袁河小區(qū)團(tuán)結(jié)西路、福澤路、老群藝館院內(nèi)商鋪一年及茶山新城茶山路商鋪三年租賃權(quán)招租第四次
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| 項(xiàng)目編號(hào): | JY24JX* |
| 項(xiàng)目名稱(chēng): | (略) (略) 、 (略) 、 (略) 內(nèi)商鋪（一年）及茶山 (略) 商鋪（三年）租賃權(quán)招租（第四次） |
| 標(biāo)的名稱(chēng): | 茶山 (略) 438-448(一樓),掛牌價(jià)*
|
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱(chēng)： | | (略) ：江西省· (略) · (略) | | 經(jīng)濟(jì)類(lèi)型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊(cè)資本： 萬(wàn)元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)： 人，其中，在編： 人，在崗： 人，需安置： 人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額： 萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn): 萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn): 萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn): 萬(wàn)元，其它資產(chǎn): 萬(wàn)元 | | 負(fù)債總額： 萬(wàn)元，凈資產(chǎn)： 萬(wàn)元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類(lèi)型：。 | | 資產(chǎn)總額： 萬(wàn)元，負(fù)債總額： 萬(wàn)元，凈資產(chǎn)： 萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入： 萬(wàn)元，利潤(rùn)總額： 萬(wàn)元，凈利潤(rùn)： 萬(wàn)元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024年10月25日 信息披露期滿日： 2024年11月08日 |
| (略) 理方式: | 經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人，依法組織交易，成交后停止信息披露，發(fā)布成交信息，交易不成功的，視情況申請(qǐng)是否再進(jìn)行信息披露。 |
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 1、茶山 (略) 438-448(一樓)，面積：199㎡/一樓；掛牌價(jià)：*元/年，租賃期：3年。 |
| 重要信息披露: | 一、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
二、交易時(shí)間與地點(diǎn)
1、交易開(kāi)始時(shí)間：2024年11月11日10：00
2、交易地點(diǎn)：江 (略) （http://**）
三、報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)
報(bào)名時(shí)間：2024年10月25日至2024年11月08日17時(shí)止
地點(diǎn)：登錄江 (略) （http://**） (略) 上報(bào)名，并繳納保證金（一次性繳納競(jìng)拍保證金為掛牌價(jià)的30%）。 (略) 上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，保證金到賬截止時(shí)間前，交易保證金從報(bào)名人本人（或本單位）在銀行的賬戶【要求同名，并在備注里注明：項(xiàng)目名稱(chēng)與標(biāo)段（字?jǐn)?shù)不超過(guò)15個(gè)）】轉(zhuǎn)賬。
開(kāi)戶名稱(chēng)： (略) (略)
開(kāi)戶賬號(hào)：按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示
注意事項(xiàng)：非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支 (略) 支付、非本人（或本單位）銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無(wú)效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買(mǎi)資格、不能參與競(jìng)買(mǎi)。
四、報(bào)名及競(jìng)價(jià)流程
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前進(jìn)入江 (略) （網(wǎng)址：http://**）先注冊(cè)登記并激活CA鎖（選擇“交易主體登錄”，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”在投標(biāo)人身份類(lèi)型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人”，完善注冊(cè)基本信息），已經(jīng)注冊(cè)并激活CA鎖的可以直接登錄報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金；對(duì)受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的資格材料并經(jīng)審查符合后才能取得競(jìng)買(mǎi)資格；競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名并繳納保證金后，需 (略) 上系統(tǒng)查詢(xún)保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。