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項(xiàng)目名稱 | (略) 濱海大道林業(yè)大廈7層北側(cè)房產(chǎn)等20宗資產(chǎn)分別招租 | ||||||||
項(xiàng)目編號(hào) | QY(略)HN2174 | 如未征集到意向受讓方 | 終止掛牌 | ||||||
掛牌起 始日期 | 2024年12月17日 | 掛牌截止日期 | 2024年12月30日 | ||||||
標(biāo)的簡(jiǎn)況 | |||||||||
標(biāo)的 坐落 | (略) 濱海大道林業(yè)大廈7層北側(cè)、 (略) 海房新村、 (略) (略) 一層、 (略) (略) 9號(hào)紀(jì)委宿舍501房、 (略) (略) 6號(hào)4號(hào)樓404及405號(hào)鋪面、 (略) (略) 24號(hào)房產(chǎn)大廈主樓一層1號(hào)鋪面。 | ||||||||
序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 招租層數(shù) | 招租面積 (㎡) | 競(jìng)租保證金 (元) | 掛牌底價(jià)/年租金(元) | ||||
1 | 林業(yè)大廈7層北側(cè) | 7 | 539.35 | (略) | (略). | ||||
2 | 海房新村1號(hào)樓306房 | 3 | 106.91 | 4700 | (略) | ||||
3 | 海房新村1號(hào)樓206房 | 2 | 106.91 | 4700 | (略) | ||||
4 | 海房新村1號(hào)樓101-8號(hào)鋪面 | 1 | 272.17 | (略) | (略) | ||||
5 | 海房新村4號(hào)樓AB棟1樓 | 1 | 249.34 | (略) | (略) | ||||
6 | 海房新村3棟801號(hào)房 | 8 | 164.61 | 7200 | (略) | ||||
7 | (略) 一層1-2號(hào)鋪面 | 1 | 21.88 | (略) | (略) | ||||
8 | (略) 一層1-4號(hào)鋪面 | 1 | 5.73 | 3100 | (略) | ||||
9 | (略) 一層1-5號(hào)鋪面 | 1 | 6.6 | 3600 | (略) | ||||
10 | (略) 一層1-7號(hào)鋪面 | 1 | 6.62 | 3600 | (略) | ||||
11 | (略) 一層1-8號(hào)鋪面 | 1 | 22.35 | (略) | (略) | ||||
12 | (略) 一層1-14號(hào)鋪面 | 1 | 24.83 | (略) | (略) | ||||
13 | (略) 一層1-17號(hào)鋪面 | 1 | 25.21 | (略) | (略) | ||||
14 | (略) 一層1-19號(hào)鋪面 | 1 | 21.81 | (略) | (略) | ||||
15 | (略) 一層1-20及1-21號(hào)鋪面 | 1 | 45.47 | (略) | (略) | ||||
16 | (略) 一層1-22號(hào)鋪面 | 1 | 21.86 | (略) | (略) | ||||
17 | (略) 二層整層 | 2 | 428.9 | (略) | (略) | ||||
18 | (略) 9號(hào)紀(jì)委宿舍501房 | 5 | 74.52 | 4300 | (略) | ||||
19 | (略) 6號(hào)4號(hào)樓404及405號(hào)鋪面 | 1-2 | 236.74 | (略) | (略) | ||||
20 | (略) (略) 24號(hào)房產(chǎn)大廈主樓一層1號(hào)鋪面 | 1 | 59.9 | (略) | (略) | ||||
租賃期限租金支付 | 1、租賃期限:5年 2、租金每季度一付,先支付租金后使用 | 租金遞增方式 | 每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3% | ||||||
裝修 期限 | 無 | 承租押金(元) | 合同期限最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)月租金 | ||||||
標(biāo)的 狀態(tài) | 除標(biāo)的7- (略) 于不定期租賃,其他標(biāo)的空置。 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 除標(biāo)的7-17有優(yōu)先承租權(quán),其他標(biāo)的無。 | ||||||
房屋 現(xiàn)狀 | (略) (略) 內(nèi), (略) 網(wǎng)密集,交通便利。區(qū)域內(nèi)有數(shù) (略) 經(jīng)過,區(qū)域環(huán)境較好、人口密集、車流量大、商業(yè)氛圍好,城市基礎(chǔ)設(shè)施配套和公共設(shè)施配套齊全。 | ||||||||
租賃 用途 | 標(biāo)的 (略) 二層整層不得用于學(xué)生寄宿。所有標(biāo)的不得用于擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。 | ||||||||
重大事 項(xiàng)說明 | 標(biāo)的6海房新村3棟801號(hào)房未分?jǐn)倶菞濍娞莞脑熨M(fèi)用,目前無法使用電梯,新承租人如需使用電梯,改造費(fèi)用由新承租人承擔(dān)。 | ||||||||
評(píng)估 情況 | 評(píng)估價(jià) | 見評(píng)估報(bào)告 | |||||||
評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2024年5月23日、2024年5月31日、2024年10月11日 | ||||||||
評(píng)估機(jī)構(gòu) | 海南瑞衡資產(chǎn)評(píng)估土 (略) 、海口海平資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙) | ||||||||
招租方基本情況 | |||||||||
出租方 情 況 | 基本情況 | 出租方名稱: (略) (略) 組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào):(略)79M 經(jīng)濟(jì)類型: (略) (國(guó)有控股) | |||||||
出租方承諾 | 本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰,對(duì)該房屋具 (略) 置權(quán),招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。 | ||||||||
