臺州市椒江區(qū)人民法院關(guān)于拍賣臺州市路橋區(qū)路橋街道銀座街518號810室的不動產(chǎn)第一次拍賣的公告

拍賣公告（第一次）

(略) (略) (略) 將于2024年12月02日10時至2024年12月03日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動(法院賬戶名： (略) (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 橋街道銀座街518號810室的不動產(chǎn)。

證載房屋建筑面積為231.86平方米，住宅用途。不動產(chǎn)權(quán)證號為：浙（2020） (略) 橋不動產(chǎn)權(quán)第*號。登記日期為2020年07月27日。城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)面積為28.98平方米，出讓，土地使用期限至2072年09月19日。權(quán)利人：陶*。權(quán)利負擔信息：有抵押， (略) 臺州分行于2020年08月14日辦理抵押登記，抵押金額為321.*元（具體詳見附件）。本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應繳納稅費的計算方法可參考http://**/markets/paimai/shuifeizhinan。

特別提醒：

1.拍賣尾款付清后三個月內(nèi)騰空交付。

2.門牌號與不動產(chǎn)登記情況不符。

評估價：*元，起拍價：156.*元，保證金：*元，增價幅度：5000元（或整數(shù)倍）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，與該標的相關(guān)的下列 (略) 、網(wǎng)絡服務提供者、拍賣輔助機構(gòu)的工作人員及近親屬不得參與競買或者委托他人代為競買。（購房者須符合當?shù)刭彿空?，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人禁止參與競買）。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前 (略) 辦理委托手續(xù)（如公司企業(yè)等授權(quán)法定代表人參與競拍的，也須按公告辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合要求的，競買活動視作委托代理人的個人行為。二人及以上合伙參加競買的應委托代理人或者確定參加競拍人，并在 (略) 辦理相關(guān)手續(xù)。否則，將視參與競拍的淘寶賬號所有人為買受人?！靖傎I人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任?！?/p>

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始的前一日17時止（工作時間內(nèi)）接受咨詢。經(jīng)辦人：阮法官。

本院已委托第三方機構(gòu)—展唐助拍（上海） (略) 在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間 (略) 統(tǒng)一安排，請?zhí)崆叭齻€工作日預約，逾期未預約看樣的，不作另外安排）。

預約看樣及咨詢電話（工作時間內(nèi)）：400-*。

特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣的方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何承諾和擔保。請競買人在拍賣前務必仔細審查拍賣標的物，調(diào)查拍品是否存在瑕疵，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，認真研究查看所競買標的物的實際情況。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證或因標的物存在缺陷等引發(fā)的一切責任。

拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題并不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關(guān)費用由買受人承擔。

七、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)費等欠費由買受人自行承擔。

在辦理過戶手續(xù)過程中，按法律、法規(guī)、政策規(guī)定所產(chǎn)生的一切相關(guān)費用（含稅收）由相應主體各自承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人自行承擔。稅費計算方法詳見附件，此表格僅供參考，具體請咨詢拍賣標的所在地的相關(guān)職能部門，以其回復為準。

繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方應繳納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付稅（費）。

買受人須在裁定書送達之日起一個月之內(nèi)完成以下事項：1.標的物的過戶登記手續(xù)；2.憑相 (略) 申請退款（即由被執(zhí)行人承擔但需買受人先行墊付的稅費）。

八、本次拍賣信息已通過法定方式通知案件當事人，若無法收悉，特在此公示。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。對上述標的權(quán)屬有異議者， (略) 上拍賣開始兩個工作日前 (略) (略) 聯(lián)系。與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告日止暫無。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

拍賣余款在2024年12月13日10 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行臺州中城支行，賬號：*4169）或通過淘寶訂單支付尾款（通過淘寶訂單支付尾款需提供支付尾款記錄）。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、 (略) (略) 對本拍賣標的物進 (略) (略) ，不收取任何傭金費用，本次委托的展唐助拍（上海） (略) 是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

本案件執(zhí)行所依據(jù)法律文書：詳見附件。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話（工作時間內(nèi)）：400-*

監(jiān)督電話（工作時間內(nèi)）：0576-*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 233號

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二〇二四年十月三十一日