上海市徐匯區(qū)人民法院關(guān)于上海市楊浦區(qū)邯鄲路20弄11號601室第二次拍賣的公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月12日10時至2024年11月15日10時止（延時除外）在“ (略) ”（http://**）上 (略) 絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 20弄11號601室；建筑面積：48.79平方米；權(quán)證號：楊*；權(quán)證核準日期：2000年12月21日；房屋類型：新工房2；竣工日期：1993年；所有權(quán)來源：買賣。

土地宗地號： (略) 五角場街道297街坊3丘；使用期限：未載明；使用權(quán)取得方式：土地使用權(quán)出讓；土地用途；四至情況：北臨蘭港大樓、東臨商業(yè)房產(chǎn)、南臨同濟大學科技園、西臨商業(yè)房產(chǎn)。

評估價：*元；

起拍價：158.*元；保證金：*元；增價幅度：0.*元及其倍數(shù)。

二、拍賣時間：2024年11月12日10時至2024年11月15日10時止（延時除外）。

特別提醒：

1、競買人參與競買的，應(yīng)當事 (略) 具有購房資格，必要 (略) 房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“*”具體咨詢限購政策；

2、拍賣成交確認后，因 (略) 無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果；

3、買受人應(yīng)當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購所需材料，及時向商品住房 (略) 房地產(chǎn)交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日 (略) 提交， (略) 在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。

4、標的物當前有人使用，法院負責清場， (略) 通知。

三、拍賣方式及競價規(guī)則：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)有競買人出價的（以系統(tǒng)接受競價時間為準），則自最新出價時點拍賣活動順延5分鐘。

四、咨詢、展示看樣時間：咨詢時間為自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前；有 (略) 委托的拍賣輔助機構(gòu) (略) 咨詢，看樣需預約或至現(xiàn)場登記，由拍賣輔助機構(gòu)現(xiàn)場陪同看樣。

五、特別提醒：拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準。本院不承擔標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。

七、對拍賣標的權(quán)屬有異議者，請于2024年11月8日前與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系，該公 (略) 反饋。

八、競買人應(yīng)在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金， (略) 或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格。拍賣結(jié)束或流拍后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標的買受人支付的保證金作為成交款的一部分， (略) 指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還，且將依法承擔由此產(chǎn)生的相應(yīng)法律責任。

競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責任人員 (略) 理。

拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應(yīng)于2024年11月29日16:00時前以買受人（ (略) 辦理過授權(quán)的代理人） (略) (略) 賬戶， (略) 遞交繳款憑證。

九、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的 (略) 絡(luò)競價成功確 (略) 上公示。

十、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)， (略) 出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十一、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)以EMS快遞書面通知相關(guān)當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，若當事人未收到，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過5日視為拍賣事項已經(jīng)通知。

十二、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先通過拍賣輔 (略) 提交書面申請材料， (略) 辦理相關(guān)手續(xù)， (略) 確認后方可參拍）或有其他事宜，請與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系、咨詢。

委托代理競買人、優(yōu)先購買權(quán)人、聯(lián)合競買人應(yīng)于2024年11月8日16時前；聯(lián)合競買人應(yīng)于2024年11月8日11時前通過拍賣輔 (略) 遞交書面申請及身份證明， (略) 辦理相關(guān)手續(xù)， (略) 確認后方可參拍。

請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標的調(diào)查情況表等資料。

拍賣輔助機構(gòu)： (略)

咨詢電話：021-* *老師：*

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 765號1503室；

舉報監(jiān)督電話：021-*

(略) (略) (略)

2024年10月21日