出租方 決策文件 | (略) (略) 關(guān)于對(duì)招租房產(chǎn)原承租戶情況說明的函 | ||||||||
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | (略) (略) | ||||||||
承租方資格條件與交易條件 | |||||||||
承租方資格及相關(guān)條件 | 1、企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶及自然人均可申請(qǐng)參加標(biāo)的競(jìng)租,不接受聯(lián)合體報(bào)名。 3、確認(rèn)為承租方后7個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同,若在7 個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同,視為違約。 4、成交后,承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金至招租方指定賬戶。 6、自確認(rèn)新承租方之日起,給予標(biāo)的7-17的原承租方2個(gè)月的過渡期,新承租方的租金從上述2個(gè)月的過渡期后按新租賃合同約定繳納。若原承租方競(jìng)得,一概不給予過渡期。 7、新承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造,不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu),裝修方案須通過招租方審核并報(bào)政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后,需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營(yíng)開業(yè)。 8、新承租方負(fù)責(zé)房屋的清場(chǎng)工作,招租方協(xié)助。自合同履行之日起,凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理,費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。 9、租金確定:最高報(bào)價(jià)作為第一年租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格,以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。 | ||||||||
標(biāo)的 交割 | 按《房屋租賃合同》約定辦理 | ||||||||
交易價(jià)款支付方式 | 成交后按合同約定支付。 | ||||||||
特別 告知 | 1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租,如招租面積與實(shí)際面積存在差異,不影響招租成交價(jià)格。 3、此次掛牌招租資產(chǎn),除披露的相關(guān)信息外,可能存在其他權(quán)屬糾紛、房屋質(zhì)量等有關(guān)問題,因此造成的一切損失由承租方自行承擔(dān),承租方不得以任何理由向招租方索要賠償。 4、招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 | ||||||||
交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù) | |||||||||
競(jìng)價(jià) 規(guī)則 | 1、本 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià),根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果,按高低排序前兩名,價(jià)高優(yōu)先,依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià),由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名:最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約,否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán),并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競(jìng)租保證金,產(chǎn)交所不予退還,報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方,經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,否則視為違約,并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還;以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報(bào)名材料并繳納競(jìng)租保證金,否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌,優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約,否則仍視為自動(dòng)放棄承租權(quán),并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競(jìng)租保證金,產(chǎn)交所不予退還;報(bào)價(jià)最高者自動(dòng)成為新承租方,經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,否則視為違約,并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競(jìng)租保證金,產(chǎn)交所不予退還;不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 | ||||||||
現(xiàn)場(chǎng) 展示 | (略) 濱海大道林業(yè)大廈7層北側(cè)、 (略) 海房新村、 (略) (略) 一層、 (略) (略) 9號(hào)紀(jì)委宿舍501房、 (略) (略) 6號(hào)4號(hào)樓404及405號(hào)鋪面、 (略) (略) 24號(hào)房產(chǎn)大廈主樓一層1號(hào)鋪面。 | ||||||||
