馬鞍山市天成拍賣有限公司關(guān)于佳山墅40棟102房產(chǎn)拍賣

項(xiàng)目編號

CQ-0-2024-525

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)

項(xiàng)目名稱

馬鞍山市天成拍賣有限公司關(guān)于佳山墅40棟102房產(chǎn)拍賣

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元）

494.85

公告開始日期

2024年12月20日

公告截止日期

2025年1月3日

競價(jià)時(shí)間

2025年1月6日上午10時(shí)起至2025年1月7日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）

資產(chǎn)概述

佳山墅40棟102，產(chǎn)權(quán)面積215.62平方米，競買保證金#元，履約保證金#元，起拍價(jià)：494.#元。

注：以上標(biāo)的信息僅供參考，具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人自行到現(xiàn)場查看標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)費(fèi)用、政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。拍賣資料僅供參考。

2、請慎重決定競買行為，凡參加競買者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了標(biāo)的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、范圍、面積確認(rèn)并認(rèn)可了房屋的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、相關(guān)費(fèi)用、鄰里問題及對買受人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人、代理機(jī) (略) (略) 不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

公告開始日期

2024年12月20日

公告期

2024年12月20日至2025年1月3日

價(jià)款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

否

重大事項(xiàng)披露

1、買受人需在拍賣成交后7個(gè)工作日內(nèi)繳納拍賣成交價(jià)款（房款）全額或首付款（買受人至少交納百分之四十及以上的首付款）、過戶履約保證金、拍賣成交傭金和軟件服務(wù)費(fèi)。憑委托人出具 (略) 領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》。（錢 (略) 領(lǐng)?。簠R款時(shí)備注房屋棟號）。

2、全款支付拍賣款的需在領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》后10個(gè)工作日內(nèi)辦理全部產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

3、如需貸款，需在領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》后10個(gè)工作日辦理完房產(chǎn)備案、貸款申請手續(xù)。（買受人自行咨詢銀行及相關(guān)貸款部門了解此次拍賣房產(chǎn)和自身資質(zhì)是否符合貸款要求，自行確定貸款銀行并辦理所有貸款手續(xù)。）

4、買受人根據(jù)委托人與拍賣人提供的資料自行辦理過戶、貸款手續(xù)。（如委托人提供的評估報(bào)告貸款銀行不予認(rèn)可，由買 (略) 重新評估，評估費(fèi)用由買受人承擔(dān)）

5、本次拍賣標(biāo)的成交后，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，交易稅、費(fèi)（含新增稅種）等按國家規(guī)定買賣雙方各自承擔(dān)（所繳稅費(fèi)包括但不限于企業(yè)所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)增值稅、附加稅、契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地出讓金或土地收益金、交易稅、辦證費(fèi)、測繪費(fèi)等費(fèi)用），未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。非委托人原因，買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶的期限自成交之日起不超過60日。房產(chǎn)過戶后的維修基金由買受人承擔(dān)。

6、委托人對房屋內(nèi)部的裝修、供電、供水等，以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。買受人辦理產(chǎn)權(quán)變更后如需重新修造，必須嚴(yán)格遵守國家安全施工制度，交由具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的施工隊(duì)#進(jìn)行施工，并對施工安全負(fù)全部責(zé)任；在施工中必須保證原房屋及周邊建筑物等安全，由于不文明施工造成財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害及死亡的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。

7、由于該標(biāo)的物不是獨(dú)立的建筑，可能會(huì)與相鄰產(chǎn)權(quán)房在裝修事宜上有磋商。處置后與相鄰產(chǎn)權(quán)房的比鄰權(quán)限，以國家的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)，并且由競買人自行協(xié)調(diào)。代理機(jī)構(gòu)、委托人不對委托房產(chǎn)的相鄰權(quán)限作任何承諾。

8、過戶由委托人協(xié)助完成，若發(fā)生過戶過程中不可預(yù)見且無法協(xié)調(diào)的、非買受人原因造成的障礙時(shí)，委托人僅返還買受人所交付的拍賣款；買受人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)，拍賣各方當(dāng)事人均不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

9、買受人自行與銀行了解、辦理房貸業(yè)務(wù)，若買受人在成交后10個(gè)工作日內(nèi)未能辦成貸款，須按約定繳清房款。

10、委托人收到全額房款，買受人憑變更后的房屋所有權(quán)證在7個(gè)工作日辦理完水、電、天然氣的過戶及鑰匙移交手續(xù)。

11、買受人簽訂《房產(chǎn)移交函》之日前的物業(yè)費(fèi)由委托人承擔(dān)。

12、競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

13、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

14、買受人未在公告約定時(shí)間內(nèi)完成全部繳款和簽訂成交確認(rèn)書等成交手續(xù)，逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)書面告知仍不能履行買受人義務(wù)（包括但不限于如期支付相應(yīng)價(jià)款、按照委托人約定如期簽署相關(guān)合同、不能完全履行買受人義務(wù)等）的，視為買受人違約，自動(dòng)解除拍賣成交關(guān)系。委托人和代理機(jī) (略) (略) 提出書面申請，將買受人所繳納的競買保證金匯至委托人指定賬戶（違約金優(yōu)先支付此次拍賣傭金） (略) 理。

