東鳳鎮(zhèn)東和平村第三小區(qū)兄弟廟邊地招租

開競價交易公告
市交易編號： 東鳳鎮(zhèn)鎮(zhèn)集資競#
附件鏈接：東和平村 (略) 兄弟廟邊地3畝_03_compress_0,東和平村 (略) 兄弟廟邊地3畝_04_compress_0,東和平村 (略) 兄弟廟邊地3畝_05_compress_0,東和平村 (略) 兄弟廟邊地3畝_06_compress_0,東和平村 (略) 兄弟廟邊地3畝_07_compress_0東和平村 (略) 兄弟廟邊地3畝_09_compress_0,東和平村 (略) 兄弟廟邊地3畝_10_compress_0,東和平村 (略) 兄弟廟邊地3畝_11_compress_0,東和平村 (略) 兄弟廟邊地3畝_12_compress_0,東和平村 (略) 兄弟廟邊地3畝_13_compress_0,東和平村 (略) 兄弟廟邊地3畝_08_compress_0
(略) 東鳳鎮(zhèn)東和平村 (略) 經(jīng)濟合作社定于 2024年10月23日10:00時（北京時間） (略) 東鳳鎮(zhèn)東和平村 (略) 兄弟廟邊地招租進行招投標，本項目采用電子競投方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向 (略) 農(nóng)村集體三資 (略) （網(wǎng)址http://**）或“ (略) 農(nóng) (略) ”微信小程序報名參與競投。

一、項目基本情況
（一）項目名稱： (略) 東鳳鎮(zhèn)東和平村 (略) 兄弟廟邊地招租
（二） 資產(chǎn)標的
資產(chǎn)名稱資產(chǎn)編號單元號占地面積建筑面積交易底價資產(chǎn)地址資產(chǎn)類型資產(chǎn)詳細用途
兄弟廟邊地#-01-#.0000 畝0 畝4000.0000 元/畝· (略) 東鳳鎮(zhèn)東和平村 (略) 耕地其他
（三）租賃/承發(fā)包年限：5年；
（四）擬合同起止時間：2024年10月15日 至 2029年10月14日；
（五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否；
（六）免租期：無；
（七）交易底價：4000元/畝·年 最低加價幅度：200 元；
（八）交易保證金（元）： 4000 ；
（九）合同履約保證金（元）：成交價的半年租金，外村人一年租金 ；
（十）租金遞增情況:無 ；
（十一）租金收取周期：每年；
（十二）交易方式：電子競投；
（十三）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人；
（十四）項目交付方式：現(xiàn)狀交付；
（十五）交易所需的稅費由承租方承擔；
（十六）其他說明：（1）本項目單位（ (略) 、中介公司除外）或具有完全民事行為能力的個人均可參加；（2）；過去3年出現(xiàn)過制售假冒偽劣行為的不得參與投標，且競投人必須符合環(huán)境保護準入條件；（3）承租方必須落實門前“三包”責任制，即包衛(wèi)生、包綠化、包秩序、負責維護承租土地、物業(yè)周圍的環(huán)境衛(wèi)生，承租方不履行門前“三包”責任制的，出租方有權(quán)進行 (略) 罰；（4）雙方約定租賃稅由承租方支付 ；