報(bào)名 時(shí)間 | 2024年12月17日至 2024年12月30日 | ||||||||
報(bào)名 手續(xù) | 競(jìng)租人須在2024年12月30日17:00時(shí)之前自行登 (略) 站(http://**)E (略) 進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名,報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》、《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件,并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以到賬為準(zhǔn))。 3.自然人:身份證正反面復(fù)印件; | ||||||||
保 (略) 置方式 | 1、 競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還,將用于交易服務(wù)費(fèi)及租賃押金結(jié)算,競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金,交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶: | ||||||||
服務(wù)費(fèi) | 本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期限總租金的2.5%(單個(gè)標(biāo)的不低于1000元),由新承租方承擔(dān)。 | ||||||||
競(jìng)價(jià)安排 | |||||||||
序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 競(jìng)價(jià)開始時(shí)間 | 限時(shí)競(jìng)價(jià) 開始時(shí)間 | 加價(jià) 幅度 | 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期 | ||||
1 | 林業(yè)大廈7層北側(cè) | 12月17日9:00 | 12月31日9:00 | 300元 | 120秒 | ||||
2 | 海房新村1號(hào)樓306房 | 12月17日9:00 | 12月31日9:10 | 200元 | 120秒 | ||||
3 | 海房新村1號(hào)樓206房 | 12月17日9:00 | 12月31日9:20 | 200元 | 120秒 | ||||
4 | 海房新村1號(hào)樓101-8號(hào)鋪面 | 12月17日9:00 | 12月31日9:30 | 300元 | 120秒 | ||||
5 | 海房新村4號(hào)樓AB棟1樓 | 12月17日9:00 | 12月31日9:40 | 200元 | 120秒 | ||||
6 | 海房新村3棟801號(hào)房 | 12月17日9:00 | 12月31日9:50 | 200元 | 120秒 | ||||
7 | (略) 一層1-2號(hào)鋪面 | 12月17日9:00 | 12月31日10:00 | 200元 | 120秒 | ||||
8 | (略) 一層1-4號(hào)鋪面 | 12月17日9:00 | 12月31日10:10 | 200元 | 120秒 | ||||
9 | (略) 一層1-5號(hào)鋪面 | 12月17日9:00 | 12月31日10:20 | 200元 | 120秒 | ||||
10 | (略) 一層1-7號(hào)鋪面 | 12月17日9:00 | 12月31日10:30 | 200元 | 120秒 | ||||
11 | (略) 一層1-8號(hào)鋪面 | 12月17日9:00 | 12月31日10:40 | 200元 | 120秒 | ||||
12 | (略) 一層1-14號(hào)鋪面 | 12月17日9:00 | 12月31日10:50 | 200元 | 120秒 | ||||
13 | (略) 一層1-17號(hào)鋪面 | 12月17日9:00 | 12月31日11:00 | 200元 | 120秒 | ||||
14 | (略) 一層1-19號(hào)鋪面 | 12月17日9:00 | 12月31日11:10 | 200元 | 120秒 | ||||
15 | (略) 一層1-20及1-21號(hào)鋪面 | 12月17日9:00 | 12月31日11:20 | 300元 | 120秒 | ||||
16 | (略) 一層1-22號(hào)鋪面 | 12月17日9:00 | 12月31日11:30 | 200元 | 120秒 | ||||
17 | (略) 二層整層 | 12月17日9:00 | 12月31日11:40 | 400元 | 120秒 | ||||
18 | (略) 9號(hào)紀(jì)委宿舍501房 | 12月17日9:00 | 12月31日11:50 | 200元 | 120秒 | ||||
19 | (略) 6號(hào)4號(hào)樓404及405號(hào)鋪面 | 12月17日9:00 | 12月31日12:00 | 400元 | 120秒 | ||||
20 | (略) (略) 24號(hào)房產(chǎn)大廈主樓一層1號(hào)鋪面 | 12月17日9:00 | 12月31日12:10 | 200元 | 120秒 | ||||
附件 下載 | 1、《承租申請(qǐng)表》 2、《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》 3、《房屋租賃合同》范本 | ||||||||
咨詢 電話 | 項(xiàng)目、報(bào)名咨詢:交易二部吳先生 (略) 陳先生 (略) 技術(shù)支持:信息部劉先生 (略) | ||||||||
單位 地址 | (略) 國(guó)興大道61號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所 (略) (略) 大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓(原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)) (略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號(hào)窗口 | ||||||||
其它 |
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