朝陽(yáng)市龍城區(qū)人民法院關(guān)于朝陽(yáng)大街四段陽(yáng)光嘉苑3號(hào)332的住宅用房，1處第二次拍賣(mài)的公告

(略) (略) (略) 絡(luò)拍賣(mài)公告

(略) (略) (略) 將于2024年10月30日10時(shí)至2024年10月31日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：1、 (略) (略) 朝陽(yáng)大街四段陽(yáng)光嘉苑3號(hào)333的住宅用房，1處，建筑面積100.02平方米，朝房權(quán)證所字第R(略)號(hào)，實(shí)物現(xiàn)狀拍賣(mài)，法院裁定書(shū)，詳見(jiàn)朝天朔房估字（2024）045-02號(hào)評(píng)估報(bào)告。

起拍價(jià)：(略).9元，保證金：(略).00元，增價(jià)幅度：(略)

2、 (略) (略) 朝陽(yáng)大街四段陽(yáng)光嘉苑3號(hào)332的住宅用房，1處，建筑面積69.69平方米，朝房權(quán)證所字第R(略)號(hào)，實(shí)物現(xiàn)狀拍賣(mài)，法院裁定書(shū)，詳見(jiàn)朝天朔房估字（2024）045-02號(hào)評(píng)估報(bào)告。

起拍價(jià)：(略).28元，保證金：(略).00元，增價(jià)幅度：(略)

3、 (略) (略) 朝陽(yáng)大街四段陽(yáng)光嘉苑3號(hào)331的住宅用房，1處，建筑面積82.51平方米，朝房權(quán)證所字第R(略)號(hào)，實(shí)物現(xiàn)狀拍賣(mài)，法院裁定書(shū)，詳見(jiàn)朝天朔房估字（2024）045-02號(hào)評(píng)估報(bào)告。

起拍價(jià)：(略).16元，保證金：(略).00元，增價(jià)幅度：(略)

4、 (略) (略) 朝陽(yáng)大街四段陽(yáng)光嘉苑3號(hào)233的住宅用房，1處，建筑面積82.51平方米，朝房權(quán)證所字第R(略)號(hào)，實(shí)物現(xiàn)狀拍賣(mài)，法院裁定書(shū)，詳見(jiàn)朝天朔房估字（2024）045-02號(hào)評(píng)估報(bào)告。

起拍價(jià)：(略).16元，保證金：(略).00元，增價(jià)幅度：(略)

特別提示：

1.拍賣(mài)標(biāo)的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，是否存在改建、擴(kuò)建、設(shè)施損壞等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、產(chǎn)權(quán)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題對(duì)拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格不構(gòu)成影響。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險(xiǎn)及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2.標(biāo)的土地性質(zhì)及是否需要補(bǔ)繳費(fèi)用、具體補(bǔ)繳流程及金額請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)調(diào)查確認(rèn)。

3.該房產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過(guò)戶手續(xù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，本院不做任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。在過(guò)戶過(guò)程中因相關(guān)管理部門(mén)的具體要求，過(guò)戶完畢時(shí)間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門(mén)的具體要求而不能過(guò)戶、不能取得所有權(quán)證書(shū)等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn)，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。本院 (略) 理以上事項(xiàng)，相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競(jìng)買(mǎi)人。

4.拍賣(mài)標(biāo)的是否存在抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)及拖欠稅、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)）等債務(wù)負(fù)擔(dān)，現(xiàn)存的及潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵，在過(guò)戶過(guò)程中相關(guān)管理部門(mén)的具體要求等，競(jìng)買(mǎi)人需自行了解，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

5、該房產(chǎn)如發(fā)生通行、用水、用電等相鄰糾紛，需由買(mǎi)受人另行主張權(quán)利，本院不做任何承諾。

6、該房產(chǎn)戶籍不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向主管職能部門(mén)查詢，本院不負(fù)責(zé)戶籍遷入及遷出手續(xù)。

7、該房屋室內(nèi)外可移動(dòng)物品不在本次拍賣(mài)范圍之內(nèi)，騰空時(shí)間不確定，存在交付房屋時(shí)間過(guò)長(zhǎng)的風(fēng)險(xiǎn)；當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)了解，存在購(gòu)買(mǎi)主體或過(guò)戶登記主體不適格的風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)上述風(fēng)險(xiǎn)的了解和自擔(dān)，請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年10月28日起至2024年10月29日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。咨詢電話：0421-(略)冷法官

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說(shuō)明書(shū)及票據(jù)資料等，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費(fèi)）。本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門(mén)出具相關(guān)法律文書(shū)。轉(zhuǎn)讓登記所涉及的買(mǎi)、賣(mài)雙方一切稅、費(fèi)、土地出讓金包括欠繳的相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。原產(chǎn)權(quán)證書(shū)作廢公告費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電、氣、采暖等欠費(fèi)，均由買(mǎi)受 (略) 理。 (特別提醒：關(guān)于稅費(fèi)、土地的性質(zhì)、改擴(kuò)建及恢復(fù)原狀、裝修、落戶、面積差異、外觀結(jié)構(gòu)、學(xué)區(qū)、是否限購(gòu)情況，相鄰權(quán)、房屋維修基金、能否辦理產(chǎn)權(quán)變更風(fēng)險(xiǎn)、欠費(fèi)具體數(shù)額等請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)職能部門(mén)、 (略) 等咨詢、了解、確定，請(qǐng)謹(jǐn)慎競(jìng)拍。本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。本院 (略) 理以上事項(xiàng))

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本標(biāo)的物拍賣(mài) (略) 聯(lián)系。本次拍賣(mài)已通知雙方當(dāng)事人，因本案被執(zhí)行人聯(lián)系不到，屬于如因當(dāng)事人原因無(wú)法通知的，自公告發(fā)布之日起公示滿五日視為已經(jīng)通知。如果被執(zhí)行人對(duì)本次拍賣(mài)有異議，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前五個(gè)工作日以書(shū) (略) 提出，逾期視為放棄相應(yīng)權(quán)利。

八、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)，委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始 (略) 確認(rèn)， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)公告發(fā)布 (略) 提交有效證明， (略) 審查確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十、拍賣(mài)成交余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后7個(gè)工作日（遇節(jié)假日順延） (略) 繳納或通過(guò)銀行付款方 (略) 賬號(hào)（名稱： (略) (略) (略) 執(zhí)行款專戶；保證金賬號(hào)為：(略)(略)；開(kāi)戶行：朝陽(yáng)銀行龍城支行），預(yù)期未繳納的， (略) 理，保證金一律不退。

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。

法院監(jiān)督電話：0421-(略)

(略) (略) (略)

2024年10月10日