長公資土掛〔2024〕號補充公告國有建設用地使用權掛牌出讓公告

(略) 國有建設用地使用權掛牌出讓公告

長公資土掛〔2024〕 號補充公告

根據國家、 (略) 有關法律法規(guī)的 (略) 人民政府批準的《國有建設用地使用權出讓方案》， (略) 公共資源交易中心（ (略) 政府采購中心） (略) 規(guī)劃和自然資源局委托，對下列地塊的國有建設用地使用權進行公開掛牌出讓，現將有關事項公告如下：

一、出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標要求

二、申請人范圍

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。

房地產開發(fā)用地的競買人應當具有相應的房地產開發(fā)資質，開發(fā)單位不涉及轉讓房地產開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的除外。對外商首次來長投資房地產業(yè)的，不受資質要求限制。

三、競得原則

本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、出讓資料獲取

本次掛牌出讓地塊的規(guī)劃設計條件、供地條件等以掛牌文件內容為準，詳細資料和具體要求詳見《掛牌出讓須知文件》及附件。申請人可于2024年01月18日08:00 (略) 公共資源交易網（http://**）“土地（礦業(yè)權）交易—土地交易公告”欄中自行查看下載。

五、競買規(guī)則及要求

1、本次國有建設用地使用權掛牌出讓， (略) 公共資源交易網網上交易系統（以下簡稱“網上交易系統”）向社會公開發(fā)布掛牌出讓公告，由網上交易系統接受競買申請、競買保證金交納、報價、競價等信息，最終確定競得人。

2、申請人在公告規(guī)定的期限內，自行注冊并辦理數字證書（CA）登錄網上交易系統，按照系統提示填寫上傳報名資料，并對其真實性和合法性負責。資料經中心工作人員審核通過，申請人按系統提示足額交納競買保證金后，方能取得報價資格。

3、申請人初次報價不得低于當前交易系統顯示的交易價格，報價應以增價方式進行，每次加價幅度不得小于規(guī)定的增價幅度；在自由報價期內，可多次報價。符合規(guī)定的報價，網上交易系統予以接受，并即時公布。在網上自由報價期限截止時，申請人應當至少進行一次有效報價，方有資格參加該地塊的網上限時競價活動。

4、在規(guī)定的網上自由報價期限截止時，只有一個競買人進行有效報價的，網上交易系統將在>自由報價截止時間后提示競買人：“到本公告規(guī)定的掛牌截止時間（2024年01月18日08:00時）即可確認此次掛牌成交，請競得人在網上交易系統生成的《成交確認書》競得人欄進行電子簽章，并在線打印《成交確認書》”。

5、在規(guī)定的網上自由報價期限截止時，有兩個或兩個以上競買人進行有效報價的，網上交易系統將在自由報價截止時間后進入詢問期，詢問并提示所有已經報價的競買人：“是否參加網上限時競價活動，如參加，競買人必須在掛牌截止時間30分鐘前到達指 (略) 政務服務中心東區(qū)3樓359電子競價室（ (略) 南關區(qū)華新街700號）登記后參加網上限時競價活動，最終以網上限時競價結果確定競得人。競得人確定后自行在網上交易系統生成的《成交確認書》競得人欄進行電子簽章，并在線打印《成交確認書》。

六、掛牌出讓時間、地點安排

1、掛牌出讓時間：2024年01月17日08:00時至2024年01月18日08:00時

2、競買申請時間：2024年01月17日08:00時至2024年01月18日08:00時

3、交納競買保證金時間：2024年01月17日08:00時至2024年01月18日08:00時

4、自由報價時間： 2024年01月17日08:00時至2024年01月18日08:00時

5、詢問期時間：2024年01月18日08:00時至2024年01月18日08:30時

6、限時競價開始時間： 2024年01月18日09:00時

7、限時競價地點： (略) 政務服務中心東區(qū)3樓359電子競價室（ (略) 南關區(qū)華新街700號）

七、競買保證金

1、申請人在網上交易系統提交競買資料審核通過后，系統隨機分配競買保證金銀行賬號，申請人按系統提示足額交納競買保證金。

2、因網上交易系統與銀行系統對接會造成到賬延遲，為避免因競買保證金到賬時間延遲（以網上交易系統到賬時間為準），無法獲得網上競買報價資格，建議最遲在公告規(guī)定的競買保證金交納截止時間前的1至2個工作日交納競買保證金。競買保證金幣種為人民幣，申請人應以電匯、轉賬或者網銀方式全額繳納，不得代交。競買保證金交納完畢后，請務必到系統中查詢確認保證金交納到賬情況，若不查詢影響報價責任自負。

