渝北區(qū)雙鳳橋街道空港大道478號金易伯爵世家6幢負(fù)2-車12第一次拍賣

(略) 雙鳳橋街道空港大道478號金易伯爵世家6幢負(fù)2- (略) 絡(luò)拍賣公告

(略) 第五 (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年12月4日10：00時起至2024年12月5日10：00時止（即24小時，延時除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開整體拍賣，申請執(zhí)行人依法選 (略) 進(jìn)行拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物（以下簡稱標(biāo)的物）：

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶聯(lián)交所在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶聯(lián)交所安排。

三、競買登記手續(xù)辦理：

競買人應(yīng)在競價結(jié)束前完成報名，方可參與競買。拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的， (略) 不予準(zhǔn)許。

四、《擬拍賣財產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險提要》

1.本次拍賣系按現(xiàn)狀拍賣和交付，所拍賣標(biāo)的物的具體情況和拍賣范圍參見評估報告、拍賣公告以及本《擬拍賣財產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險提要》等的相關(guān)資料，買受人可到司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)查閱，可現(xiàn)場實地查勘標(biāo)的物及向相關(guān)財產(chǎn)管理部門自行了解情況等。
2.涉及標(biāo)的物辦證、過戶等司法拍賣本身所形成的稅費(fèi)由買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人墊付后憑 (略) 申請退回繳納的被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。歷史欠稅由被執(zhí)行人承擔(dān)。
3.上述擬拍不動產(chǎn)標(biāo)的物的面積等數(shù)據(jù)僅供參考，以房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門最終確定的位置、面積、用途等為準(zhǔn)。擬拍標(biāo)的物財產(chǎn)的瑕疵及其他的相關(guān)具體情況等由競買人自行審慎地進(jìn)行盡責(zé)了解，評估報告和有關(guān)資料所披露的內(nèi)容可供參考，可到相關(guān)的拍賣輔助機(jī)構(gòu)等查閱。如買受人今后辦理相關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)證，證載位置、面積、 (略) 出具的法律文書確定的內(nèi)容有出入，成交價不作調(diào)整，由買受人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。
4.根據(jù)評估報告披露的信息以及標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況，需要提請競買人引起高度注意的是:
（1）為保障前述車位 (略) 住宅業(yè)主居住需要，本院已組織限定買受 (略) 住宅業(yè)主的專項拍賣，故，本輪司法拍賣不限定競買主體資 (略) 住宅業(yè)主;另，競買人競買資格同時應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)相關(guān)限購政策。
（2）前述車位均已辦理初始登記并按照最小登記單元測繪、建盤，符 (略) 置辦證的要求。
（3）被執(zhí)行人 (略) 名 (略) (略) 雙鳳橋街道空港大道478號金易伯爵世家6幢負(fù)2層中車位43與54、車位44與車位55、車位45與車位56、車位46與車位57因為字母車位，分 (略) 置，單獨辦證;其余車位 (略) 置，單獨辦證。
（4）因多數(shù)車位由案外人占有使用，交付需要一定時間。

（5）評估報告中的載明的估價對象23、24、79、116已被圍墻和卷簾門封閉，拍賣成交后，本院按現(xiàn)狀進(jìn)行交付，由買受人自行恢復(fù)原狀，并承擔(dān)包括但不限于拆除費(fèi)用等法律責(zé)任。
5.本“擬拍賣財產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險提要”摘要所列但并未窮盡的可能涉及到標(biāo)的物的各種欠稅、欠費(fèi)以及其他的相關(guān)費(fèi)用或者其他的各種瑕 (略) 均不能保證其并不存在，對此競買人必須引起高度重視，并自行承擔(dān)由此而帶來的全部風(fēng)險責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟(jì)損失。

五、特別說明：

1、標(biāo)的物土地用途：其他商服用地，土地使用權(quán)類型：出讓。產(chǎn)權(quán)證為大證，未單獨辦理產(chǎn)權(quán)證書，能否辦理產(chǎn)權(quán)證及分戶請競買人自行了解，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險。

如有其他瑕疵，由買受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。

2、標(biāo)的物拍賣成交后， (略) 按現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

3、本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)，司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。

4、標(biāo)的物面積最終以過戶時登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

5、標(biāo)的物辦證、過戶所涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。

6、標(biāo)的物移交時所涉及的物管、水、電、氣等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。物管費(fèi)等欠費(fèi)請自行到物業(yè)了解確認(rèn)，交付時以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，由買受人承擔(dān)。

7、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細(xì)閱讀評估報告、競買須知等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標(biāo)的物。

8、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人 (略) 方式報名時，不得多人聯(lián)合競買，需辦理多人聯(lián)合競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開 (略) 第五 (略) 確認(rèn)。

9、競買人委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開 (略) 第五 (略) 確認(rèn)。

10、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開 (略) 第五 (略) 確認(rèn)。

11、出現(xiàn)法定事由時，本院有權(quán)依法決定暫緩、中止、撤回司法拍賣。

五、特別提醒：

1、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價 (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

2、按照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后10日內(nèi)將拍賣 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 第五 (略) ，開戶行：中國光大銀行重慶分行營業(yè)部，賬號：(略)86-(略)）。

3、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

4、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導(dǎo)致競買人無法參加拍賣的，責(zé)任由競買人自負(fù)。

5、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

6、對于本公告寫明的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)（重慶聯(lián)交所）以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

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(略) 第五 (略)

2024年10月30日