寧夏盛世開元拍賣有限公司：寧夏回族自治區(qū)銀川市賀蘭縣金貴鎮(zhèn)銀河村銀河小學(xué)房地產(chǎn)及地上附著物拍賣公告

拍賣標(biāo)的名稱

寧夏回 (略) (略) 賀蘭縣金貴鎮(zhèn)銀河村銀河小學(xué)房地產(chǎn)及地上附著物

拍賣項目編號

2024-89

拍賣機(jī)構(gòu)

寧夏 (略)

公示起始日期

2024年10月17日

公示截止日期

2024年10月30日

標(biāo)的 (略)

賀蘭縣金貴鎮(zhèn)銀河村

一、委托人承諾

本委托人現(xiàn)委托寧夏 (略) (略) （http://**）對寧夏回 (略) (略) 賀蘭縣金貴鎮(zhèn)銀河村銀河小學(xué)房地產(chǎn)及地上附著物進(jìn)行公開拍賣。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有 (略) 置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過法律、章程規(guī)定的有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的相關(guān)附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、轉(zhuǎn)讓方簡況

委托人基本

情況

委托人名稱

賀 (略) 、賀蘭縣 (略)

公開拍賣行為

批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)單位

賀蘭縣人民政府辦公室

三、拍賣標(biāo)的簡況

位于賀蘭縣金貴鎮(zhèn)銀河村銀河小學(xué)所屬房地產(chǎn)及地上附著物，其中包含5幢房屋建筑物（總建筑面積為997.74㎡，已辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》的面積為：959.94㎡），地上附著物（廁所、磚圍墻、水泥地坪、水泥磚地坪、橡膠跑道、鐵大門等），國有建設(shè)用地使用權(quán)面積為9907.45㎡，土地性質(zhì)為劃撥，用途為教育用地，本次拍賣價格中不包含土地出讓金。該標(biāo)的現(xiàn)狀為出租，租賃期限至2024年11月31日。

資產(chǎn)評估情況

評估機(jī)構(gòu)

寧夏瑞正房 (略)

評估基準(zhǔn)日

2024年9月5日

拍賣標(biāo)的對應(yīng)評估值

142.#元（建筑物及地上附著物評估價值）

評估機(jī)構(gòu)

寧夏博源卓越土地房地產(chǎn)資產(chǎn) (略)

評估基準(zhǔn)日

2024年9月13日

拍賣標(biāo)的對應(yīng)評估值

172.#元（國有建設(shè)劃撥用地使用權(quán)評估價值）

四、拍賣要求及資格條件

拍賣條件

拍賣底價

314.#元

價款支付

方式

按雙方《競買協(xié)議》的約定執(zhí)行。

競買注意事項

1、標(biāo)的物相關(guān)數(shù)據(jù)均參考委托方提供的評估報告書和委托方提供的資料。

2、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)面積相關(guān)數(shù)據(jù)均以辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時國家有關(guān)權(quán)威部門的實際測量為準(zhǔn)。

3、本次拍賣標(biāo)的依據(jù)現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣人所提供的標(biāo)的資料，以及對標(biāo)的進(jìn)行的說明和解釋，僅供競買人參考，拍賣人不對標(biāo)的存在的任何權(quán)利及質(zhì)量瑕疵承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任，拍賣人不對標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)利文件上表述的差異承擔(dān)責(zé)任，意向競買人須自行現(xiàn)場查看和自己甄別標(biāo)的的相關(guān)資料。一旦作出拍賣決定即表明競買人接受該標(biāo)的一切現(xiàn)狀及瑕疵。

4、意向競買人提交報名申請資料并且交納保證金后，即表明已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，且已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可項目公告和相關(guān)文件資料所披露的內(nèi)容及相關(guān)拍賣約定，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷自愿承擔(dān)本次拍賣交易所存在的全部瑕疵和風(fēng)險，自愿全面履行拍賣交易程序。

5、意向競買人須在被確定為買受人后的3個工作日內(nèi)與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》、同時與委托人簽訂《房屋買賣合同》，買受人須按照《競買協(xié)議》的約定將拍賣成交價款支付至委托人指定賬戶。如買受人不能按照約定支付的，委托人有權(quán)無須征得買受人同意解除合同而重新將本標(biāo)的提起拍賣，并追償相應(yīng)的違約責(zé)任。

6、拍賣成交后，由委托人協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費按照國家相關(guān)法律法規(guī)由買賣雙方各自承擔(dān)，本次拍賣的國有建設(shè)用地使用權(quán)土地性質(zhì)為劃撥，用途為教育用地，拍賣價格中不包含土地出讓金，成交后辦理過戶需變更土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地出讓金由買受人向相關(guān)部門繳納。具體用途及出讓年限以辦證時的設(shè)定為準(zhǔn)。

7、標(biāo)的物所欠繳的物業(yè)費、水、電、暖等費用拍賣之前的由委托方承擔(dān)，拍賣成交之后產(chǎn)生的由買受人承擔(dān)。

8、買受人對其所購得 (略) 置，必須遵守法律和當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

9、標(biāo)的的相關(guān)權(quán)利方如發(fā)現(xiàn)所有簽署的法律文書有打印校對等錯誤和紕漏，請及時通知拍賣人更正，否則該錯誤和紕漏部分無效。

競買條件

1、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和法律認(rèn)可的其他組織，均可參加競買；

2、競買人提交的書面競買資料應(yīng)包括：（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本，法定代表人身份證；（2）自然人身份證；（3）如委托代理人，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證；（4）交納保證金的憑據(jù)；（5）本行要求的其他資料。

本項目不接受聯(lián)合競買。

保證金設(shè)定

是否交納保證金

是

交納金額

#元

交納時間

2024年10月30日17時前

交納賬戶名稱

寧夏 (略)

開戶行

農(nóng)行銀川金鳳支行

交納賬號

#54

五、拍賣交易信息

拍賣交易公告期

自公告之日起10個工作日

拍賣交易說明

1、標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣，委托人、拍賣人對各標(biāo)的質(zhì)量不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、標(biāo)的自公告之日起由拍賣人組織開始展示，競買人也可自行前往查看。有意競買者于拍賣會前交納相應(yīng)的保證金后，持有效身份證到我單位辦理報名手續(xù)。

交易方式

公開拍賣

展示時間

2024年10月21日-2024年10月23日

展示地點

賀蘭縣金貴鎮(zhèn)銀河村

拍賣時間

2024年10月31日9:30時

(略) 址

http://**（ (略) ）

拍賣公告發(fā)布媒體

(略) 、寧夏回 (略) 網(wǎng)站、 (略) 網(wǎng)站

拍賣機(jī)構(gòu)

拍賣機(jī)構(gòu)

寧夏 (略)

地 址

(略) (略) 悅海新天地三號公寓27層

拍賣機(jī)構(gòu)項目經(jīng)辦人

馬女士

聯(lián)系電話

#

傳真、座機(jī)電話

0951-#

重要提示

競買人成交后， (略) 繳納軟件使用費。