中民筑友房屋科技集團(tuán)有限公司的應(yīng)收賬款和其他應(yīng)收款

中民筑友房屋科技集團(tuán)有限公司的應(yīng)收賬款和其他應(yīng)收款拍賣公告

中民筑友 (略) 管理人（以下簡稱“管理人”）將于2024年11月03日上午10時(shí)至2024年11月04日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) 進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（處置單位：中民筑友 (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1.鄭重聲明：管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條第6項(xiàng)的職責(zé)，在 (略) 處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.競拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣公告》《拍賣須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的信息（如標(biāo)的地理位置、現(xiàn)狀、過戶手續(xù)、交易稅費(fèi)等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競買人的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)。

3.法院和管理人有權(quán)根據(jù)有關(guān)規(guī)定及相關(guān)方要求隨時(shí)暫緩、中止、撤回或撤銷拍賣且無需承擔(dān)任何責(zé)任。 (略) 或管理人暫緩、中止、撤回或撤銷拍賣的，競買人已繳納的 (略) 無息退回。

4.拍賣標(biāo)的的一切權(quán)利狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。競買人在參加拍賣前應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的物作詳盡調(diào)查，在認(rèn)可標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀后參加競拍。參加拍賣視作已接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀，且成交后不得以任何理由反悔，否則將按規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

6.本次交易過程中所涉及的一切稅、費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用，均由買受人承擔(dān)。買受人在競買前應(yīng)自行了解、確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅、費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

7.買受人須自行負(fù)責(zé)通知債務(wù)人債權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，管理人不作任何承諾，必要情況下，管理人可以在能力范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。

8.在拍賣標(biāo)的交付前，拍賣標(biāo)的債務(wù)人支付至中民筑友 (略) 或管理人指定賬戶的回款，均歸中民筑友 (略) 所有，管理人不向買受人交付上述回款。上述回款可能導(dǎo)致相關(guān)債權(quán)不存在，管理人不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

9.本次拍賣的應(yīng)收賬款和其他應(yīng)收款（以下統(tǒng)稱“債權(quán)”）可能存在瑕疵，任何有關(guān)本次拍賣債權(quán)的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)， (略) 均不承擔(dān)，具體包括但不限于下列風(fēng)險(xiǎn)：

1)賬面記錄可能與實(shí)際情況不符，不符原因包括但不限于記賬錯(cuò)誤、貿(mào)易融資形成、無真實(shí)債權(quán)債務(wù)關(guān)系、款項(xiàng)已經(jīng)還清等；

2)債權(quán)的憑證可能全部或部分缺失，無法提供憑證或除會(huì)計(jì)憑證以外的支持性文件，債權(quán)可能全部或部分無效、不存在、無法追回、產(chǎn)生損失等，債權(quán)真實(shí)性可能存在瑕疵；

3)債權(quán)文件對(duì)于債權(quán)的行使可能存在不真實(shí)、不完整的情況，包括但不限于債權(quán)憑證原件缺失、不存在或內(nèi)容沖突或?qū)е聜鶛?quán)存在爭議、無法收回、產(chǎn)生損失的其他相關(guān)情形；

4)債權(quán)的實(shí)際情況可能與賬面記錄、債權(quán)憑證、債權(quán)文件等不一致，債權(quán)文件中記載的債權(quán)筆數(shù)、金額可能存在全部或部分不準(zhǔn)確的情形；

5)債權(quán)可能存在不符合約定的付款條件、付款期限未屆滿、被質(zhì)押及存在產(chǎn)品質(zhì)量問題、遲延交貨等違約情形導(dǎo)致債權(quán)存在爭議、無法收回、產(chǎn)生損失等風(fēng)險(xiǎn)；

6)與債權(quán)相關(guān)的債務(wù)人或擔(dān)保人或第三方可能存在破產(chǎn)、被解散、被注銷、被撤銷、被關(guān)閉、被吊銷、歇業(yè)、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵等情形；

7)就債權(quán)提起訴訟可能存在反訴要求賠償違約金等導(dǎo)致債權(quán)存在爭議、無法收回、產(chǎn)生損失的風(fēng)險(xiǎn)；

8)涉訴債權(quán)項(xiàng)目可能存在敗訴、不能變更訴訟主體、執(zhí)行主體等訴訟風(fēng)險(xiǎn)；

9)債權(quán)項(xiàng)目可能存在已經(jīng)被其他債權(quán)人或第三人收取的情形；

10)債權(quán)可能存在無法確定或者聯(lián)系不到債務(wù)人的情況，實(shí)際可能無法開展追收工作；

11)債權(quán)可能存在因已超過訴訟時(shí)效、執(zhí)行時(shí)效或喪失相關(guān)的法定期間或因其他原因已全部或部分消滅或成為自然債導(dǎo)致無法收回，因合同約定、債務(wù)人實(shí)際已履行等原因已消滅，發(fā)票未開，被抵銷、撤銷以及其他原因或糾紛導(dǎo)致無法收回、產(chǎn)生損失等風(fēng)險(xiǎn)；

