奉節(jié)縣白帝城瞿塘峽景區(qū)忠義渡口茶室、超市招租

一、標的系奉節(jié)縣白帝城瞿塘峽景區(qū)忠義渡口茶室、超市整體招租，超市現(xiàn)有商品系出租方通過正規(guī)渠道采購，現(xiàn)由出租方負責*續(xù)銷售中。標的成交后，承租方須有償接受全部剩余商品，具體名稱及價格詳見附件商品庫存表，具體數(shù)量以實際移交為準。標的租賃底價為首年年租金。< :namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

二、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南http://**）方式辦理報名手續(xù)，并交納相對應的保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準）。

三、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取互聯(lián)網(wǎng)競價多次報價方式確定承租方。

四、為保護出租方和意向承租方的合法權(quán)益，出租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，出租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價款，其余意向承租方所交納的保證金在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

五、意向承租方須通過相關(guān)資料、實物查勘等方式詳細了解標的現(xiàn)狀、瑕疵（包括但不限于標的暫未辦理產(chǎn)權(quán)證，本次招租面積、坐落系估價報告記載等）及相關(guān)政策規(guī)定，并書面承諾自行承擔標的瑕疵和政策了解等的一切風險后決定是否承租，租賃后相關(guān)手續(xù)由承租方負責辦理，出租方協(xié)助。標的按現(xiàn)狀移交，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的現(xiàn)狀及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

六、意向承租方在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將首年剩余租金和重慶聯(lián)交所交易服務費匯入重慶聯(lián)交所指定賬戶，同時按首年租金的30%向出租方指定賬戶交納履約保證金。若承租方在合同期間無違規(guī)違法以及違反合同行為，未對出租方的利益造成損失的，在合同期滿且標的經(jīng)出租方驗收合格，雙方完善相關(guān)移交手續(xù)后，出租方在10個工作日內(nèi)將履約保證金無息退還承租方。因承租方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂租賃合同的，除扣除保證金外，出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

七、標的移交前的相關(guān)費用由出租方負責，移交后所發(fā)生的一切稅、費（含裝修、水、電、氣及其它通訊線路的搭接費等）由承租方自行負責（需出租方名義繳納的以出租方名義繳納）。

八、重慶聯(lián)交所交易服務費由承租方承擔，交易服務費收費標準為：若協(xié)議成交，按租期總租金的1.4%收取，若競價成交，按租期總租金的3%收取。

九、房屋改造裝修、排水管道整治必須征得出租方同意方可實施，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得危及房屋使用安全，承租方對房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費用均由承租方自行承擔，租賃期滿，如不再續(xù)租，承租方不得要求出租方補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對標的的結(jié)構(gòu)和裝修進行損毀。

十、承租方在承租期內(nèi)須按限定的招租用途使用， (略) 必須免費提供場地給出租方擺放自助咖啡機、紀念幣自助售賣機各一臺和銷售由出租方統(tǒng)一供應專用于景區(qū)宣傳的礦泉水、蘇打水及雪糕，除此之外的經(jīng)營范圍應符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃，不得破壞標的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。經(jīng)營者因自身原因違法造成處罰由經(jīng)營者自行承擔。

十一、出租方負責在承租方付清標的首年租金、履約保證金及重慶聯(lián)交所交易服務費后10個工作日內(nèi)移交標的，租金及租期自移交完成之日起起算。

十二、標的面積以實際現(xiàn)狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及交易服務費不做調(diào)整。

十三、水、電及其它通訊線路的搭接由承租方自行負責，出租方協(xié)助。

十四、以上標的未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租。

十五、本項目資料僅供參考，重慶聯(lián)交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。

十六、備查資料：《估價報告》《商品庫存表》。