綿竹市人民法院關(guān)于四川省成都市龍泉驛區(qū)驛都中路928號(hào)合能四季康城一期12棟1單元9層901號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)第一次拍賣的公告

(略) (略)

(略) 絡(luò)司法拍賣的聲明

本 (略) 直接 (略) 進(jìn)行的司法拍賣，從未委托中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過(guò)戶等相關(guān)事宜；競(jìng)買人自行委托他人參拍與競(jìng)買、辦理相關(guān)事宜等多產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān)；競(jìng)買人委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)存在的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

(略) (略)

對(duì)位于 (略) (略) (略) 928號(hào)合能四季康城一期12棟1單元9層901號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)的拍賣公告

(略) (略) 將于2025年1月26日10時(shí)起至2025年1月27日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**），戶名： (略) (略) )進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

標(biāo)的物：位于 (略) (略) (略) 928號(hào)合能四季康城一期12棟1單元9層901號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：川（2023） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)，登記建筑面積：89.42㎡】

起拍價(jià)：60.#元，保證金：#元，競(jìng)價(jià)幅度：0.#元

注：標(biāo)的 (略) 為3室2廳1衛(wèi)；房屋登記用途：住宅；分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)類型：出讓；分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)期限至2080年5月10日止；標(biāo)的物現(xiàn)由當(dāng)事人自住，房?jī)?nèi)生活用品及可移動(dòng)家具家電等不屬于本次拍賣標(biāo)的物，拍賣成交后騰房交付需要一定時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人注意；據(jù)合能四季 (略) 物業(yè)反饋，截至2024年11月21日標(biāo)的物房屋尚欠物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)共計(jì)#，目前最新欠費(fèi)金額不詳，競(jìng)買人可自 (略) (略) 了解；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，相關(guān)法律責(zé)任和法律風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，未標(biāo)明的 (略) 承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解；標(biāo) (略) 絡(luò)詢價(jià)的方式確 (略) 置參考價(jià)，網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)情況請(qǐng)參考附件阿 (略) 網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序 (略) 提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、標(biāo)的物集中看樣時(shí)間：2025年1月21日 上午10:30-11:00，如需看樣，請(qǐng)?zhí)崆耙惶炻?lián)系，看樣電話：#。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣。拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，達(dá)到或超出起拍價(jià)，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物若有歷史欠繳稅費(fèi)的，由買受 (略) 理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)被執(zhí)行人和買受人各自承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。其中應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，自成交裁定送達(dá)買受人之日起15日內(nèi)， (略) 提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，未申請(qǐng)或逾期申請(qǐng)的，該筆稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；標(biāo)的物如存在欠繳物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等費(fèi)用的，均由買受 (略) 理，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前自行到相關(guān)單位了解；標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決，與拍賣人無(wú)涉。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年1月2 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

本院已于2024年12月20日通知到當(dāng)事人、已知優(yōu)先 (略) 絡(luò)司法拍賣相關(guān)事宜。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)買須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后7 (略) 指定賬戶(賬戶名稱： (略) (略) 訴訟費(fèi)及案款專戶，開(kāi)戶銀行：農(nóng) (略) 支行，賬號(hào)：#8269)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競(jìng)買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限。

由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、 (略) 銀、競(jìng)買人的開(kāi)戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在#及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開(kāi)拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買人提前去相關(guān)銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競(jìng)買人開(kāi)戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

以下鏈接為各大銀行對(duì) (略) 銀最高支付限額的整理頁(yè)面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

http://**-1659.html

在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：#。

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

案件、標(biāo)的咨詢電話：#、#

京東咨詢電話：#
監(jiān)督電話：0838-#

聯(lián)系地址： (略) 劍 (略) 664號(hào)

網(wǎng)址:http://**

拍賣信息可在“ (略) ”上查詢。

(略) (略)

二〇二四年十二月二十六日