12)其他已經(jīng)和/或尚未發(fā)現(xiàn)的可能導(dǎo)致債權(quán)存在爭議、不存在、無法收回、產(chǎn)生損失的情形和影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

上述存在的瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，均由買受人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。因任何原因?qū)е聜鶛?quán)無法清收及收回的，均由買受人自行承擔(dān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)及所有經(jīng)濟(jì)損失。買受人不得以任何理由主張拍賣無效、降低拍賣成交價(jià)款或主張其他權(quán)利。

二、拍賣標(biāo)的及起拍價(jià)

1、拍賣標(biāo)的情況

中民筑友房屋科技集團(tuán)有限公司的應(yīng)收賬款和其他應(yīng)收款，金額合計(jì)為27,#。

2、起拍價(jià)、保證金及增價(jià)幅度

起拍價(jià)：11,#，保證金：#元，增價(jià)幅度：#元(及其整倍數(shù))。

特別說明：中民筑友 (略) 對(duì)外債 (略) (略) 的債權(quán)有生效法律文書確認(rèn)外，其他債權(quán)均未經(jīng)生效法律文書確定，且管理人目前掌握的資料不全，債權(quán)存在無法確定的風(fēng)險(xiǎn)。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自2024年10月29日起至2024年11月02日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式，管理人咨詢電話：吳律師#，服務(wù)商咨詢電話：羅女士#。

因拍賣標(biāo)的物無實(shí)物可供競買人看樣，請(qǐng)競買人自行調(diào)查該資產(chǎn)的價(jià)值與瑕疵，如需查閱相關(guān)材料，需提前與管理人簽訂保密協(xié)議，并自行攜帶財(cái)務(wù)人員前往管理人指定地點(diǎn)查閱，管理人提供必要協(xié)助。參與拍賣的競買人視為對(duì)標(biāo)的物的一切瑕疵（包括隱性瑕疵和顯性瑕疵）已知，責(zé)任自負(fù)，請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。 (略) 不對(duì)標(biāo)的物的任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵承擔(dān)責(zé)任。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

四、競買人條件

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競買人是否符合受讓條件，請(qǐng)各競買人自行到相關(guān)職能部門進(jìn)行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，管理人不承擔(dān)責(zé)任。

2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

1.優(yōu)先購買權(quán)人需要行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于競拍開始3天前向管理人提交合法有效證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能行使優(yōu)先購買權(quán)；競拍開始3天前仍未向管理人提交相關(guān)權(quán)利證明材料的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)，一切法律后果自行承擔(dān)。

2.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，與其他競買人以同等條件出價(jià)（包括但不限于價(jià)格、支付時(shí)間、支付方式），沒有更高條件的出價(jià)者的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

3.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請(qǐng)參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以同等條件出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以同等條件出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、權(quán) (略) 置

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，應(yīng)于競拍開始3天前與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價(jià)，不參加競價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過程。

七、拍賣方式及延時(shí)

1.本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，拍賣標(biāo)的流拍。

2.本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)（以系統(tǒng)接受競價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)），將自動(dòng)延遲5分鐘。

八、拍賣費(fèi)用和余款支付

（一）拍賣競價(jià)前，意向競買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)鎖定該筆保證金。競價(jià)成交的，本標(biāo)的物競得者（即“買受人”）鎖定的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；未能競得者的保證金以及競價(jià)未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解鎖，保證金鎖定期間不計(jì)利息。

（二）買受人應(yīng)在成功競得本標(biāo)的后10個(gè)工作日內(nèi)將扣除保證金后的成交價(jià)余款繳入管理人指定賬戶（戶名：中民筑友 (略) 管理人；賬號(hào)：##；開戶行：中國 (略) 長沙天心支行），注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2022）湘01破204-1號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：債權(quán)拍賣尾款 ”。逾期則視為買受人悔拍，買受人交納的保證金不予退還。

（三）買受人在成功競得本標(biāo)的后，未能在上述規(guī)定期限內(nèi)足額支付拍賣成交款則視為違約，管理人將有權(quán)取消其競買人資格并沒收其保證金。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣成交價(jià)款低于原拍賣成交價(jià)款的差價(jià)、清償與拍賣標(biāo)的相關(guān)的破產(chǎn)債權(quán)以及本案其他破產(chǎn)債權(quán)。如“拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失”與“應(yīng)彌補(bǔ)的重新拍賣成交價(jià)款低于原拍賣成交價(jià)款差價(jià)”之和高于保證金的，買受人還應(yīng)承擔(dān)其中差額的損失賠償責(zé)任，管理人可向悔拍人追索。拍賣成交后買受人悔拍的，拍賣人可就本標(biāo)的物重新拍賣；重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。

