宿遷市泗陽縣西康農(nóng)貿(mào)市場租賃權(quán)拍賣會

拍賣公告

受委托，本 (略) 泗陽 (略) 場租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

特別說明：

競拍人需認(rèn)可《租賃合同》后報名參加競拍，拍賣成交后競拍人需按合同條款履行至結(jié)束，同時接受委托人的監(jiān)督和管理。

二、拍賣時間及地點

2.1拍賣時間：2024年6月27日上午10時開始拍賣；

2.2 拍賣地點： (略) （http://**）網(wǎng)絡(luò)競價。

三、競拍人的資格

3.1中華人民共和國境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企事業(yè)法人或其他組織，營業(yè)執(zhí)照注冊資本不得低于*元，經(jīng)營范圍涵蓋蔬菜、肉類、農(nóng)副產(chǎn)品等批發(fā)、零售；

3.2應(yīng)具備獨立簽訂、履行合同的能力；

3.3信譽(yù)良好，無不良行為，未被相關(guān)部門列入不誠信人名單；

3.4具有有效的項目實施方案 經(jīng)營、管理方案，包括安保人員及保潔人員的分配方案、工作考核及獎懲方案、安保工作規(guī)范和流程、公共區(qū)域等區(qū)域保潔方案及水電管理方案等；

3.5具有突發(fā)事件處理應(yīng)急管理方案；

3.6項目組成員（不含項目負(fù)責(zé)人）具有食品快檢培訓(xùn)證書、消防設(shè)施操作員證書（5級或以上）、電工證書等；

四、競買保證金繳納與退付

4.1參加本次拍賣的競拍人需繳納保證金，報名截止至6月26日17時；

4.2競買保證金繳納方式：競拍人須通過轉(zhuǎn)賬（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式將競買保證金從企業(yè)賬戶提交至競買保證金專用賬戶，以現(xiàn)金方式繳納或從其他賬戶繳納的一律無效；

戶名： (略) (略)

賬號：*22

開戶行： (略) 宿遷城中支行

4.3競拍人有下列行為之一的，競買保證金不予退還，記不良行為一次并報信用管理部門列入征信系統(tǒng)：

4.3.1競拍人在競買活動中提供虛假材料的；

4.3.2競拍人非法獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的；

4.3.3競拍人之間相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的；

4.3.4競拍人在競買活動中干擾、阻撓他人競買的；

4.3.5競拍人成交后存在不按要求簽訂成交確認(rèn)書、交清相關(guān)款項、簽訂合同等不履約行為的；

4.3.6競拍人在競買活動中不服從管理，惡意阻撓拍賣活動正常進(jìn)行的；

4.3.7競拍人以捏造的事實或無事實依據(jù)無故提出質(zhì)疑、投訴的；

4.3.8競拍人違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的；

4.3.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；

競買保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方損失的，該競拍人還需另行賠償損失。

4.4標(biāo)的展示在原址，未實地查看者責(zé)任自負(fù)，展示時間：公告發(fā)布日起至6月26日工作日時間提前預(yù)約，聯(lián)系電話：*。

五、成交款項的支付及合同簽訂

買受人應(yīng)于成交之日起2日內(nèi)一次性交清第一年租金及成交價2%拍賣傭金，并與委托人簽訂《租賃合同》，否則視為放棄中標(biāo)，除保證金不予退還，還將按照《拍賣法》第三十九條規(guī)定追究買受人違約責(zé)任。

六.其他約定事項

6.1競拍人應(yīng)在本公告報名時間截止前自行現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，主動咨詢標(biāo)的相關(guān)情況，自行了解使用該標(biāo)的可能涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。完成報名的意向競拍人都視同已現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，認(rèn)可了標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等相關(guān)情況并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。報名參加競買視同接受以展示的標(biāo)的實物現(xiàn)狀拍租；

6.2本次標(biāo)的出租所列示的面積僅供參考，以實際移交面積為準(zhǔn)（不含地下及配套面積），實際移交面積與列示面積不符的，不調(diào)整成交價格。租賃期間，成交人須接受委托人的監(jiān)督和管理。

6.3按照“誰使用、誰支付”的原則，租賃期內(nèi)，競拍人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、收視?(略) 、消防、衛(wèi)生、物業(yè)管理費以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費等所有費用；

6.4租賃期內(nèi)，競拍人對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝飾裝修時，裝飾裝修方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝飾裝修不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，如擅自改動或破壞標(biāo)的原有結(jié)構(gòu)，競拍人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成損失的，應(yīng)有競拍人承擔(dān)。租賃標(biāo)的裝飾裝修費用及租期內(nèi)標(biāo)的維修費用由競拍人自行承擔(dān)；

