尋烏縣人民法院關于尋烏縣長寧鎮(zhèn)中山路中山步行街1幢3-502室房產(chǎn)一套第一次拍賣的公告

江 西 尋 烏 縣 人 民 法 院

拍 賣 公 告

江西省尋 (略) 將于2024年11月30日10時至2024年12月1日10時止（延時的除外）在尋 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**,戶名：尋 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：尋烏縣長 (略) 中山步行街1幢3-502室房產(chǎn)一套（房產(chǎn)證號：尋房權證長寧字第*-1/2號）。

起拍價：人民幣39.*元，保證金：人民幣*元，增價幅度：人民幣2000元/次。

1、拍賣標的位于尋烏縣長 (略) 中山步行街（中山酒樓樓上），為住宅房產(chǎn)一套，房屋建筑面積為119.76㎡，房屋總樓層為7層，標的所在層數(shù)為第5層，房屋整體維護狀況一般，具體以現(xiàn)狀為準。

2、本次拍賣包含滿足拍賣對象功能需要的水、電、氣、通訊、消防等配套設施價值以及附著在拍賣對象上的固定裝修物，不包含非房產(chǎn)成分：動產(chǎn)（如室內(nèi)可移動家具、家電等）、債權債務、特許經(jīng)營權等其他財產(chǎn)價值。

二、咨詢.展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天（工作日上班時間）接受咨詢，集中看樣時間為：2024年11月28日下午3點（如需預約看樣，請在看樣時間前兩個工作日預約，并編輯短信（短信內(nèi)容：“看樣人姓名+手機號碼+標的物名稱”)短信發(fā)送至*作為看樣登記。看樣當天請按時到達，法院不另安排看樣時間。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請聯(lián)系親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，競買風險責任自負。

2.標的物成交后，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院只負責向相關部門出具協(xié)助過戶相關法律文書，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。

3.買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀等后果。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)， (略) 出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續(xù)，所涉及的由原權利人（含涉案當事人）及買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律法規(guī)由原權利人（含涉案當事人）和買受人各自負擔。有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務、物業(yè)公司等相關部門了解確認。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

4.如標的物登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標的物現(xiàn)狀拍賣，標的物實際面積由發(fā)證部門確認為準，按現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，法院概不作多退少補。

5.標的物因注銷抵押權可能導致過戶遲延的風險及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔。

6.法院不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人征詢當?shù)毓矙C關戶籍管理部門了解。

7.標的物的現(xiàn)狀及相關信息以實物現(xiàn)狀為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息， (略) 不承擔瑕疵保證或擔保。

8.成交價款自成交之日起十日內(nèi)支付完畢。

9.逾期未足額繳納余款的將視為悔拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)有關的被執(zhí)行人的債務。若上述保證金不足以彌補重新拍賣價款與原拍賣價款的差價，則悔拍的買受人還應補繳剩余差價。限期不繳納的，強制執(zhí)行。

10.悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

六、對上述標的權屬有異議者，請于競拍 (略) 聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已通知。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款競買人將拍賣余款在2024年12月11 (略) 指定賬戶（戶名：尋 (略) ，開戶行：江西尋烏農(nóng)村 (略) 新區(qū)支行，賬號：**，填寫繳款單時請備注欄注明：（2024）贛0734執(zhí)795號拍賣款），拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

十、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十一、競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：*（王）

監(jiān)督電話：*（郭）

聯(lián)系地址：江西省尋烏縣新東大道93號。

江西省尋 (略)

2024年10月30日