珠海公交柏寧出租車有限公司2處物業(yè)公開招租項目第二次公告

1、競買人需在廣 (略) 注冊，網(wǎng)絡(luò)競價報名信息審核通過后，取得競投資格的競買人需進入資金結(jié)算管理系統(tǒng)繳納競價保證金,參與項目的每一個標的都有唯一對應的子賬號，競買人必須按照標的的子賬號繳納足額競價保證金，保證金到賬時間以銀行推送時間為準，競買人可在資金結(jié)算管理系統(tǒng)自行查詢保證金是否到賬，成功到賬的到賬狀態(tài)顯示為“繳納成功”，為避免與銀行系統(tǒng)對接造成到賬延遲，建議競買人應該密切注意繳納保證金截止時間，最好在報名截止時間前一天完成保證金的繳納手續(xù)，如無法按時到賬的，競買人將無法報價，后果自負。

2、競買人不得由他人代付競價保證金 (交款人與競買人名稱須一致)。

3、本項目出讓事項如有變更,以本項目變更公告為準。

4.競買人應對標的物進行充分了解，交易中心不承擔標的物的瑕疵擔保責任，競 (略) 絡(luò)競價，視為接受標的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。

5.交易中心只負責組織交易，不負責辦理清場、騰退等工作，標的物的交接由委托方和中標人自行辦理。

6.標 (略) 于空置/在租狀態(tài)，按標的現(xiàn)狀出租，出租物業(yè)面積如與信息公告所標示的面積有差異，租金不多退少補，不作調(diào)整。意向競買人須聯(lián)系委托方對標的進行現(xiàn)場踏勘，競買人辦理報名手續(xù)視同競買人已進行現(xiàn)場踏勘并接受標的現(xiàn)狀，競買人不得在中標后以未踏勘現(xiàn)場為由對標的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等提出異議。標的物以現(xiàn)狀出租，實際面積如有差異，租金不多退少補，月租金按標明的面積計算。

7.此次競價以租賃標的月租金或租金評估價作為 (略) 絡(luò)競價。標的物業(yè)其他收費詳見《租賃合同（范本）》。

8.競價保證金為2個月租金底價總額，由各 (略) 指定銀行賬戶。沒有成交的競買人的競價保證金， (略) 規(guī)定全 (略) 退還；確定為中標人的競價保證金，在其與委托方簽訂了租賃合同且交納承租履約保證金后， (略) 規(guī)定無 (略) 退還。中標人放棄成交資格的或拒簽租賃合同的，競價保證金不予退還。

9. (略) 于經(jīng)營狀態(tài)，原承租人或?qū)嶋H經(jīng)營者在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

10.競價結(jié)束后中標結(jié)果將在廣 (略) 交易公開欄公示，公示期為3個工作日，公示期結(jié)束后，中標人自行在珠海產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)下載《中標（成交）通知書》。中標人（原承租人或新承租人）必須自《中標（成交）通知書》簽發(fā)之日起15個工作日內(nèi)簽訂租賃合同及繳交承租履約保證金，逾期簽訂租賃合同或繳交承租履約保證金視為放棄成交資格。新承租人從交付使用場地之日起計算，根據(jù)物業(yè)情況可另行簽訂補充協(xié)議確定租賃起止時間。

11.承租履約保證金（押金）為3個月租金，自《中標（成交）通知書》簽發(fā)之日起15個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)賬至委托方指定賬戶。在合同期滿中標人無任何違約的情況下，結(jié)清所有費用之日起10個工作日內(nèi)將承租履約保證金無息退還給中標人。

12.物業(yè)交付日期：本 (略) 絡(luò)競標流程時長及原承租人(實際經(jīng)營者）清場不及時等客觀原因?qū)е乱平粫r間延后（原承租人或?qū)嶋H經(jīng)營者承諾在競投結(jié)束后次日起90個日歷天內(nèi)清場，若競投結(jié)束時租賃合同未期滿的，則從租賃合同期滿次日起90個日歷天內(nèi)清場），租賃期限自標的移交之日起計算。場地移交前原承租人或?qū)嶋H經(jīng)營者的場地占用費由委托方收取。

13.裝修事項：原承租人或?qū)嶋H經(jīng)營者中標原則上無免租裝修期，中標人中標如不改變原租賃場地裝飾裝修的原則上無免租裝修期，如對租賃場地進行裝修改造（包括但不限于對墻面、天花、地面、消防等改造）享有免租裝修期，裝修期從合同起效之日起計算，根據(jù)實際裝修項目確定裝修期。享有裝修期的中標人須自《中標（成交）通知書》簽發(fā)之日起5個工作日內(nèi)向委托方提交裝修方案備案，并經(jīng)委托方同意后方可進行施工，在裝修期間，有關(guān)責任風險由中標人承擔，中標人自行承擔裝修費用，且應當保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔相關(guān)法律責任。

14.經(jīng)營事項：中標人簽訂合同時向委托方提交經(jīng)營方案，經(jīng)營方案包括但不限于經(jīng)營項目、運作模式等，并承諾按經(jīng)營方案使用場地。中標人必須獲得合法經(jīng)營的相關(guān)證照，同時取得消防部門的有關(guān)消防合格證，方可進行經(jīng)營活動。

15.租賃期內(nèi)中標人不得分租、轉(zhuǎn)借場地及擅自轉(zhuǎn)租。

16.租賃期內(nèi)中標人不得擅自改變房屋用途，如確因經(jīng)營需要進行改變房屋用途，必須征得委托方書面同意。

17.中標人獲得租賃權(quán)后，須按中標結(jié)果及合同約定支付租賃費用，并遵守合同有關(guān)條款，若違約造成合同無法完全履行的，委托方將收回房屋，中標人已交的合同價款及履約保證金不予退還。租賃期間，中標人如逾期30天未繳納租金、水電費及其他費用，委托方有權(quán)終止租賃合同，沒收承租履約保證金，因此所造成的損失由中標人負責。

18.園區(qū)配套停車位使用按委托方相關(guān)約定執(zhí)行。

19.其他未盡事宜詳見《租賃合同（范本）》、《補充協(xié)議（范本）》和《出租物業(yè)安全生產(chǎn)管理協(xié)議書（范本）》。

20. 現(xiàn)場勘查時間為2024年10月21日至2024年10月23日上午9:30至11:30，下午2:30至4:30，聯(lián)系方式詳見《珠海公 (略) 物業(yè)公開招租項目明細表》。

中華人民共和國依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

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