6.5租賃期內(nèi)，競拍人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)或相關(guān)管理部門需要拆除、征用或改造，租賃合同終止，租金按實際租賃時間以天計算，多退少補(bǔ)，競拍人無條件搬離并不得提出任何補(bǔ)償；

6.6租賃期內(nèi)，競拍人應(yīng)自覺接受相關(guān)管理部門的管理，不得利用租賃標(biāo)的從事任何違法違規(guī)活動，因使用不當(dāng)給委托人或第三人造成損失的，由競拍人承擔(dān)；

6.7租賃期滿或租賃合同終止時，競拍人投入的裝修、裝潢部分，無償歸委托方所有，并將租賃標(biāo)的在租賃期滿或租賃合同終止后及時移交委托人，且不得提出任何補(bǔ)償要求；

6.8現(xiàn)有標(biāo)的物現(xiàn)狀出租，在競拍成交后，委托人不再增加、承擔(dān)任何維修費用；

6.9競拍人必須自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，遵循“誰中標(biāo)誰承包，誰承包誰負(fù)責(zé)”的原則，成交人必須親自經(jīng)營管理，自行承擔(dān)所有費用及經(jīng)營期間的安全事故責(zé)任，一旦發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包、代包、分包或委托他人經(jīng)營管理及擅自停業(yè)等現(xiàn)象，委托人有權(quán)終止合同，扣除履約保證金，并追究其違約責(zé)任；

6.10標(biāo)的由委托人負(fù)責(zé)交付，以實際交付為準(zhǔn)。標(biāo)的交付時間、承租起止時間、后期租金支付方式、經(jīng)營業(yè)態(tài)和其他要求均以簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)；

6.11原承租人在同等價格上享有優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先權(quán)人可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競得。有更高出價的，標(biāo)的由最高出價者競得。優(yōu)先權(quán)人不出價視為放棄優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人參加競買的， (略) 提交有效證明資料，經(jīng)確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先權(quán)；

6.12拍賣人只提供拍賣成交確認(rèn)書及拍賣傭金發(fā)票，拍賣人、委托人不提供成交標(biāo)的發(fā)票，由競拍人自行開據(jù)發(fā)票，并承擔(dān)全部稅費；

6.13競拍人應(yīng)認(rèn)真閱讀相關(guān)資料，對競買標(biāo)的有異議的，應(yīng)當(dāng)在報名登記前提出，一旦辦妥競買報名登記手續(xù)即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受競買資料的要求和條款；

6.14公告未盡事宜以《競拍須知》及競拍人與委托人實際簽訂《租賃合同》為準(zhǔn)。

咨詢電話： * *

(略) 址： http://**

公司地址： (略) (略) 18-42號

(略) (略)

2024年6月19日

附：《 (略) 場安全責(zé)任書》

(略) 場安全責(zé)任書

一、責(zé)任及義務(wù)

1.市場管理方的責(zé)任:

(1) (略) 場的日常管理， (略) 場的通風(fēng)、照明、排水等設(shè)施設(shè)備正常運行。

(2)組織開展安全培訓(xùn)和教育，提高員工和商戶的安全意識和應(yīng)急處置能力。

(3)搭建有效的防火、防爆、防盜等安全防范措施，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。

(4)建立健全消防、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)制度， (略) 場的消防安全和衛(wèi)生環(huán)境。

(5)定期 (略) 場的電線、電器設(shè)備等，確保用電安全。

(6)加強(qiáng)對商戶的管理和監(jiān)督，及時處理違規(guī)行為和不安全現(xiàn)象。

二、安全保障措施

1.消防安全:

(1)市場管理方要落實消防設(shè)備的日常巡檢和維護(hù)工作，確保設(shè)備的正常運行和有效性。

(2)定期組織消防演練，提高應(yīng)急處置能力，確保火災(zāi)發(fā)生時能夠及時處置。

2.食品安全:

定期開展食品安全知識宣傳教育，提高商戶的食品安全意識和管理水平。

3.交通安全:

(1)市場管理方要設(shè)置合理的交通指示標(biāo)志， (略) 場交通秩序良

好。

(2)加強(qiáng)車輛管理，避免發(fā)生交通事故，確保行人和車輛的安全。

三、監(jiān)督檢查與處罰

(1)市場管理方要定期進(jìn)行安全隱患排查和整改工作， (略) 場的安全運行。

(2) (略) 場安全巡查機(jī)制，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，防患于未然。

四、其他事項

1.市場管理方要定期組織安全培訓(xùn)和演練，提高員工和商戶的安全意識和應(yīng)急處理能力。

2.市場管理方 (略) 場的監(jiān)督電話及投訴渠道，方便消費者進(jìn)行監(jiān)督和投訴。

3.市場管理 (略) 場商戶和相 (略) 場的安全運行情況。