蘭州市城關(guān)區(qū)榆中街82-88號(hào)三樓部分非住宅房屋租賃公告第四次

公告期內(nèi)，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租人的， (略) 絡(luò)競(jìng) 價(jià)方式確定承租人；只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租人的，按掛牌價(jià)直接簽約。

特別
告知

1.公告期：2024年10月15日至2024年10月28日止。

2.意向承租人應(yīng)在公告期內(nèi)自行踏勘租賃標(biāo)的，提交租賃申請(qǐng)及相關(guān)材料，辦理報(bào)名登記手續(xù)。經(jīng)資格審查合格后，在 2024年10月28日17時(shí)前，按規(guī)定交納交易保證金到指定賬戶(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))。交易 保證金確認(rèn)到賬后，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請(qǐng)及相關(guān)材 料，或交易保證金未按規(guī)定時(shí)間到帳的，視為放棄租賃意向。未租賃者的交易保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)無(wú)息原渠道退還。

3.意向承租人應(yīng)在被確定為承租人后5個(gè)工作日內(nèi)簽署《房屋租賃協(xié)議》,并按協(xié)議約定交納房屋租金及租賃押金。承租人 交納的交易保證金待《房屋租賃協(xié)議》簽署完畢后扣除應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)并將剩余交易保證 (略) 徑退回。否則，視為違約，其交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還。

4.承租人須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)、行業(yè)監(jiān)管等有關(guān)規(guī)定，不得 從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)(不準(zhǔn)從事與安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定相 違背行業(yè)。所經(jīng)營(yíng)行業(yè)若產(chǎn)生明顯煙氣、油污、噪音、廢氣、廢水污染 等需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)主管部門核準(zhǔn)同意)且不能存放易燃易爆化 學(xué)危險(xiǎn)品，由此造成承租人不能按規(guī)(約)定使用房屋并導(dǎo)致《房屋租賃協(xié)議》不能履行的，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。

5.承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給 第三方或與第三方簽訂分包經(jīng)營(yíng)租賃等協(xié)議，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。 否則，出租人有權(quán)單方終止《房屋租賃協(xié)議》,已支付的房屋租金、租賃押金不予退還。

6.交易過(guò)程中涉及稅費(fèi)由交易雙方根據(jù)稅法及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

7.意向承租人應(yīng)充分了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，并到出租人及 有關(guān)部門咨詢。意向承租人報(bào)名并交納交易保證金即表明其已完全了解 并認(rèn)可租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，自愿接受租賃標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵(包 含但不限于已知或未知),自行承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。意向承租人在被確 定為承租人后，不得以不了解租賃標(biāo)的狀況或租賃標(biāo)的存在瑕疵等任何 理由，退還租賃標(biāo)的或拒付租金。否則，視為違約，其交納的交易保證金不予退還。

8.其他詳見《租賃申請(qǐng)承諾書》《租賃須知》《房屋租賃協(xié)議(待簽)》等文件。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

線下支付

1.法律法規(guī)允許的自然人、法人及非法人組織均可報(bào)名參與。

2.具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與交易相關(guān)的其他條件

1.承租人嚴(yán)格按照《 (略) 直管公房管理辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，服從出租人管理。

2.在協(xié)議履行期內(nèi)，承租人必須按時(shí)交納水、電、暖、天然氣、房 屋租賃稅等各項(xiàng)稅、費(fèi)，并做好防火、防盜、治安等安全生產(chǎn)工作，服從出租人管理。

3.承租人必須愛護(hù)房屋及管道設(shè)施(上、下水管道、暖氣管道、天 然氣管道、消防管道、電路電線管道等),其相應(yīng)的維修維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)，并不得擅自改動(dòng)房?jī)?nèi)各種設(shè)施設(shè)備。嚴(yán)禁開門、開窗、亂拆、亂建，如因特殊需要，必須征得出租人同意，在符合原設(shè)計(jì)要求的基礎(chǔ)上， 嚴(yán)格規(guī)范施工，因承租人使用不當(dāng)造成的房屋損壞由承租人承擔(dān)全部賠 償責(zé)任，協(xié)議期滿后，承租人退租，其裝修，改建的設(shè)施應(yīng)無(wú)償歸出租人所有。

4.承租人不得利用房屋入股、聯(lián)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，改變使用性質(zhì)或 從事非法活動(dòng)，如有違反，出租人有權(quán)解除協(xié)議，收回房屋并沒收其非法所得。

5.在協(xié)議期內(nèi)，承租人產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及相應(yīng)的法律責(zé)任均由承租人承擔(dān)解決，與出租人(房屋產(chǎn)權(quán)人)無(wú)關(guān)。

6.該房屋涉及遺留問(wèn)題及相關(guān)費(fèi)用由承租 (略) 理并承擔(dān)(包含 但不限于：房屋內(nèi)遺棄物清理及垃圾清運(yùn)費(fèi)用、之前拖欠的房屋租金、采暖費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等)。

意向承租方應(yīng)在項(xiàng)目公告的規(guī)定時(shí)間內(nèi)向 (略) 提交 (略) （http://**）注冊(cè)報(bào)名登記，并按時(shí)交納交易保證金。報(bào)名資料具體如下：

1.主體資料。自然人需提供身份證復(fù)印件；法人需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資質(zhì)文件；非法人組織需提供可證明其主體資格的相關(guān)材料。

2.委托代理的須提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件。

3. (略) 要求提供的其他文件材料。

意向承租方須對(duì)其所提供資料的合法性、有效性及真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

1.交納交易保證金截止時(shí)間2024年10月28日 17:00:00，按系統(tǒng)提示交納。

2.若意向承租人未成為承租人， (略) 將按原渠道無(wú)息退還交易保證金。

3.若意向承租人成為承租人，交易保證金將在《租賃合同》簽署完畢后扣除交易服 (略) 徑無(wú)息退回。

4.為保護(hù)交易各方合法權(quán)益，在此做出特別提示，意向承租人一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納交易保證金即應(yīng)履行如下承諾：如意向承租人存在以下任何一種情形，出租方和 (略) 可扣除該意向承租人的交易保證金，在扣除 (略) 的交易服務(wù)費(fèi)用后作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：

（1）只征集到一個(gè)符合條件的意向承租人，意向承租人在被確定為承租人后，因承租人原因未在5個(gè)工作日內(nèi)支付首期房屋租金與押金（或補(bǔ)差額）并簽訂《成交確認(rèn)書》及《房屋租賃合同》的。

（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租人：

(略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)中各意向承租人均未有效報(bào)價(jià)的。

②因承租人原因未在5個(gè)工作日內(nèi)支付首期房屋租金與押金（或補(bǔ)差額）并簽訂《成交確認(rèn)書》及《房屋租賃合同》的。

（3）意向承租人提供虛假、失實(shí)材料造成出租方及 (略) 損失的。

（4）意向承租人拒絕參與交易程序的。

（5）意向承租人故意泄露出租方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)的商業(yè)秘密并造成相關(guān)損失的。

（6）承租人未履行所簽署的承諾文件之義務(wù)的。

特別提示：因承租人違約導(dǎo)致標(biāo)的再次掛牌的，若二次掛牌成交價(jià)款低于本次招租價(jià)款時(shí)，該承租人還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。