| 公告基本情況 |
| 標(biāo)的名稱 | (略) (略) 1292號房屋三年期租賃權(quán) |
| 委托方 | (略) (略) |
| 內(nèi)部決策情況:長三角投資發(fā)展（江蘇）有限公司審批同意租賃。 |
| 掛牌起始日期 | 2024年12月06日 | 掛牌終止日期 | 2024年12月20日 |
| 標(biāo)的資產(chǎn)看樣：公告期內(nèi)工作日可預(yù)約現(xiàn)場看樣時間，聯(lián)系人：張曉東(略) |
| 報名需要注意事項：1、公告期內(nèi)工作日可預(yù)約現(xiàn)場看樣，至少提前半天預(yù)約。 2、意向承租人應(yīng)在掛牌終止日（2024年12月20日）下午4點(diǎn)前辦理競拍登記手續(xù)（報名地址： (略) (略) 450號君悅國際2幢802室，報名時間：9:00-16：00，節(jié)假日除外，聯(lián)系人：張曉東(略)。 3、有意參加競買者須憑有效證件（個人憑有效身份證件，公司憑營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明等材料加蓋公章）來我司辦理競買登記手續(xù)，并按要求繳納競拍保證金，逾期不予辦理 4、登記報名期限結(jié)束后，將不再接受其他任何意向承租方報名。5、拍 (略) 絡(luò)競價方式進(jìn)行，中國拍賣 (略) （網(wǎng)站：http://**，搜索 (略) (略) ）。 |
| 資產(chǎn)基本情況 |
| 坐落位置 | (略) 青云 | 資產(chǎn)類型 | 金融企業(yè)國有資產(chǎn) |
| 所在樓層 | 1層 | 出租面積(㎡)： | 96.0 |
| 租期 | 3年 | 資產(chǎn)使用現(xiàn)狀 | 出租 |
| 是否設(shè)置原承租戶優(yōu)先權(quán) | 是 |
| 是否抵押 | 否 |
| 裝修水平、附屬設(shè)施等:以現(xiàn)場為準(zhǔn) |
| 配套、環(huán)境、交通等:以現(xiàn)場為準(zhǔn) |
| 其他披露事項：無 |
| 證件類型 | 有房產(chǎn)證有土地證 |
| 出租條件 |
| 租金掛牌底價 | 1.(略)元 | 租金支付要求 | 按年支付，先付后租 |
| 租金調(diào)整方式 | 三年不變 | 履約保證金 | 按成交價一年租金的10% |
| 使用用途及要求：無 |
| 與出租相關(guān)的其他條件：1、租賃期內(nèi)禁止經(jīng)營餐飲、洗浴、KTV、足浴、網(wǎng)吧，不得經(jīng)營危險品（易燃、易爆、化工產(chǎn)品）及有污染、噪聲嚴(yán)重的行業(yè)。2、出租房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租金價格不變。 3、履約保證金（含水電）為成交價一年租金的10%。4、有土地證、房產(chǎn)證，但產(chǎn)權(quán)名與出租人不一致，無原始資料，可能不符合最新消防標(biāo)準(zhǔn)，承租人在參與競買前應(yīng)充分了解房屋現(xiàn)狀、瑕疵。承租人參與競買即視為對房屋現(xiàn)狀、瑕疵的認(rèn)可。租賃期內(nèi)，承租人從事某一具體用途時，應(yīng)由承租人自行取得消防等部門的批準(zhǔn)，必要時可能需要對房屋進(jìn)行改造更新，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。承租人不得以標(biāo)的房屋不符合最新消防標(biāo)準(zhǔn)為由要求解除租賃關(guān)系。 資格條件:(1)、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人、自然人或其他組織機(jī)構(gòu)。(2)、具有良好的社會信用、支付能力及財務(wù)狀況。租賃期內(nèi)，承租人從事某一具體用途時，應(yīng)由承租人自行取得消防等部門的批準(zhǔn)，必要時可能需要對房屋進(jìn)行改造更新，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。承租人不得以標(biāo)的房屋不符合最新消防標(biāo)準(zhǔn)為由要求解除租賃關(guān)系。 |
| 其他說明 |
| 1、意向承租方須在成為最終承租方且公示期滿之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂《房屋租賃合同》由拍賣人確定最終承租方，最終承租方還應(yīng)將履約保證金及租金按約定足額繳納至委托方賬戶。2、為確保交易各方的合法權(quán)益，委托方在此作出特別提示，意向承租方一旦繳納報名保證金且通過資格確認(rèn)，即視為對如下內(nèi)容作承諾。非委托方原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，委托方有權(quán)申請劃扣保證金用于承擔(dān)締約過失責(zé)任，保證金不足彌補(bǔ)損失的，委托方有權(quán)追償：（1）意向承租方繳納報名保證金后單方撤回申請的。（2）在拍賣過程中，掛牌價為起始價格，各意向承租人均未有效報價的。（3）被確定為最終承租人后在公告約定時間內(nèi)拒絕簽訂《房屋租賃合同》的。3、意向承租方若成為最終承租方的，需要作出以下承諾：（1）如從事經(jīng)營活動，應(yīng)自行負(fù)責(zé)獲取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營為符合相關(guān)法律法規(guī)及政府有關(guān)部門規(guī)定。（2）不得將資產(chǎn)以任何形式轉(zhuǎn)租、分租，并同意隨時接受委托方（包括安全、消防）例行檢查工作。（3）合同終止時，添附的不動產(chǎn)裝修無償歸委托方所有。4、本公告僅為本次招租項目的簡要說明。意向承租人在做出承租決定前，應(yīng)首先仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容及委托方提供的其他資料。掛牌期間應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察，充分評估風(fēng)險，審慎決策。5、以上情況僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵存在（包括但不限于已告知的部分）委托方及信息發(fā)布方不承擔(dān)任何責(zé)任，意向承租方繳納的保證金參與資產(chǎn)招租活動，即表明充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，愿意按照出租資產(chǎn)前實(shí)際狀況承租。意向承租方應(yīng)充分考慮審慎決策 |
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