本次競(jìng)價(jià)會(huì) (略) (略) ，競(jìng)買(mǎi)人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用戶名（CA鎖證書(shū)登錄）登錄 (略) 上交易大廳競(jìng)價(jià)。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE10以上；競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)熟悉本次在江 (略) 網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的所有程序及操作：如不熟悉，請(qǐng)?jiān)谡故緢?bào)名期間咨詢(xún)江蘇 (略) ，技術(shù)支持電話400-998-0000(周一到周日:8：00-17：30)，否則：如果在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行負(fù)責(zé)。
五、注意事項(xiàng)
1、報(bào)名要求：（1）報(bào)名者攜帶有效證件，簽訂未被列入失信人員名單、未被列入限制高消費(fèi)等名單，無(wú)拖欠債務(wù)等相關(guān)承諾書(shū)，到本公司辦理競(jìng)租登記手續(xù)。 (略) 上報(bào)名者中標(biāo)后也需提供以上證明材料方可與出租方簽訂合同；（2）報(bào)名者須為依法成立的企業(yè)法人或具備獨(dú)立民事行為能力的自然人，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；（3）報(bào)名時(shí)須提交如下資料：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）原件，法定代表人身份證（委托代理人委托書(shū)，本人身份證）原件并提供復(fù)印件一份;自然人身份證原件并提供復(fù)印件一份。
2、 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)：競(jìng)價(jià)人應(yīng)提前自行登錄江 (略) 網(wǎng)站，在 (略) 上交易大廳參與報(bào)價(jià)。
3、報(bào)價(jià)：競(jìng)價(jià)開(kāi)始后，報(bào) (略) 上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終出價(jià)為競(jìng)價(jià)階段最高出價(jià)，有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)交易中可以行使優(yōu)先權(quán)（即表示以該當(dāng)前最高報(bào)價(jià)買(mǎi)受），交易結(jié)束前如無(wú)更高應(yīng)價(jià)，則優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得標(biāo)的；如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先權(quán)人在交易 結(jié)束前未作表示的（即加價(jià)或再次行使優(yōu)先權(quán)），則標(biāo)的由該最高報(bào)價(jià)人競(jìng)得。本條以上情況的成交均不得違反底價(jià)原則，即只有不低于保留價(jià)的報(bào)價(jià)才能成交，低于保留價(jià)的報(bào)價(jià)不能成交。
4、成交公告：競(jìng)價(jià)結(jié)束后主場(chǎng)交 (略) 上發(fā)布《成交公告》。
5、成交費(fèi)用：代理傭金及交易服務(wù)費(fèi)用按3年租金成交價(jià)總金額的4%收取，由承租人承擔(dān)。
6、租賃繳納方式：遵循先付后用原則，租金第一年全年繳清，后續(xù)租金將在前一個(gè)已交租金屆滿前30日，按一年繳付租金。
7、租賃期限及裝修期：茶山 (略) 商鋪?zhàn)赓U期限為3年。
8、競(jìng)租保證金與履約保證金：一次性繳納競(jìng)租保證金，金額為競(jìng)租起步價(jià)的30%。競(jìng)租中標(biāo)后，未中標(biāo)人在七個(gè)工作日內(nèi)退還競(jìng)租保證金（不計(jì)利息）。競(jìng)租中標(biāo)人須在中標(biāo)之日七個(gè)工作日內(nèi)繳交一年租金及3個(gè)月租金的履約保證金后簽訂租賃合同，逾期取消中標(biāo)人中標(biāo)資格，競(jìng)拍保證金不予退還。合同簽訂時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)。
注：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)競(jìng)買(mǎi)人需要先辦理CA鎖后才能進(jìn)行報(bào)名參與競(jìng)價(jià)
CA辦理地址： (略) (略) 翠 (略) 3樓東面
聯(lián)系電話：0790-* / 0790-* |
| | 1、報(bào)名者須為依法成立的企業(yè)法人或具備獨(dú)立民事行為能力的自然人，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。
2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）原件、法定代表人身份證（委托代理人委托書(shū)、本人身份證）原件并提供復(fù)印件一份；自然人身份證原件并提供復(fù)印件一份。
3、報(bào)名者在參加競(jìng)拍時(shí)應(yīng)提交未被列入失信人執(zhí)行名單、未被列入限制高消費(fèi)等名單，無(wú)拖欠債務(wù)等相關(guān)承諾或證明。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: | | 1.參與報(bào)名競(jìng)價(jià)，即視為已知悉項(xiàng)目標(biāo)的的詳細(xì)情況，并接受主要交易條件的所有條款。
2.競(jìng)得人自成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)（或以出租方的通知時(shí)間）與出租方簽訂租賃合同，逾期未簽訂租賃合同視為競(jìng)得人違約，交易保證金不予退還， (略) 上競(jìng)租標(biāo)的。