15、并追究其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償同時(shí)承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

16、若本次拍賣房產(chǎn)以實(shí)際現(xiàn)場移交現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與拍賣資料介紹有差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差、房屋滲漏、缺失管線、墻面問題等均不作調(diào)整標(biāo)的成交價(jià)及退房等理由。

17、過戶由委托人協(xié)助完成，若發(fā)生過戶過程中不可預(yù)見且無法協(xié)調(diào)的、非買受人原因造成的障礙時(shí)，委托人僅返還買受人所交付的拍賣款；買受人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)，拍賣各方當(dāng)事人均不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

18、如因委托人原因，致使標(biāo)的在領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后三個(gè)月無法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，并退還成交款，并按照中國人民銀行同業(yè)拆借中心 (略) 場報(bào)價(jià)利率向買受人支付違約金。

19、若競買人之間發(fā)生惡意競爭， (略) 場風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。

20、履約保證金在買受人辦理完全部產(chǎn)權(quán)變更和繳納全額款項(xiàng)后7個(gè)工作日內(nèi)原賬戶無息退回。買受人繳納相關(guān)成交價(jià)款后違約的，履約保證金 (略) 理不退還。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競買人參與競拍資產(chǎn)須繳納競買保證金，必須在截止時(shí)間（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） (略) 賬戶轉(zhuǎn)賬的方式遞交競買保證金至指定賬戶（以系統(tǒng)自動(dòng)生成為準(zhǔn)）。競買保證金不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式。競買人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬的、未按規(guī)定遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及不能參與競拍的損失由競買人自負(fù)。

2、買受人的競買保證金不做成交價(jià)款沖抵，其交納完全部款項(xiàng)（軟件服務(wù)費(fèi)、首付款或全款、履約保證金及拍賣成交傭金），經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為，在成交公告公示期結(jié)束后7個(gè)工作日 (略) (略) 原賬戶無息退還。

3、未成交的競買保證金在成交公告公示期結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)原賬戶無息退還。

4、買受人在拍賣成交后向代理機(jī)構(gòu)支付1000元的拍賣成交傭金。（匯款時(shí)備注房產(chǎn)名稱，戶名： (略) (略) ；開戶行：中國建設(shè) (略) 團(tuán)結(jié)廣場支行；賬號：##）

5、買受人需向系統(tǒng)建設(shè)方（ (略) ）支付軟件服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，費(fèi)用收取規(guī)則詳見報(bào)名時(shí)系統(tǒng)彈出的頁面。

交易方式

1、本次拍 (略) (略) (略) 上交易 (略) 絡(luò)競價(jià)。

2、報(bào)名和競 (略) 上進(jìn)行，競買人需完成注冊手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競價(jià)，注冊不收取任何費(fèi)用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價(jià)的標(biāo)的，按照競買流程參與競買。

(略) 絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式：

(略) 公共資源 (略) 中，點(diǎn)擊頁面右方【 (略) 】，找到【 (略) 上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：http://**/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

用戶注冊方式：

①在標(biāo)的信息展示頁面左邊找到“競買人注冊”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行注冊。

②直接復(fù)制用戶注冊地址：http://**/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

受讓方資格條件

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）， (略) 列入失信被執(zhí)行人名單的，均可參與。

2、報(bào)名時(shí)在系統(tǒng)中提交以下資料：（報(bào)名截止時(shí)間：2025年1月3日14時(shí)）

①營業(yè)執(zhí)照或自然人身份證

②競買保證金匯款憑證

3、特別提醒：競買人須對提交文件的真實(shí)性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競買資格并追究其法律責(zé)任。已繳納競買保證金的意向競買人持競買保證金繳款憑證及相關(guān)報(bào)名材料在報(bào)名截止前在 (略) 上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。

4、競買人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與競價(jià)。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額

#元（人民幣#萬元整）

競買保證金足額一次性匯至以下賬號（五選一）：

1、戶名： (略) (略) ；開戶行：中國 (略) 政廣場支行；子賬號：#
2、戶名： (略) (略) ；開戶行：中國 (略) 馬鞍山雨豐支行；子賬號：##
3、戶名： (略) (略) ；開戶行：安徽馬鞍山農(nóng)村 (略) ；子賬號：##
4、戶名： (略) (略) ；開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：#5171
5、戶名： (略) (略) ；開戶行： (略) 馬鞍山匯通支行；子賬號：##

保證金繳納起止時(shí)間

自公告之日起至2025年1月3日14時(shí)止

轉(zhuǎn)讓方名稱

馬鞍山經(jīng)濟(jì)技 (略) (略)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

#5XC

證件類型

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

國有企業(yè)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

會(huì)議紀(jì)要

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

朱碧云

聯(lián)系電話

#

代理機(jī)構(gòu)名稱

(略) (略)

聯(lián)系人

周紅

聯(lián)系電話

#

地址

(略) 太白大道699棟1號211室

備注

免責(zé)聲明：本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由業(yè)主單位委托拍賣代理機(jī)構(gòu)發(fā)布的， (略) (略) 對其內(nèi)容不承擔(dān)任何法律責(zé)任。