旌德縣人民法院關(guān)于旌德縣旌陽鎮(zhèn)新橋開發(fā)區(qū)不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)包含廠房建筑物、附屬物及土地使用權(quán)變賣的公告

變賣公告

安徽省旌 (略) 將于2024年11月17日10時 (略) (略) （http://**）以網(wǎng)絡(luò)電子競價方式進(jìn)行為期60天的公開變賣，現(xiàn)將相關(guān)事項公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

變賣標(biāo)的：旌德縣旌陽鎮(zhèn)新 (略) 不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（包含廠房建筑物、附屬物及土地使用權(quán)），不動產(chǎn)權(quán)證書號：房地權(quán)旌房字第#號、旌國用（2013）第0704號；土地使用權(quán)面積為4242.1㎡，規(guī)劃用途工業(yè)，使用權(quán)類型出讓，土地終止日期為2053年12月；有證房產(chǎn)為1440.77㎡，鋼結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途為工業(yè)廠房；另依據(jù)評估報告安徽德信安（資）評報字【2023】XC-037號（已過時效）相關(guān)內(nèi)容，廠區(qū)范圍內(nèi)總建筑面積為3245.98㎡（含有證房產(chǎn)部分，詳見附表），附屬物若干（詳見附表）；標(biāo)的物目前租賃情況如下：約600㎡展廳租賃期至2025年11月30日（租金11.#元/年，已付至2024年11月30日），約120㎡辦公室租賃期至2025年1月4日（租金1.#元/年，租金已付清）。

變賣價：#元，保證金：39.#元，增價幅度：#元（或其整數(shù)倍）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（法律、行政法規(guī)、司法解釋有其他規(guī)定的除外）。

根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十 (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ； （二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； （三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織； （四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

競買人須交齊變賣價全款后，才能取得競買資格。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須最遲在變賣開始開始前三個工作 (略) 辦理委托手續(xù)，相關(guān) (略) 確認(rèn)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

買受人投資的項目須符合旌德經(jīng) (略) 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)政策，且擬投資項目須經(jīng)旌德經(jīng) (略) 項目預(yù)審會議同意準(zhǔn)入，競買人競買前須與旌德經(jīng) (略) (略) 對接。聯(lián)系電話：0563-#。

三、咨詢、展示看樣：自公告日起至變賣結(jié)束前止（節(jié)假日除外）接受咨詢，我院已委托安徽 (略) 在變賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息接受咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況在變賣期開始前統(tǒng)一安排，咨詢和看樣不收取任何費(fèi)用）。

咨詢方式：胡先生#（同微信）

四、瑕疵提醒：

1、開拍前三日集中組織看樣，競買人應(yīng)親自實地看樣，自行了解本次拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，詳 (略) (略) 。

2、拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、視頻、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。法院及拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者應(yīng)親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并同意接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵。

3、涉及土地及房屋的實際面積以交易過戶時登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人對土地、房屋面積差異、外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

4、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。買受人逾期未支付變賣成交款或未辦理交接手續(xù)的，參照悔 (略) 理， (略) 可以裁定重新變賣，重新變賣時，原買受人不得參加競買。

5、該標(biāo)的物內(nèi)家具、家電等室內(nèi)可移動物品不包括在本次變賣范圍內(nèi)；若涉及到新舊好壞等程度，均以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，有意者請親自實地看樣咨詢，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請最遲在變賣期開始前三個 (略) 聯(lián)系。

五、利害關(guān)系人：與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競買；不參加競買的，請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

六、優(yōu)先購買權(quán)人：本標(biāo)的物有無優(yōu)先購買權(quán)人的相關(guān)說明：無。

七、變賣方式：設(shè)有保留價的增價變賣方式，保留價等于變賣價。至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束。

八、款項支付：變賣競價前，競買人應(yīng)交齊變賣價全款，該款項將被凍結(jié)。變賣結(jié)束后，除買受人之外的其他競買人被凍結(jié)的該款項自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物買受人原凍結(jié)的變賣價全款， (略) 指定賬戶。

九、競價程序：變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進(jìn)入24小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點(diǎn)順延5分鐘。競買人的出 (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

十、尾款支付：變賣成交后，買受人應(yīng)于變賣結(jié)束后七日內(nèi)，將扣除已交變賣價款后的尾款， (略) 指定賬戶，并在繳清全部款項后7個工作日內(nèi)， (略) 財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等， (略) 簽署《變賣成交確認(rèn)書》，辦理相關(guān)手續(xù)。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名：旌 (略) ；開戶銀行：中國銀行旌德支行；賬號：##)

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、過戶事項：買受人付清余款后應(yīng)及時接收標(biāo)的物，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)依法由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行 (略) 申請退還，買受人 (略) 過戶法律文書后15天內(nèi) (略) 申請退還，因客觀原因未能及時繳納過戶稅費(fèi)的， (略) 法律文書后 (略) 申請延期，逾期既不申請退還又不申請延期的，視為放棄權(quán)利。對于拍賣標(biāo)的物上可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

十二、悔拍責(zé)任：經(jīng)過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。買受人反悔不交納尾款 (略) 重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十三、變賣未成交：變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束。競買人被凍結(jié)的該款項自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十四、付款提醒：司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金、變賣全款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、其他事項：依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

安徽 (略) ：胡經(jīng)理 #微信號同步

法院咨詢電話：戴法官 0563-#

舉報監(jiān)督電話：0563-#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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安徽省旌 (略)

二〇二四年十月三十一日