（四）技術(shù)服務(wù)費(fèi)，凡拍賣 (略) 成交，買受人應(yīng)按照京東《技術(shù)服務(wù)費(fèi)收取規(guī)則介紹》 (略) 支付系統(tǒng)成交價(jià)總額0.5%的技術(shù)服務(wù)費(fèi)，支付費(fèi)用以頁面展示為準(zhǔn)。單個(gè)標(biāo)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)金額上限為500,000元（人民幣：##萬圓整），拍賣標(biāo)的物競拍成功后，平臺(tái)系統(tǒng)會(huì)在線上生成一筆待支付的技術(shù)服務(wù)費(fèi)，買受人通過線上全額支付完成費(fèi)用后，拍賣標(biāo)的保證金 (略) 置主體的銀行賬戶（若買受人未支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將延遲推送競拍保證金直至買受人線上完成技術(shù)服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。系統(tǒng)交易失敗的情形（包含中止、撤回、流拍）不收費(fèi)。如發(fā)生競拍成功后不買，買受人仍負(fù)有支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。買受人若支付完成全額技術(shù)服務(wù)費(fèi)，需開具發(fā)票，請(qǐng)聯(lián)系客服400-622-9586， (略) 收費(fèi)規(guī)則。

特別說明：技術(shù)服務(wù)費(fèi)由競價(jià)成功的競買人支付。該費(fèi)用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人直接向京東支付，非管理人收取，如買受人未支付該費(fèi)用，交納的競拍保證金將被凍結(jié)，影響拍賣最終成交，由此引起的責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

（5）由于競買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在競價(jià)程序結(jié)束前到賬，建議請(qǐng)競買人在開拍前、至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在競價(jià)結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍機(jī)構(gòu)、管理人、 (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金數(shù)額較大，為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對(duì) (略) 銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

銀行支付限額：http://**-1659.html

個(gè)人參拍流程：

http://**

企業(yè)參拍流程：

http://**

在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東拍賣服務(wù)熱線：#。

九、移交與過戶

1、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（過節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到 (略) 辦理相關(guān)手續(xù)并簽署拍賣成交確認(rèn)書等文件、并完成標(biāo)的物的交接。

2、買受人逾期未簽署成交確認(rèn)書或者逾期未完成標(biāo)的物交接的，均視為標(biāo)的物已經(jīng)交付，買受人自行承擔(dān)可能發(fā)生的標(biāo)的物損毀、滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)及不利后果。

3、標(biāo)的物交接時(shí)，管理人僅配合將目前接收到的拍賣標(biāo)的相關(guān)材料交付給買受人，材料交付后即視為履行完畢全部交接義務(wù)。

4、拍賣成交后，買受人須自行負(fù)責(zé)通知債務(wù)人債權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，管理人不作任何承諾，必要情況下，管理人可以在能力范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。如無特殊情況， (略) 不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

十、特別提醒

1、 (略) 絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn) (略) 置。現(xiàn)狀是指拍賣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、狀態(tài)、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競價(jià)時(shí)點(diǎn)競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競價(jià)的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕 (略) 場價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、 (略) 不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。

2、 (略) 絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。

3、管理人、上拍機(jī)構(gòu)對(duì)此次競價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競買人參與此次競價(jià)的建議，僅提供競買人參考，一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（特別提醒：競買人務(wù)必自行向相關(guān)部門核實(shí)拍賣標(biāo)的的相關(guān)信息，否則視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

4、買受人在競買前應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的作詳細(xì)了解（實(shí)物資產(chǎn)以現(xiàn)場的數(shù)量和實(shí)際狀態(tài)為準(zhǔn)），自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)是否能辦理過戶手續(xù)及辦理手續(xù)的時(shí)間，并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費(fèi)用。 如果拍賣后發(fā)生非因管理人不能辦理過戶手續(xù)或權(quán)證的情況，管理人不承擔(dān)責(zé)任。

十一、 (略) 上公開競價(jià)的《拍賣公告》《拍賣須知》《標(biāo)的介紹》等相關(guān)文件、圖片和視頻 (略) 公開展示，請(qǐng)仔細(xì)瀏覽。競買人一旦參與競拍即表明其已充分知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人不存在任何歧義和誤認(rèn)，且不對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十二、本公告由管理人制定發(fā)布，解釋權(quán)歸管理人，其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

凡發(fā)現(xiàn)競價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

京東技術(shù)咨詢電話：#。

此公告在“ (略) ”上發(fā)布，網(wǎng)址： http://**。

中民筑友 (略) 管理人

二〇二四年十月二十九日