石柱土家族自治縣人民法院關(guān)于重慶市石柱土家族自治縣黃水鎮(zhèn)莼鄉(xiāng)路309號(hào)森林時(shí)光第1幢1-1、2-1到2-6、3-1到3-9房屋整體拍賣變賣的公告

公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。權(quán)利人書(shū)面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的， (略) (略) 公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請(qǐng)人， (略) (略) 上進(jìn)行公示。

變賣公告

(略) 石柱土家族自 (略) 將于2024年11月14日10時(shí)至2025年1月13日（延時(shí)除外） (略) （網(wǎng)址：http://**），進(jìn)行公開(kāi)司法變賣，進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的： (略) 石柱土家族自治縣黃 (略) 309號(hào)（森林時(shí)光）第1幢1-1、2-1到2-6、3-1到3-9房屋（整體變賣）

拍品介紹：變賣標(biāo)的物位于石柱土家族自治縣黃 (略) 309號(hào)，樓盤(pán)名為云美森林時(shí)光，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，土地用途為其他商服用地，房屋用途為商業(yè)服務(wù)，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為2055年7月30日。

特別提示：1.本次變賣包含室內(nèi)裝飾裝修，不含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)；2.本次變賣標(biāo)的物第一層為案外人占有使用，第二、三層為空置；3.本次變賣標(biāo)的物 (略) 漏水、涂料脫落，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人注意；4.本次變賣標(biāo)的物若存在水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)需由買(mǎi)受人自行了解并承擔(dān)（具體情況以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解）；5.該變賣標(biāo)的物變賣 (略) 負(fù)責(zé)交付房屋。

評(píng)估價(jià)：492.(略)元，變賣價(jià):327.(略)萬(wàn)元，保證金:32.(略)元，增價(jià)幅度:(略)元(以及其整倍數(shù))。

咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院僅委托重慶易 (略) (略) 在變賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)重慶易 (略) (略) 以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。本次變賣不向買(mǎi)受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶易 (略) (略) 具體安排，重慶易 (略) (略) 聯(lián)系電話：400-(略)、(略)（微信同號(hào)）。

二、變賣流程：

1.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）；

2.競(jìng)買(mǎi)人繳納變賣價(jià)全款（含保證金）后可取得競(jìng)買(mǎi)資格（申請(qǐng)執(zhí)行人可在申請(qǐng)執(zhí)行標(biāo)的額范圍內(nèi)免交）。

申請(qǐng)執(zhí)行人或優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人需參與競(jìng)買(mǎi)的，請(qǐng)于變賣 (略) 現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。

需辦理授權(quán)委托他人參與競(jìng)買(mǎi)或多人聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣競(jìng)價(jià)程序 (略) 提交登記手續(xù)。

普通競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在變賣結(jié)束前 (略) 在線報(bào)名，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶凍結(jié)其相應(yīng)資金作為變賣預(yù)交款，變賣成交后未能競(jìng)得者繳納的款項(xiàng)將退回原繳款賬戶（不計(jì)利息）；變賣未成交或者變賣中止暫緩撤回的，競(jìng)買(mǎi)人繳納的款項(xiàng)將退回原繳款賬戶（不計(jì)利息）,本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)交款 (略) 指定賬戶。

3.競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)會(huì)凍結(jié)變賣價(jià)全款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者的預(yù)交的變賣價(jià)全款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息；本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣價(jià)全款 (略) 指定賬戶。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，如參與競(jìng)買(mǎi) (略) (略) 賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序 (略) 提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后方可參與競(jìng)買(mǎi)。

競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如買(mǎi)受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)或交接標(biāo)的物，買(mǎi) (略) 提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件交接標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行咨詢了解，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

五、變賣成交買(mǎi)受人付清全部變賣成交款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，辦理過(guò)程中所涉及的應(yīng)繳納稅、費(fèi)，由買(mǎi)賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

本標(biāo)的物有可能涉及到的欠費(fèi)（包括但不限于水、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)的費(fèi)用）由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣開(kāi)始 (略) 聯(lián)系。

八、變賣成交后，如成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無(wú)需另外支付余款；如成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部分的變賣余款須在變賣成交后7 (略) 指定賬戶。（開(kāi)戶單位：石柱土家族自 (略) ；開(kāi)戶行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行石柱支行城 (略) ；賬號(hào)：(略)(略)）。

九、變賣成交后買(mǎi)受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未支付變賣尾款的，法院將從所交納變賣價(jià)款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買(mǎi)受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，法院將責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。重新變賣時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣價(jià)、預(yù)繳款、變賣成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍或支付余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十二、根據(jù)法律規(guī)定，有符合《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定（法釋[2016]18號(hào)）》第二十八條、第三十六條規(guī)定情形的， (略) (略) 絡(luò)司法變賣開(kāi)始前中止或撤回變賣；在競(jìng)價(jià)程序中暫緩或 (略) 絡(luò)司法變賣。符合第三十一條規(guī)定情形的， (略) 有權(quán)在變賣成交后予以撤銷變賣。

競(jìng)買(mǎi)人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。

咨詢電話：重慶易 (略) (略) 400-0806-418

法院咨詢電話：023-(略)

法院監(jiān)督電話：023-(略)

聯(lián)系地址：石柱土家族自治縣萬(wàn)壽大道25號(hào)

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-(略)

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-(略)

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。

(略) 石柱土家族自 (略)

二〇二四年十月二十九日