3.出現(xiàn)如下情形的，競(jìng)買(mǎi)人所交納的競(jìng)買(mǎi)保證金不退還，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任：
（1）買(mǎi)受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金、交易服務(wù)費(fèi)等其他相應(yīng)款項(xiàng)的；
（2）項(xiàng)目成交后，買(mǎi)受人主動(dòng)提出違約申請(qǐng)的。 | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、店面以交付時(shí)現(xiàn)狀出租，店面裝修消防手續(xù)等由承租人自行辦理并承擔(dān)一切費(fèi)用。若店面出現(xiàn)漏水等問(wèn)題，由承租人自行負(fù)責(zé)修葺并承擔(dān)所有費(fèi)用。在租賃合同履約期間承租人不得以此為由拒交租金。
2、租賃期滿或合同解除時(shí)，對(duì)商鋪已形成附合的裝飾裝修（含水電氣）全部無(wú)償歸出租方所有；未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人自行拆除，因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失。
3、承租人自行辦理水電開(kāi)通，相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
4、租賃期間發(fā)生的衛(wèi)生（含公共衛(wèi)生間）、水電氣、物業(yè)等其它費(fèi)用都由承租人承擔(dān)。
5、租賃期滿,該商鋪面向社會(huì)公開(kāi)售賣(mài)或競(jìng)租，在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或租賃權(quán)。
6、承租人不得利用商鋪從事黃、賭、毒以及走私、販私、制假、售假等違法活動(dòng)，不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和場(chǎng)地上存放、生產(chǎn)和破壞的有害物品，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) (略) (略) 容環(huán)保要求。
7、在合同履行期間，若因政府征用或其他非招租人原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方租賃關(guān)系解除，招租人應(yīng)按實(shí)際租賃期間收取租賃費(fèi)用但不因此承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)承租方承諾在招租人給予的合理期限內(nèi)退出租賃商鋪，若逾期未退出，招租人有權(quán)強(qiáng)制清場(chǎng)，因此造成的一切損失及后果由承租方承擔(dān)。
8、若招租人發(fā)現(xiàn)承租方提供資料不實(shí)，招租人有權(quán)取消中標(biāo)人資格，并沒(méi)收競(jìng)租保證金；在簽訂合同之后發(fā)現(xiàn)承租方有上述行為，招租人有權(quán)單方解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任雙方簽訂合同時(shí)另行約定）。
9、若承租人未按約定支付租金或電費(fèi)，招租人有權(quán)單方解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任雙方簽訂合同時(shí)另行約定）。承租人同意若因其欠繳電費(fèi)導(dǎo)致招租人墊付，招租人單方出具的墊付證明可以作為證據(jù)使用。
10、承租人所競(jìng)拍商鋪不得轉(zhuǎn)租。
11、租金不含稅價(jià)，租金稅金由承租方承擔(dān)。
12、在本公告發(fā)出之日止，仍未支付清本出租標(biāo)的物上一個(gè)租賃期間的租賃費(fèi)的租戶沒(méi)有資格參與本次該出租標(biāo)的物的競(jìng)租；若該租戶仍參與本次競(jìng)租，即使其競(jìng)得了本次出租標(biāo)的物的承租權(quán)，出租人仍有權(quán)取消其競(jìng)標(biāo)資格。
13、本市場(chǎng)對(duì)于本項(xiàng)目標(biāo)的的實(shí)際狀況、瑕疵等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任；承租人應(yīng)在參加交易之前，自行對(duì)標(biāo)的的新舊、面積、狀況、質(zhì)量、外觀、性能、權(quán)屬、數(shù)量等情況進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，并對(duì)自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé)。
14、本次租賃的標(biāo)的面積由委托人核定后提供，實(shí)際使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若與提供的資料有出入，無(wú)論增減，均不影響本次租賃的成交和價(jià)格。
15、如原承租人以?xún)?yōu)先承租權(quán)重新獲得該店面的承租，則租賃期限從原合同到期次日起開(kāi)始計(jì)算，店鋪?zhàn)饨饎t以競(jìng)租人公開(kāi)競(jìng)租時(shí)價(jià)格計(jì)算，雙方不再另行簽訂合同。除租金價(jià)格、租賃期限以外，原合同權(quán)利以及義務(wù)不變。
16、競(jìng)租人可自行實(shí)地踏勘標(biāo)的所在位置，未去者視為已知。 |
| 聯(lián)系方式： | (略) (略)
地址： (略) (略) 606號(hào)（暨陽(yáng)贛州銀行旁樓梯四樓-開(kāi)標(biāo)室）
聯(lián)系電話：0790-* (工作日上午：8:30-11:30，下午14:30-17:30) |
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