麻沖小學(xué)出租

交 易 公 告

交易編號(hào)：gjzb1055

(略) 新會(huì)區(qū)古井鎮(zhèn) (略) 受新會(huì)區(qū)古井鎮(zhèn)嶺北村麻沖組股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，將對(duì)位于嶺北村麻沖組股份經(jīng)濟(jì)合作社-麻沖小學(xué)使用權(quán)租賃進(jìn)行競投，歡迎有意參加競投的人仕前來報(bào)名競投。

一、競投項(xiàng)目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍：

三、行業(yè)要求： 依法使用

四、競投單位準(zhǔn)入條件

本項(xiàng)目不接受納入新會(huì)區(qū)農(nóng)村集體 (略) 上交易系統(tǒng)信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的意向人競投報(bào)名。本次交易面向新會(huì)區(qū)古井鎮(zhèn)陳皮產(chǎn)業(yè)類企業(yè)法人，且發(fā)改局備案企業(yè)投資項(xiàng)目1億元（含本數(shù)）以上。不接受聯(lián)合體參與競投。凡有拖欠集體（包括村、組兩級(jí)）款項(xiàng)的人員或不符合報(bào)名資格的競投人以最高價(jià)競得此項(xiàng)目，取消其競得資格，沒收其交易保證金并重新組織交易。

五、本次 (略) 上競投方式競投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競得人。競投意向人請通過新會(huì)區(qū)農(nóng)村集體 (略) 上交易系統(tǒng)(http://**) (略) 上報(bào)名、繳納保證金以及參與報(bào)價(jià)等，操作指 (略) 站“交易指南”欄目，對(duì)不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔(dān)。

六、申請時(shí)間及交易保證金繳納

競投意向人，請于2024年05月10日 11點(diǎn)00分前通過新會(huì)區(qū)農(nóng)村集體 (略) 上交易 (略) 上報(bào)名，并于2024年05月10日 15點(diǎn)00分前將保證金匯入系統(tǒng)指定的銀行賬戶中。以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)，逾期無效。

七、競投意向人報(bào)名條件

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件（以企業(yè)名義競投的須提供）；

（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；

（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個(gè)人名義競投的須提供）；

（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；

（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束后，競得人請于2024年05月17日16時(shí)30分前攜帶以上資料到古井鎮(zhèn)三資辦進(jìn)行資格審核，審核通過后，在交易公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對(duì)經(jīng)交易中心審核不符合報(bào)名資格的競投人，取消競得資格， (略) 上交易系統(tǒng)重新組織交易。

八、看樣時(shí)間

本中心與業(yè)主組織看樣時(shí)間為：，上午8:30-11:30，下午14:30-17:00。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主或其余時(shí)間自行看樣。標(biāo)的物以公示為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地了解標(biāo)的物實(shí)際情況，未了解清楚標(biāo)的物的競投人視為對(duì)本項(xiàng)目的情況的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、公示時(shí)間

本交易公告公示時(shí)間為：2024年04月30日至2024年05月10日。

十、競投時(shí)間

本次交易競投時(shí)間為：2024年05月11日15時(shí)00分00秒至2024年05月11日15時(shí)30分00秒，競投人請?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)。本次交易設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競投人出價(jià)，就自動(dòng)延遲180秒，最大延遲次數(shù)999次。

十一、競得人審核資料時(shí)間

競得人需在2024年05月17日16時(shí)30分前到古井鎮(zhèn)三資辦提交審核資料。

十二、其他信息

1、租金每5年遞增10%，合同定金與最后1年租金相同。

2、競得人每年在繳交租金的同時(shí)，須按每年租金的5%向嶺北村委會(huì)繳交村級(jí)公共服務(wù)費(fèi)，公共服務(wù)費(fèi)隨每年租金遞增相應(yīng)遞增。

3、現(xiàn)有一座占地面積188.56平方米、建筑面積364.03平方米建筑物。

4、項(xiàng)目要求：投資強(qiáng)度≥*元/畝，競得人需于2024年11月底前新建一座占地面積527平方米、建筑面積1201平方米（3層）建筑物（詳見圖紙），費(fèi)用由競得人負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)驗(yàn)收。容積率、建筑系數(shù)、綠地率等土地利用控制性指標(biāo)按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。同等條件下，競得人優(yōu)先給出租方轄區(qū)內(nèi)的村民提供就業(yè)崗位。

5、宗地范圍內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等）由競得人負(fù)責(zé)支付。

6、競得人不得全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借合同項(xiàng)下的宗地范圍使用權(quán)。競得人不得全部或部分將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)，不得用于債務(wù)抵償。

7、非因政府及其有關(guān)部門或不可抗力導(dǎo)致土地閑置的，競得人承擔(dān)閑置責(zé)任。競得人依法新建、擴(kuò)建、加建的建筑物、構(gòu)建物、及其他固定附屬設(shè)施需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，出租方負(fù)責(zé)申請和辦理相關(guān)手續(xù)，競得人承擔(dān)辦證相關(guān)稅費(fèi)、維修基金及其他費(fèi)用，競得人可以使用至期滿。租賃期間，競得人依法新建、擴(kuò)建、加建的建筑物、構(gòu)建物、及其他固定附屬設(shè)施未經(jīng)過出租方書面同意，競得人不得損毀、拆除。租賃期滿后，建筑物、構(gòu)建物、及其他固定附屬設(shè)施全部無償歸出租方所有。

8、若不符合競投條件的競投者以最高價(jià)拍得此項(xiàng)目，取消其競得資格，交易保證金按約定沒收。

9、競得人和出租方應(yīng)當(dāng)于競投結(jié)束之日起7個(gè)工作日內(nèi)，攜帶資料共同前 (略) 簽訂合同。若競得人原因致逾期，視為競得人放棄處理，由出租方?jīng)]收其交易保證金，并重新組織交易。

10、面積及界線已經(jīng)由出租方核量，競得人對(duì)此有異議，可重新核量，核量后面積如減小，總租金不變。競投結(jié)束后合同的執(zhí)行，一律以雙方核實(shí)確認(rèn)的面積及界線為準(zhǔn)。

11、其他約定詳見合同附件。

十三、聯(lián)系方式

新會(huì)區(qū)古井鎮(zhèn)嶺北村麻沖組股份經(jīng)濟(jì)合作社

聯(lián)系人： 葉女士

聯(lián)系電話： *

(略) 新會(huì)區(qū)古井鎮(zhèn) (略)

聯(lián)系地址： (略) 新會(huì)區(qū)古井鎮(zhèn)墟鎮(zhèn)人民街

聯(lián)系電話： 0750-*

網(wǎng)址： http://**

新會(huì)區(qū)古井鎮(zhèn)嶺北村麻沖組股份經(jīng)濟(jì)合作社