二、報名事項
（一）報名方式及時間：
1.報名方式。本項 (略) 上報名，報名 (略) 農(nóng)村集體三資 (略) （網(wǎng)址http://**）或“ (略) 農(nóng) (略) ”微信小程序；
2.報名時間。報名時間為 2024年10月15日至2024年10月22日 。各競投意向人必須在報名截止時間前（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準）將投標保證金轉(zhuǎn)賬到報名所在地 (略) 部門集體資產(chǎn)競投保證金對應物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人 (略) 上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報名。
（二）報名人資格要求：
1.下列人員不得參與投標：
（1）被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投；
（2）被列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單的；
（3）承租人違反與集體經(jīng)濟組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)的，從審查確認 (略) 交易信用警示名單；
（4）出讓或者出租資格、資質(zhì)證書供他人投標；
（5） (略) 交易，報名交易累計10次以上不進行有效報價的，從累計10次不報價 (略) 交易信用警示名單；
（6）單位或個人對同一鎮(zhèn)街同一交易標的競得后2次棄標的，從第2次棄標 (略) 交易信用警示名單。待平臺功能完善后，由 (略) 范圍內(nèi)不同競得標的棄標次數(shù)達3次的累積統(tǒng)計，從第3次棄標 (略) 交易信用警示名單；
（7） (略) 交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的；
（8）單位 (略) 交易、放棄交易、不符合 (略) 上競價交易等原因，按規(guī)則應被沒收交易保證金而拒不履行的；
（9）集體資產(chǎn)的承租人拖欠應繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款起算）且累計欠款金額超過#元的；
（10）競投人曾以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標的；
（11）尚在服刑人員（含監(jiān)外執(zhí)行、緩刑考驗期未滿人員）；
（12）依鎮(zhèn)（街）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應予以信用警示的；
（13）已被納入各級國家機關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的；
（14）因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔其應承擔的全部違約責任的；
（15）曾存在中標后不按照與招標人訂立的合同履行義務(wù)，且情節(jié)嚴重的；
（16）曾因串通投標或以行賄手段謀取中標受 (略) 罰的；
2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。
3.其他要求：年滿18歲，于指定時間報名并參與投標
（三）新用戶注冊要求：
未進行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個體戶或個人，報名競投前，需通過系統(tǒng)進行用戶注冊，根據(jù)用戶實際情況按企業(yè)、個體戶或個人身份進行注冊， (略) 注冊。
（四）報名流程
報名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報名成功，具體如下：
（1） 報名競投前，競投意向人 (略) 農(nóng)村集體三資 (略) （網(wǎng)址http://**）或“ (略) 農(nóng) (略) ”微信小程序，如實登記單位或個人信息進行用戶注冊。系統(tǒng)后臺審核通過后，用戶方可選擇有意向的項目進行報名。
（2）競投意向人選中意向項目后，進行報名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應當同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名仍顯示不成功的，請及時撥打當?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應確保提交的材料真實有效，如提供虛假材料，將按照相 (略) 理。
（3） 對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項目，在原租戶報名時，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權(quán)，未報名參與交易或在報名時系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項目的優(yōu)先權(quán)。
4.其他事項：
本交易 (略) 上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和 (略) 農(nóng)村集體三資 (略) （網(wǎng)址http://**）或“ (略) 農(nóng) (略) ”微 (略) 上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和 (略) (略) 上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人 (略) (略) 上競投的（包括交易組織機構(gòu)的工作人員協(xié)助行為），由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔。
5.交易保證金交納
（1）每個交易項目對應一個保證金賬號，一份保證金只能對應一個交易項目。競投用戶如需競投多個交易項目，需點擊查詢對應項目的保證金賬號，并繳納對應項目的保證金。
（2）各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。
（3）交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的， (略) 退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。
（4）保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑 (略) 上報名。轉(zhuǎn)賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。

三、網(wǎng)上競投
競投人在本項目開始前，務(wù)必使用本人成功報名本項目的賬戶通 (略) 農(nóng)村集體三資 (略) （網(wǎng)址http://**）或“ (略) 農(nóng) (略) ”微信小程序參與競投。

四、結(jié)果公示及合同簽訂
網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。競投結(jié)束后，該項目的競投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù) (略) 發(fā)布， (略) (略) 內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結(jié)果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 5個工作日內(nèi)按要求確認并簽署合同；如有對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投 (略) 理完畢， (略) 理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間（具備簽訂合同條件的，須 (略) 理完畢后 5 個工作日內(nèi)簽訂合同）。簽訂合同同時按合同中費用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費用。

五、保證金及違約違規(guī)責任
1.競投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，繳納的保證金在5 個工作日內(nèi)本金 (略) 退回競投人；競得項目的，對競投人交納的交易保證金在5個工作日 (略) 退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標單位指定的中標保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶， 轉(zhuǎn)為合同履約保證金。
2.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計付。
3.對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當 (略) 退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情 (略) 理；對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項目結(jié)束后，錯入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀 (略) 退回競投人賬戶。
4.對中標的競投人未按時簽訂合同或未按發(fā)標單位要求繳交押金、事后審核不符合投標要求等相關(guān)款項的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標單位 (略) 理，對交易標的發(fā)標單位有 (略) 理。保證金產(chǎn)生的利息， (略) 退回競投人賬戶。

六、其他事項
1.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和 (略) 上報名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔。
2.競投人在本項目開始前，務(wù)必使用成功報名本項目的本人賬戶參與競投。
3.競投期間， (略) 異常導致正常競投無法達到規(guī)定時長，且有競投人提出異議的，由競投組織單位報請所屬鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門核準后重新進行競投。
4.所有競投人請自行到標的物現(xiàn)場查看并詳細了解該標的物的現(xiàn)況，若參加投標即認可標的物招標現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。
5.中標者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標者確認已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應的義務(wù)。
6. 業(yè)主方對披露的交易標的信息（包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息）負責，競投人在投標前，應自行了解、核對交易標的信息，市農(nóng)村集體三資 (略) 不對進場交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔法律責任。
7.其他需要說明的情況：無

七、聯(lián)系方式：
項目權(quán)屬人聯(lián)系方式 :
聯(lián)系人：鄧先生 聯(lián)系電話：#
交易服務(wù)機構(gòu)聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：鐘余升 聯(lián)系電話：#

八、監(jiān)督方式：
凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：#
(略) 東鳳鎮(zhèn)東和平村 (略) 經(jīng)濟合作社
2024年10月15日