3、申請人為境外投資者（包括與境內投資者組成聯合體競買的），應當按照國家外匯管理規(guī)定及我中心“境外匯款業(yè)務操作要點提示”，存入競買保證金。

八、其他需要公告的事項

1、申請人若為房地產開發(fā)企業(yè)的， (略) 城市建設開發(fā)管理服務中心出具的《開發(fā)企業(yè)注冊資本和人員配置及誠信經營情況審查確認函》，另有規(guī)定的除外。

地址： (略) 綠園區(qū)西環(huán)城路5555號

聯系電話：0431-*

2、出讓地塊規(guī)劃用地范圍內如有渣土、樹木、線路、未標明的現狀地下管線及構筑物，由競得人自行負責依法處置，并承擔所需費用。

3、該地塊采用裝配式建筑技術， (略) 城鄉(xiāng)建設委員會出具《關于對<關于擬出讓地塊發(fā)展裝配式建筑及全裝修住宅的函>的復函》具體要求如下：

(1)地塊上實施裝配式建筑（含鋼結構）占總建筑面積比例不低于30%，裝配式混凝土結構建筑單體裝配率不低于30%。

(2)地塊上混凝土建筑的樓梯應全部使用預制樓梯。

(3)地塊上實施裝配式建筑的住宅應實施全裝修。

(4)實施裝配式建筑的單體建筑應先于其他單體建筑開工建設、竣工交付。

(5)裝配率達到50%及以上的單體建筑可以享受規(guī)劃面積獎勵、提前預售等優(yōu)惠政策。

4、該地塊房地產開發(fā)項目建設條件， (略) 住房保障和房屋管理局出具的《關于制定擬出讓2020-00（--區(qū)）地塊房地產開發(fā)項目建設條件的復函》（長房函字【2020】00號）提出如下建設條件：

(1)開發(fā)建設期限不超過三年。

(2)該地塊應由參照---級資質的注冊資本和人員配置標準的開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設。

(3)房地產 (略) 規(guī)劃和自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》或者取得《國有建設用地使用權劃撥決定書》后，3個 (略) 開發(fā)辦領取《房地產開發(fā)項目建設條件意見書》。

(4)該地塊新建租賃住房建筑面積為地上規(guī)劃總建筑面積的--%，具體實 (略) 政府相關規(guī)定執(zhí)行。

5、土地成交后，競得人自行與項目所在地規(guī)自分局聯系，持《 (略) 國有建設用地使用權網上掛牌出讓成交確認書》、營業(yè)執(zhí)照、法人單位有效證明文件、法定代表人有效身份證明文件；委托他人辦理的，提供授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件， (略) 規(guī)劃和自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》等文件。

6、地塊信息咨詢、 (略) 申請

聯系單位： (略) 規(guī)劃和自然資源局---分局

聯系人：--先生（女士）

聯系電話： 0431-*

聯系地址：---區(qū)-----號

九、注意事項

1、本次掛牌出讓通過網上交易系統進行，申請人應在掛牌出讓公告規(guī)定的自由報價截止時間前完成有效報價，系統將在截止時間自動關閉報價功能，因此造成申請人無法報價的責任及損失，由申請人自行承擔。申請人應當謹慎報價，報價一經提交，不得撤回。

2、已經報價的競買人在自由報價截止時間后應及時登錄網上交易系統查看交易提示信息，并按提示信息做好后續(xù)出讓準備工作。

3、參加網上限時競價活動的競買人，其法定代表人或委托代理人須持有效身份證明文件及數字證書CA參加網上限時競價活動。

4、操作系統建議使用windows 7及以上版本，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內存，2M以上有線寬帶網絡。請務必使用微軟IE11及以上版本瀏覽器登錄系統，采取其他瀏覽器登錄可能導致系統無法正常報價，責任由申請人自行承擔。

十、參加掛牌出讓活動如遇到問題請及時聯系以下部門

1、數字證書CA辦理：0431-*、*

2、網絡技術支持：*

3、掛牌組織實施單位：0431-*、*

溫馨提示：

1、有意向參加申購地塊的新用戶操作如下：

(1)辦理數字證書CA并免費注冊（點擊打開）；

(2)登錄 (略) 公共資源交易網—交易主體服務平臺（點擊打開）完善基本信息提交審核；

(3)基本信息驗證通過后登錄 (略) 公共資源交易網—交易主體交易平臺（點擊打開），在【土地交易業(yè)務】-【土地申購】菜單下進行報名。

2、 (略) 網上掛牌出讓國有建設用地使用權交易競買人操作指南

3、系統使用詳細說明見操作手冊（點擊打開）

4、 (略) 公共資源交易中心電子競價室（359室）VR導航圖

(略) 公共資源交易中心

（ (略) 政府采購中心）

2024年01月16日