開始 (略) 聯(lián)系。

七、本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于變賣期開始前5個 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

八、競買人報(bào)名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款應(yīng)在變賣成交后七個工作 (略) 指定賬戶（戶名：安 (略) ，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行安溪縣支行營業(yè)部，賬號：##)，變賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

法院舉報(bào)監(jiān)督電話：0595-#。

安 (略)

二○二四年十月二十三日